Покупка жилья viager

[Narina]

что значит и прочее? коммунальные платежи вода, свет то же покупатель оплачивает?

[LyOlya]

что значит и прочее? коммунальные платежи вода, свет то же покупатель оплачивает?

Что касается конкретно нашего случая, то у нас viager libre, мы сейчас эту квартиру сдаем. И естественно воду, газ, электричество оплачивает наш квартирант. А все остальное: мывоз мусора, уборка подъезда, ремонтные работы в доме - это уже мы.
Я думаю, что тоже самое происходит, когда бывшие владельцы остаются в квартире, для этого им и выплачивается ежемесячная рента.

А жить в доме пресарелых, снимать квартиру. Это будет дешевле, чем они дешево отдают.

Зачем? Если есть возможность остаться в своей квартире.

[Фаберже]

Зачем? Если есть возможность остаться в своей квартире.

Ну у людей есть мотивы здоровья, прежде всего. Гарантированного ухода, поэтому они выбирают Maison de Retraite

[Фаберже]

LyOlya, очень интересен ваш опыт, расскажите, как вы выбирали, чем руководствовались, какие риски были. Какие сопровождающие документы пришлось оформлять. Я думаю, это всем участникам темы, у которых есть свободные деньги, будет интересно узнать.

[Sony60]

LyOlya, вы уже который год как купили viager? Хотелось бы узнать увеличиласть ли у вас сумма ренты, например, каждый год перерасчитывают? И как это происходит, сообщают письмом?

Если квартиру потом в аренду сдать, хотелось бы чтобы рента была ниже или хотя бы совпадала со стоимостью аренды.

Читала, что если покупатель в дальнейшем сталкивается с финанс. трудностями, то он имеет права продать: только viager или продать по рыночной стоимости недвижимость?

[Печкин]

Читала, что если покупатель в дальнейшем сталкивается с финанс. трудностями, то он имеет права продать: только viager или продать по рыночной стоимости недвижимость?

Как же он продаст по рыночной стоимости, если в недвижимости кто-то живет?..

[Sony60]

Печкин, Viager libre - никто не живет, или я ошибаюсь.

LyOlya, Спасибки большое.

Я думаю, что покупать viager выгодно для своих детей.
Пока они ходят в школу, затем учеба после 18 лет. Итого у нас лет 15 в запасе.

[LyOlya]

LyOlya, вы уже который год как купили viager? Хотелось бы узнать увеличиласть ли у вас сумма ренты, например, каждый год перерасчитывают? И как это происходит, сообщают письмом?

Если квартиру потом в аренду сдать, хотелось бы чтобы рента была ниже или хотя бы совпадала со стоимостью аренды.

Читала, что если покупатель в дальнейшем сталкивается с финанс. трудностями, то он имеет права продать: только viager или продать по рыночной стоимости недвижимость?

Sony60, мы сами пересчитывали, не дожидаясь никаких писем, т.к. в договоре этот пункт обговорен. Но сумма увеличилась незначительно, мы даже аренду поднимать не стали. Пересчет идет согласно le taux de l’indice mensuel des prix à la consommation des ménages urbains, série hors tabac France entière publié par l’INSEE.
Вот тут есть пример: http://www.droitissimo.com/immobilie...ente-fil-temps
У нас сумма аренды немного выше ренты, но со всеми платежами мы как раз укладываемся ровно в эту сумму.
Продать он может только как viager.