Управа на syndic

[El'ka]

Нужно как минимум ходить на все генеральные ассамблеи, а не только когда уже все проголосовано. И читать чо вам синдик высылает, особенно проекты на одобрение на генеральной ассамблее. Это высылается письмом с личной выдачей под роспись, поэтому не заметить не возможно.
А так , когда все уже жильцами одобрено, то да, поздняк метаться.

Если синдик плохой, то есть процедура его смены. Не надо ждать что кто-то придет и найдет на них управу. Надо самим действовать.

Верно, если тебе принадлежит хотя бы треть дома - можно перетянуть на свою сторону хотя бы одного-несколько собственников и выиграть голосование.
А если ты купил студию в многоквартирном доме и твоя тантьема 1% (доля в здании, учитываемая при голосовании), то хоть заходись и завыступайся на собраниях. Проголосуют крупные собственники так, как это выгодно им. А крупные собственники в престижном/доходном доме живут ДОЛГО, либо скупая потихонечку хорошие квартиры в нем для сдачи в аренду, либо скупая подвальные помещения и организуя бизнес в них и т.д. При этом затраты на фешенебельный облик дома/подъезда, либо на воздуховоды/водоотводы и т.д. они перекладывают на мелких собственников.