Какие есть опасности при продаже дома?

[Mishka]

Всем привет.
Ситуация такая.
Мы продаём дом во Франции. Дали объявления в газетах/инете. Некий месье Пармезано желает купить дом не глядя, не торгуясь. Но для этого НАМ надо приехать в Рим с документами. Все расходы по передвижению месье оплатит. Мы согласились, но сказали, что посоветуемся со своим нотариусом, какие-то бумаги у него. Месье Пармезано попросил нотариусу не называть его имени... А на подписание "компроми" приедет ЕГО человек к НАШЕМУ нотариусу. /Видимо дом будет оформлен на 3-х лиц/. Всё страньше страньше

Далее месье П. предложил нам кредит на сумму большую, чем стоит дом.
Мы ответили, спасибо, не надо, мы взяли уже кредит в банке на покупку нового дома (пре/кредит реле).

Вопросы и опасения.
1. Чего нужно опасаться?
2. Предположим, дадут налик. Чего с ним делать-то тут?
3. Как всё происходит между частными лицами, особенность - разные страны Франция-Италия.

Ой. Жду волнуюсь