Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 09.04.2011, 11:33
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Продажа номера в отеле в качестве квартиры

Уважаемые знатоки!
Столкнулся с предложением одного агентства по продаже нескольких номеров в отеле для постоянного проживания в частную собственность - как квартира.

А вот - никто не может подсказать "плюсы" и "минусы" этого варианта?
Какие могут быть подводные камни?

Т.е. я так понимаю, что замки я могу сменить, но я попадаю в зависимость к отелю? Могу ли я пользоваться его инфраструктурой (или это по договору, соответственно?). Может, у кого есть какие мысли?
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 09.04.2011, 14:27
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
Parka, а как конкретно предложение звучит?
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 09.04.2011, 14:47
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
Parka, а как конкретно предложение звучит?
Так и звучит.
"У вас есть редкая возможность приобрести квартиру / номер в отеле в центре города. Есть возможность пользования парковкой и бассейном".
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 10.04.2011, 21:30
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Parka, я так думаю что это продается квартира , которая иногда бывает при отеле, в ней проживает семья того кто этот отель эксплуатирует.
Это должен быть случай, когда тот кто эксплуатирует , является владельцем здания также.
Тогда эта квартира может быть законным образом продана, почему нет, но - вы никогда не будете по настоящему chez vous . Это на мой взгляд. Кругом всегда будут посторонние люди ....
Кроме того, я уверена, вам придется поучавствовать вместе с отелем в оплате charges , как двум совладельцем, и здесь вас могут ждать очень неприятные сюрпризы....

Короче, я вам это категорически не советую делать.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 10.04.2011, 22:30
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Parka, я так думаю что это продается квартира , которая иногда бывает при отеле, в ней проживает семья того кто этот отель эксплуатирует.
Думаю, несколько не совсем так. В продаже 4 стандартных номера на одном из этажей.
Цитата:
Тогда эта квартира может быть законным образом продана, почему нет,
А если не так, то проблема, если это продает отель? Я так понял, именно во Франции есть большое количество отелей, где есть частные квартиры. Видел продажи, но там они шли именно как от бывших владельцев. Они явно никогда не были номерами.
А тут явно номера (я сморел сайт отеля) - даже обстановка стандартная. Видно, отель просто хочет решить определенные фин. проблемы...

Цитата:
но - вы никогда не будете по настоящему chez vous . Это на мой взгляд. Кругом всегда будут посторонние люди ....
Вот тут вы в точку...
Цитата:
Кроме того, я уверена, вам придется поучавствовать вместе с отелем в оплате charges , как двум совладельцем, и здесь вас могут ждать очень неприятные сюрпризы....
А что это может быть?

Скажу сразу, мне нравится место, но у номеров нет балкона, а это минус... Просто хотелось бы для себя немного разобраться с этим вопросом, чтобы понять окончательно...

Спасибо
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 10.04.2011, 22:50
Мэтр
 
Аватара для Рыжая
 
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.830
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Скажу сразу, мне нравится место, но у номеров нет балкона, а это минус... Просто хотелось бы для себя немного разобраться с этим вопросом, чтобы понять окончательно...
А как Вы готовить и стирать в них собираетесь? Даже в случае таймшера, когда действительно продается гостиничное жилье во временное владение, и то продаются не номера, а апартаменты с кухней и всем оборудованием. Конечно, у буржуев свои капиталистические странности... может, кого-то и устроит в отеле жить, в романах такие чудаки попадаются, но с оплатой коммунальных услуг и стиркой-готовкой Вам действительно надо бы разобраться.
__________________
"Истина никогда не побеждает. Просто умирают ее противники."
Макс Планк
Рыжая вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 10.04.2011, 23:12     Последний раз редактировалось Parka; 10.04.2011 в 23:20..
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеРыжая пишет:
А как Вы готовить и стирать в них собираетесь?
Это апартаменты, 2 комнаты (1 спальня), там есть кухня и стиралка. 40 метров, больше чем иная квартирка))))


Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Да что угодно - фасад заставят покрасить, трубы прорвет и нужно будет менять - и во всем вы обязаны финансово участвовать, и пр. пр. пр.. тут сюрприз на сюрпризе может быть.
Тут вроде совсем новое здание. Ему может пару лет - новостройка.
А разве в кондоминимуме не так? Хотя понимаю, там решают все жильцы, а тут есть почти один хозяин. Согласен...
Я вам очень благодарен. Спасибо. Один ум хорошо, а много - лучше. Я вам про плюсы, а вы мне про минусы :-)
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 10.04.2011, 22:53
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.041
Посмотреть сообщениеParka пишет:
А что это может быть?
Да что угодно - фасад заставят покрасить, трубы прорвет и нужно будет менять - и во всем вы обязаны финансово участвовать, и пр. пр. пр.. тут сюрприз на сюрпризе может быть.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 11.04.2011, 00:27     Последний раз редактировалось dada; 11.04.2011 в 00:51..
Мэтр
 
Аватара для dada
 
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.042
Посмотреть сообщениеParka пишет:
А что это может быть?
Лифт, которым пользуются чаще, чем если бы он использовался только жильцами. Вывоз мусора. Уборка общих помещений.
ПС: Иногда думала о возможности такого варианта, но никогда не видела реальных предложений.
dada вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 11.04.2011, 01:37
Мэтр
 
Дата рег-ции: 01.03.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.561
По-разному бывает. В Saint Jean-de-Luz в Грант отеле последние 2 этажа сделали квартиры. У них отдельный вход, там почтовые ящики, отдельный лифт, и к отелю они больше не имеют никакого отношения. Насчет покраски фасада и т.д. - не знаю, как бы обстояло дело, честно говоря, но в остальном - полноценные квартиры.
__________________
Мир - это зеркало, и оно возвращает каждому его собственное изображение. Брось в него угрюмый взгляд - и навстречу тебе выглянет из него мрачное лицо; но кто смеется вместе с ним или над ним, тот находит в нем веселого покладистого товарища. У.Теккерей.
03.10.2009
30.04.2011
paulina77 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 11.04.2011, 08:50
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
Посмотреть сообщениеpaulina77 пишет:
По-разному бывает. В Саинт Эан-де-Луз в Грант отеле последние 2 этажа сделали квартиры. У них отдельный вход, там почтовые ящики, отдельный лифт, и к отелю они больше не имеют никакого отношения. Насчет покраски фасада и т.д. - не знаю, как бы обстояло дело, честно говоря, но в остальном - полноценные квартиры.
Последний этаж - плохой вариант (если только к нeму терраса не прилагается), т.к. могут быть проблемы с протечкой крыши, холодом зимой (сверху никто не отапливает) или жарой летом, гадящими и размножающимися на крыше птичками, ворами (отели грабят чаще, чем обычные дома). Почему владелец отеля продает эти номера как квартиры - потому что трудно найти на них туристов? И потом, как собственник основной части здания он будет определять затраты на капремонт.
__________________
продам
El'ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 11.04.2011, 10:49
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
Последний этаж - плохой вариант (если только к нeму терраса не прилагается), т.к. могут быть проблемы с протечкой крыши, холодом зимой (сверху никто не отапливает) или жарой летом, гадящими и размножающимися на крыше птичками, ворами (отели грабят чаще, чем обычные дома). Почему владелец отеля продает эти номера как квартиры - потому что трудно найти на них туристов? И потом, как собственник основной части здания он будет определять затраты на капремонт.
Ну в данном случае это не последний, а предпоследний жилой этаж, что совсем как-то странновато...
Но по отелю замечание принимается - спасибо. Приму к сведению.

Что касается последнего жилого этажа, то тут позвольте не согласиться - это всегда самые дорогие квартиры. Сам живу в такой в РФ уже лет 15 - а тут климат сами знаете какой? Зимой при Центральном отоплении - жарко, а не как внизу - холод сабачий ))))
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 11.04.2011, 11:18
Мэтр
 
Аватара для dada
 
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.042
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Что касается последнего жилого этажа, то тут позвольте не согласиться - это всегда самые дорогие квартиры. Сам живу в такой в РФ уже лет 15 )
Тут вам не там. Во Франции рекомендую избегать последних этажей, разве что над вами полноценный чердак, и то, если он не жилой.
dada вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 11.04.2011, 12:03
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеdada пишет:
Во Франции рекомендую избегать последних этажей, разве что над вами полноценный чердак, и то, если он не жилой.
И все таки не понятно. Если протекает - крыша - ремонтирует ее кондоминимум. Или я не прав? Да нет, проблем, я сам закатаю ее гидростеклоизолом )))). Судя по тому ценнику, что вижу (не про этот отель) - самые дорогие квартиры в новостройках и старых домах - на последних этажах. Самые дешевые - на 1 и 2-м. Считаю это совершенно нормальным.
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 11.04.2011, 09:07
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 14.03.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 474
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Уважаемые знатоки!
Столкнулся с предложением одного агентства по продаже нескольких номеров в отеле для постоянного проживания в частную собственность - как квартира.

А вот - никто не может подсказать "плюсы" и "минусы" этого варианта?
Какие могут быть подводные камни?

Т.е. я так понимаю, что замки я могу сменить, но я попадаю в зависимость к отелю? Могу ли я пользоваться его инфраструктурой (или это по договору, соответственно?). Может, у кого есть какие мысли?
Приношу извинения за возможную свою наивность,но агенства часто печатают объявления о том, что они сдают(продают договор) на прекрасно расположенные и оборудованные квартиры на 3 или 4 недели в году туристам за,допустим 25000 евро.
natha261 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 11.04.2011, 10:52
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.872
я такое видел в Ритце в Станбуле, но вход был раздельныи. То есть правые лифты в квартиры, левые в гостиницу. В спортзале было написано, что туда можно клиентам гостиницы и жителям... думаю проживаюшие должны оплачивать расходы по поддержанию всех "услуг" к которым имеют доступ. То есть, если ремонт в спортзале, то они "участвуют"...
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 11.04.2011, 12:42
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 14.03.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 287
надо ж Дада, как мы с вами! одинаково!
Berta вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 11.04.2011, 12:47     Последний раз редактировалось Berta; 11.04.2011 в 12:50..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 14.03.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 287
а! еще обратите внимание! у нас террасска была, мы там кушали. а вот у соседей тоже была террасса 100 кв. метров , расположенная по направлению верта. ветер как бы скользил по ней, тоже на последнем этаже. они этой террассой вообще в принципе не не могли пользоваться, ВСЕ сносило со стола, и фужеры и посуду и скатерть. они даже цветов там не держали, все поломаны были.
конечно это еще и потому, что сосденее здание близко было, и как бы был проход через который ветер свистел. они долго не могли продать квартиру, клиентам назначали встречи только когда ветра не предвидилось!
Berta вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 11.04.2011, 14:39
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Уважаемые знатоки

Т.е. я так понимаю, что замки я могу сменить, но я попадаю в зависимость к отелю? Могу ли я пользоваться его инфраструктурой (или это по договору, соответственно?). Может, у кого есть какие мысли?
как правило, существует "внутренний устав" такого отеля, который вы обязаны будете соблюдать;
и в этом уставе написано, что вы сможете(или не сможете) пользоваться инфраструктурой отеля
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 12.04.2011, 09:58
Мэтр
 
Дата рег-ции: 01.03.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.561
Дааа, с кондиционерами здесь туго. А насчет новостройки или нет. Вот у нас неподалеку в доме постройки царя гороха - раньше был отельчик, теперь полностью внутренность перепахивается и делают квартиры. Фасад-то прежний остается, а вот квартиры внутри современные, лифты не клетушки как раньше и , кстати, с кондиционерами . Так что по внешнему виду не угадаешь, что там внутри.
__________________
Мир - это зеркало, и оно возвращает каждому его собственное изображение. Брось в него угрюмый взгляд - и навстречу тебе выглянет из него мрачное лицо; но кто смеется вместе с ним или над ним, тот находит в нем веселого покладистого товарища. У.Теккерей.
03.10.2009
30.04.2011
paulina77 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 12.04.2011, 10:06
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеpaulina77 пишет:
Дааа, с кондиционерами здесь туго. А насчет новостройки или нет. Вот у нас неподалеку в доме постройки царя гороха - раньше был отельчик, теперь полностью внутренность перепахивается и делают квартиры. Фасад-то прежний остается, а вот квартиры внутри современные, лифты не клетушки как раньше и , кстати, с кондиционерами . Так что по внешнему виду не угадаешь, что там внутри.
Да, это интересный вариант очень Но, интересует Ницца, Золотой квадрат
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 12.04.2011, 11:39
Мэтр
 
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 22.546
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Но, интересует Ницца, Золотой квадрат
Тогда все понятно! Разные требования к жилью в Ницце и в Париже. Для вас будет иметь ценность скорее информация от жителей именно этого региона, в Париже совершенно другие критерии выбора/цены жилья.
__________________
Маятник закона расплаты раскачался. Ша́денфро́йде!
Azzaz вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа квартиры без агентства pikachou Жилье во Франции 258 17.02.2018 11:40
Продажа квартиры со съемщиками abris Жилье во Франции 22 09.04.2011 22:45
Продажа Продажа квартиры Lenochka999 Аренда и продажа жилья 1 27.02.2010 12:52
Продажа квартиры Doumkie Жилье во Франции 2 27.11.2009 16:28
Бронь 3-х местного номера в отеле zheka Туристическая виза 1 19.02.2009 21:44


Часовой пояс GMT +2, время: 06:20.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX