Управа на syndic

[El'ka]

Нужно как минимум ходить на все генеральные ассамблеи, а не только когда уже все проголосовано. И читать чо вам синдик высылает, особенно проекты на одобрение на генеральной ассамблее. Это высылается письмом с личной выдачей под роспись, поэтому не заметить не возможно.
А так , когда все уже жильцами одобрено, то да, поздняк метаться.

Если синдик плохой, то есть процедура его смены. Не надо ждать что кто-то придет и найдет на них управу. Надо самим действовать.

Верно, если тебе принадлежит хотя бы треть дома - можно перетянуть на свою сторону хотя бы одного-несколько собственников и выиграть голосование.
А если ты купил студию в многоквартирном доме и твоя тантьема 1% (доля в здании, учитываемая при голосовании), то хоть заходись и завыступайся на собраниях. Проголосуют крупные собственники так, как это выгодно им. А крупные собственники в престижном/доходном доме живут ДОЛГО, либо скупая потихонечку хорошие квартиры в нем для сдачи в аренду, либо скупая подвальные помещения и организуя бизнес в них и т.д. При этом затраты на фешенебельный облик дома/подъезда, либо на воздуховоды/водоотводы и т.д. они перекладывают на мелких собственников.

[Ptu]

El'ka, нет, не так , голосование идет НЕ по квадратным метрам. А по количеству голосов. Голоса имеют вес одинаковый, хоть ты в студии, хоть в 5комнатной квартире. И организовать единомышленников - да, приходится самим. Не идиоты же люди, когда речь идет о платеже в 15-25 тыс евро. Они же не будут сами себе в ногу стрелять.
Ну а раз уж большинство реально хочет этого ремонта - так меньшинству придется принять это решение.

А вот затраты на мелких не переложить - вот тут как расчет суммы идет по %.
А чтобы бухгалтер не жульничал, совет жильцов обычно проверяет рассчеты.

[Valena]

Пту, в нашем многоквартирном доме голосование идет по метрам. И я развлекаюсь, подсчитывая эти тантием каждый раз, когда вопрос на голосовании меня интересует

[libellule]

в нашем многоквартирном доме голосование идет по метрам.

Так везде, это по закону, учитывается доля в здании.

[Oks2]

При этом затраты на фешенебельный облик дома/подъезда, либо на воздуховоды/водоотводы и т.д. они перекладывают на мелких собственников.

А не расскажите как они это проворачивают ?
Я тоже так хочу, а пока у нас как-то происходит совсем наоборот. Например, меняли почтовые ящики. Платили из рассчёта по tantième. В итоге, я заплатила за 5 почтовых ящиков, хотя пользуюсь только одним.