Как найти жилье новоявленным студентам?

[Fatiniya]

Но ввроде как он не против составить договор, если будет знать как. Нет ли у кого-то формы этого самого договора?

Не совсем понятно речь идёт всё-таки о sous-location или colocation ? Если о последнем, то договор должен делать собственник.
Если о sous-location, то съёмщик сначала должен получить письменное разрешение от собственника на субаренду. После этого он может сам в свободной форме сделать контракт на удобных ему условиях. Единственное, если он с Вас будет получать большую арендную плату, чем платит сам, то собственник может запросто потребовать с него разницу. Поэтому в разрешении собственника часто указывается, что арендная плата не должна превышать уже действующую.