Покупка жилья viager

[LyOlya]

Вы сдаете официально, по договору? это разрешено?

Конечно все официально и разрешено. С того момента, как квартира ваша (я имею ввиду наш случай - viager libre), вы можете делать с ней все, что хотите, даже продать этот контракт viager, если, к примеру, не можете больше платить ежемесячную ренту.

Фаберже, выбирали мы прежде всего, руководствуясь ценой Денег особо у нас нет лишних, а тут просто попалась достаточно выгодная сделка - букет был ну ооочень небольшой, и квартира была свободна. Т.е. мы могли ее сдавать и т.о. оплачивать ренту. Естественно, в расчет принималось так же месторсположение квартиры, ее состояние и пр.
Документы подписывали обычные, как при покупке недвижимости: сначала подписываете compromis de vente, который дает вам возможность подумать, взвесить все "за" и "против", а затем уже сам договор о купле-продаже. Дополнительные расходы - это frais de notaire, сколько ему заплатили, если честно, уже не помню...
Размер ренты увеличивается (индексируется) с каждым годом, об этом должно быть указано в вашем договоре.
Основной риск для нас в данной сделке, как мне видится - это невозможность найти квартиросъемщика, и тогда ренту приедтся выплачивать из своего кармана. Ну, и продавец наш - женщина в полном расцвете сил. (но и мы пока никуда не торопимся).