Налог на купленную квартиру

[KUKULSER]

господа,кто просветить может на счет налога на собственность,который нужно(или не нужно ) платить за купленное жилье. если когда снимаешь жилье скажем за 600Е / мес то когда приходит время платить налоги, платишь еще около 120Е taxe habitation называется раз в год. когда квартиру купил вроде бы платить уже не надо за жилье . но тут друзья сказали что есть подводные камни связанные с налогом. в некотор случаях лучше снимать квартиру(дешевле обходиться) чем быть собственником. будешь платить налоги переплевывающие то , что вы платили, когда снимали квартиру.в чем разница ? удобно ли купить квартиру,чтобы жить в ней для себя ? ( платить налоги превышающие аренду) или снимать квартиру и жить в HLM с арабами , но платить уже меньше? или может меня разыграли по поводу этих сверх налогов с частной собственностью
всем спасибо кто в курсе дела и поможет разобраться

[charavichka]

Меня тоже этот вопрос интересует, только нужно узнать как раз налог на снимаемую квартиру.

Может объединить название темы?

Где я могу посмотреть и узнать заранее, какой в городе налог? Говорят, что в некоторых городах он больше чем в других. Это правда?

[Nancy]

налог на снимаемую квартиру

Об этом - в теме taxe d'habitation

налога на собственность,который нужно(или не нужно ) платить за купленное жилье

Это налог на недвижимость - taxe foncière

[Ptu]

KUKULSER, taxe d'habitaiton это не налог на квартиру. Это такса на проживание. Где бы вы ни жили (кроме как под мостом) - эта такса платится всеми. На местные нужды, грубо говоря на создание и поддерждание тех коммуникаций которые Вы имеете рядом с местом проживания.
Поэтому она и такая разная. Если Вы в доме в чистом поле живете - такса большой никак не может быть. Но если живете в местечке с развитой инфраструктурой, транспортом и проч - все это надо поддерживать и развивать. А Вы пользуетесь. Такса может быть довольно высокой.

Если Вы снимаете жилье, то Вы платите ТОЛЬКО таксу на проживание раз в год.
Если же Вы станете владельцем этого же жилья, то к этой таксе добоавится и налог на собственность, так же раз в год. И зависит от качества жилья.
А что выгоднее - смотрите сами. Нам наша квартира бы обходилась в два с половиной раза дороже если бы мы ее снимали (это с учетом, что мы полтим кредит за нее). А когда перестанем выплачивать кредит, то сравнения вообще нет.

[EHOT]

Поэтому она и такая разная. Если Вы в доме в чистом поле живете - такса большой никак не может быть. Но если живете в местечке с развитой инфраструктурой, транспортом и проч - все это надо поддерживать и развивать. А Вы пользуетесь. Такса может быть довольно высокой.

как раз наоборот... в городе затраты делятся между большим колличеством жителеи и инфраструктуры нуйно только поддерживать (а в "поле" развивать).

[ElenaBV]

как раз наоборот... в городе затраты делятся между большим колличеством жителеи и инфраструктуры нуйно только поддерживать (а в "поле" развивать).

Позволю себе не согласится, я жила в городе, мы снимали квартиру, теперь живет в деревушке в собственном доме, в городе налог был больше, чем в деревне.

[abris]

EHOT,

дом в 2 раза больше, чем квартира.

А налог?

я жила в городе, мы снимали квартиру, теперь живем в деревушке в собственном доме, в городе налог был больше, чем в деревне.

[KUKULSER]

всех дякую за участие в дискуссии, особ модераторов успокоилми меня

[Nancy]

KUKULSER,
Собственник, если он же и проживает в квартире, платит оба налога - habitation et foncière:

один раз раз или 10 раз, вы сами решаете, если выбираете помесячную выплату, приходит отдельно от декларации налогах

Съемщик жилья тоже должен платить taxe d'habitation.

И съемщик и владелец (если проживает в этом доме-квартире) платят также (обычно ежемесячно) за коммунальные услуги и прочие charges (эл-во, газ, вода, вывоз мусора, лифт, уборка подъезда...).

...

[KUKULSER]

KUKULSER,
Собственник, если он же и проживает в квартире, платит оба налога - habitation et foncière:
...

во дякую нанси за краткость (сестру таланта кстати) как и др собеседников с пом которых мы нашли консенсусъ в жизненно важном вопросе
теперь все предельно ясно. про шаржи (воду,эл-во и тд) все ясно - я их и не учитывал,когда задавал вопрос. ведь они не сильно большие по сравнен с арендой в чистом виде.

[Nancy]

KUKULSER,
Налоги вряд ли превысят сумму аренды.

Вопрос в другом - если Вы покупаете в кредит, то ежемесячная выплата по кредиту может оказаться больше суммы аренды. И тут уже нужно думать - то ли просто отдавать часть зарплаты арендодателю (снимать), то ли отдавать часть зарплаты банку и, постепенно, какую-то часть - в собственно стоимость жилья, капитал.

Но если Вы готовы выплатить сразу всю сумму за покупку, то тогда, никаких проблем - платите только два налога и коммунальные услуги.

Вот еще тут можно почитать - Выгодно ли иметь квартиру во Франции?

[EHOT]

наверное ваш дом по плошади отличается от квартиры...

[Ptu]

EHOT, ну если это городе где многоэтажки и человек на человека - то делится на многих жителей, понятно. А если это город, где дома либо индивидуальные или малоэжтажные, и вся инфраструктура при этом рядом - от магазина и парикмахерской под носом, до ттрамвайной линии в центр города , и плотность заселения не плотная, природа вся рядом - то делить приходится не на многих.
И не в каждой деревне вообще кто-то думает что-то развивать...
Я же описала только общий принцип. А так - каждая коммуна сама рассчитывает таксы исходя из своих нужд.
У нас вот есть налог на дамбу, к примеру. Копеечный, но все же. ТАк как река рядом. И дамбу надо поддерживать.

[KUKULSER]

EHOT, ну если это городе где многоэтажки и человек на человека - то делится на многих жителей, понятно. А если это город, где дома либо индивидуальные или малоэжтажные, и вся инфраструктура при этом рядом - от магазина и парикмахерской под носом, до ттрамвайной линии в центр города , и плотность заселения не плотная

спасибо за обьяснение долго смеялся.где,как ни на форуме, можно
+ зарядиться
я так понимаю эта такса платится один раз и приходит в декларации о налогах,правильно? если так,то "у матросов -нет вопросов"

[ElenaBV]

я так понимаю эта такса платится один раз и приходит в декларации о налогах,правильно? если так,то "у матросов -нет вопросов"

один раз раз или 10 раз, вы сами решаете, если выбираете помесячную выплату,
приходит отдельно от декларации налогах
налоги на доходы - весной
налоги на жилье - осенью


M I K A, совершенно верно. у меня соседняя деревня пристижнее и там налог дороже, хотя и жителей больше. Всё действительно зависит от места.

[ElenaBV]

EHOT, конечно отличается, дом в 2 раза больше, чем квартира.

[EHOT]

дом в 2 раза больше, чем квартира.

А налог?

[M I K A]

Согласна с Еленой Б.В.
Еще размер налога зависит от престижности места обитания. Мне этот факт объяснили мои коллеги по работе, да и сама я имела возможность убедиться ,т.к. мы недавно купили дом, а до этого я перелопатила кучу сайтов по продаже недвижимости. Очень часто в объявлениях указывается налог на проживание. Так вот, бывает что расстояние (от города например) одинаковое, а сумма налога разная.

[EHOT]

Извиняюсь устаю...

Здесь есть статистика по этому налогу (http://www2.impots.gouv.fr/documenta...s#'Tableau 41'!A1). Можно покликать и посмотреть где на кого сколько приходится. В Иль де Франс в Париже самыи низкии налог.

[charavichka]

Слушайте, поинтересовалась, сколько мы (муж) платим за квартиру. Оказалось, что такса у нас 225 евро (квартира 25 кв. м.), а вот за телик зато 400 евро в год!!!! У меня чуть челюсть не рухнула! Если бы я знала, что каждый день такие деньги утекают, тем более что мы его и не смотрим! А можно нам отказаться????

[Ptu]

charavichka, Вы ничего не путаете? В метрополии redevance adiovisuelle 2008 - 116 euros.

[EHOT]

Слушайте, поинтересовалась, сколько мы (муж) платим за квартиру. Оказалось, что такса у нас 225 евро (квартира 25 кв. м.), а вот за телик зато 400 евро в год!!!!

Ваш муж заначил от вас 284 евро. За телевизор в метрополии все платят одинаково - 116 евро (в ДОМ-ТОМах чуть меньше.

[Ptu]

charavichka, а по поводу отказаться - в принципе пока можно... пока сенат не одобрил идею обложить этой таксой всех, кто имеет пост компьютера и возможность смотреть ТВ таким образом.

[abris]

Про taxe d'habitation сказали, про taxe foncière тоже. А почему никто не говорит про contribution sociale?
Разве не все владельцы недвижимости это платят?

[ElenaBV]

А почему никто не говорит про contribution sociale?

Это что такое?

[Sandy]

Про тахе дьхабитатион сказали, про тахе фонциèре тоже. А почему никто не говорит про цонтрибутион социале?
Разве не все владельцы недвижимости это платят?

Никогда не слышала про такое.

Вот на доход от капитала был, помню, скажем на проценты по вкладам.

[zvezda710]

Про taxe d'habitation сказали, про taxe foncière тоже. А почему никто не говорит про contribution sociale?
Разве не все владельцы недвижимости это платят?

Да, действительно очень тяжелый налог , так как платят его все, даже те бедные семьи, которые не облагаются налогом на доходы- impot sur les revenus. Кстати, только половина фр семей платит налог на доходы.

В contributions sociales входят-
contributions sociales généralisées, contribution pour le rembourcement de la dette sociale, Prélèvement social et Contribution additionnelle de solidarité.

[zvezda710]

Добавляю к посту 30 про plus-value immobilière.

Не нужно платить этот налог для habitation principale в рамках 2500м2,
а также если стоимость меньще 15000 евро (например гараж),

[Ptu]

zvezda710, cоntribution sociale платится с дохода от недвижимости. Мы ее никогда не платили, так как сами живем в собственном жилье.

[zvezda710]

zvezda710, cоntribution sociale платится с дохода от недвижимости. Мы ее никогда не платили, так как сами живем в собственном жилье.

Contributions sociales платятся не только от дохода с недвижимости, но и со всех других доходов тоже. Никакого отнощения к тому, владелец ты своего жилья или нет, он не имеет.
Платят его все, даже те кто не облагается налогом на доходы.
Чтобы убедиться, что все кто имеет какие-то доходы платят этот налог- посмотрите в свой зарплатный листок- bulletin de paie, и вы там найдете CSG et CRDS.

Чтобы не платить этот налог- нужно быть нерезидентом фр. , то есть жить во Франции меньще 185 дней в году.

Некоторые пытаются мухлевать, заявляя что они нерезиденты, а на самом деле практически весь год живут во Франции. Даже есть специальные фирмы, которые предлагают подобные услуги. Например, в Швейцарии делают покупки с твоей карточкой кредитной (чтоьы доказать что ты находился в Швейцарии в это время).
И естесственно, нельзя чтоьы дети были записаны во фр щколу- а то налоговая одним этим фактом сразу докажет что ты резидент,