Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 04.01.2013, 23:28
Дебютант
 
Аватара для Narina
 
Дата рег-ции: 28.06.2011
Сообщения: 93
что значит и прочее? коммунальные платежи вода, свет то же покупатель оплачивает?
Narina вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 05.01.2013, 15:24
Мэтр
 
Аватара для LyOlya
 
Дата рег-ции: 16.08.2007
Откуда: НН (52) - Isère (38)
Сообщения: 3.462
Посмотреть сообщениеNarina пишет:
что значит и прочее? коммунальные платежи вода, свет то же покупатель оплачивает?
Что касается конкретно нашего случая, то у нас viager libre, мы сейчас эту квартиру сдаем. И естественно воду, газ, электричество оплачивает наш квартирант. А все остальное: мывоз мусора, уборка подъезда, ремонтные работы в доме - это уже мы.
Я думаю, что тоже самое происходит, когда бывшие владельцы остаются в квартире, для этого им и выплачивается ежемесячная рента.
Посмотреть сообщениеNarina пишет:
А жить в доме пресарелых, снимать квартиру. Это будет дешевле, чем они дешево отдают.
Зачем? Если есть возможность остаться в своей квартире.
LyOlya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 05.01.2013, 18:47
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 31.07.2012
Откуда: Питер
Сообщения: 213
Посмотреть сообщениеLyOlya пишет:
Зачем? Если есть возможность остаться в своей квартире.
Ну у людей есть мотивы здоровья, прежде всего. Гарантированного ухода, поэтому они выбирают Maison de Retraite
Фаберже вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 05.01.2013, 18:49
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 31.07.2012
Откуда: Питер
Сообщения: 213
LyOlya, очень интересен ваш опыт, расскажите, как вы выбирали, чем руководствовались, какие риски были. Какие сопровождающие документы пришлось оформлять. Я думаю, это всем участникам темы, у которых есть свободные деньги, будет интересно узнать.
Фаберже вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 20.02.2013, 12:45
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2010
Откуда: Пригород Парижа
Сообщения: 573
LyOlya, вы уже который год как купили viager? Хотелось бы узнать увеличиласть ли у вас сумма ренты, например, каждый год перерасчитывают? И как это происходит, сообщают письмом?

Если квартиру потом в аренду сдать, хотелось бы чтобы рента была ниже или хотя бы совпадала со стоимостью аренды.

Читала, что если покупатель в дальнейшем сталкивается с финанс. трудностями, то он имеет права продать: только viager или продать по рыночной стоимости недвижимость?
Sony60 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 20.02.2013, 12:52
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Посмотреть сообщениеSony60 пишет:
Читала, что если покупатель в дальнейшем сталкивается с финанс. трудностями, то он имеет права продать: только viager или продать по рыночной стоимости недвижимость?
Как же он продаст по рыночной стоимости, если в недвижимости кто-то живет?..
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 20.02.2013, 13:46
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2010
Откуда: Пригород Парижа
Сообщения: 573
Печкин, Viager libre - никто не живет, или я ошибаюсь.

LyOlya, Спасибки большое.

Я думаю, что покупать viager выгодно для своих детей.
Пока они ходят в школу, затем учеба после 18 лет. Итого у нас лет 15 в запасе.
Sony60 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 20.02.2013, 13:38
Мэтр
 
Аватара для LyOlya
 
Дата рег-ции: 16.08.2007
Откуда: НН (52) - Isère (38)
Сообщения: 3.462
Посмотреть сообщениеSony60 пишет:
LyOlya, вы уже который год как купили viager? Хотелось бы узнать увеличиласть ли у вас сумма ренты, например, каждый год перерасчитывают? И как это происходит, сообщают письмом?

Если квартиру потом в аренду сдать, хотелось бы чтобы рента была ниже или хотя бы совпадала со стоимостью аренды.

Читала, что если покупатель в дальнейшем сталкивается с финанс. трудностями, то он имеет права продать: только viager или продать по рыночной стоимости недвижимость?
Sony60, мы сами пересчитывали, не дожидаясь никаких писем, т.к. в договоре этот пункт обговорен. Но сумма увеличилась незначительно, мы даже аренду поднимать не стали. Пересчет идет согласно le taux de l’indice mensuel des prix à la consommation des ménages urbains, série hors tabac France entière publié par l’INSEE.
Вот тут есть пример: http://www.droitissimo.com/immobilie...ente-fil-temps
У нас сумма аренды немного выше ренты, но со всеми платежами мы как раз укладываемся ровно в эту сумму.
Продать он может только как viager.
__________________
Учусь на профориентолога
LyOlya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
viager


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья во Франции иностранцем ev2002 Жилье во Франции 746 12.09.2023 21:52
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32
Покупка жилья, сданного в аренду Gadia Petrovich Жилье во Франции 7 07.11.2009 23:28


Часовой пояс GMT +2, время: 22:03.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX