Расставаясь с квартирой (в России, Украине, Беларуси и т.д.)...

[Zulf]

Как ни странно, я снова в этой теме.
Дом хотят приобрести за относительно небольшую сумму, но банк жильцам не дает кредит. Я согласилась принимать фиксированный ежемесячный платеж на протяжении nn-ого количества лет.
Чтобы обезопасить себя и не попасть в ранее описываемые ситуации, договор дарения я оформлять не хочу:
налоги уплачены, но нужно оформлять новое инвентаризационное дело и как только будет подписан договор дарения, а документы переоформлены на покупателя в Земельной книге, то при прекращении платежей я либо буду бегать за покупателем, либо подавать в суд, чтобы выселить их.
Логичным вижу заключить договор аренды сроком на более 10 лет с правом выкупа, т.е., когда будет выплачена вся сумма. Договор официальный и подписанный у нотариуса.
Можно ли в договоре аренды оговорить уплату налогов?

Могут ли быть какие-то еще подводные камни?

Прочла вашу историю, так и не поняла, Вы "подарили" дом под особые условия, в случае неуплаты кредита, дом возвращается Вам.
Ваш покупатель выплатил кредит за дом? Или "продал" его с невыплаченным кредитом? У нового собственника есть уже право собственности на дом? По моему вашу историю с домом без обращения в суд не распутать.