Как найти жилье новоявленным студентам?

[Неваляшка]

а не подскажите ещё
1. многие говорили, что сложно получить визу., если attestation d'hebergement даёт молодой француз, а если молодой француз заключает со мной договор о colocation это как? (понимаю, что за консульство никто не ответит, возможно у кого-то есть личный опыт)
2. насколько я понимаю, colocation это субаренда? это всё легально? Договор заключается уже со съёмщиком? Дело в том, что нашла комнату, но съёмщик не в курсе какая форма договора должна быть, говорит что это вопрос доверия , вот боюсь как бы это не было обманом. Но ввроде как он не против составить договор, если будет знать как. Нет ли у кого-то формы этого самого договора?

[shokoladki_net]

Неваляшка, если это location то легально, т.е. заключается договор с хозяином, договор на location, а не на colocation. А если вам locataire сдает комнату, в квартире, которую он сам снимает, то это sous-location - нелегально, то есть хозяин квартиры не будет знать, что вы там живете.

[Неваляшка]

shokoladki_net, спасибо..а для консульства этот договор будет достаточным? он вообще силу какую-то имеет? У Вас был просто контракт об аредне?

[shokoladki_net]

Неваляшка, конечно играет, как любой другой контракт.
Да, у меня такой контракт об аренде.

[Fatiniya]

А если вам locataire сдает комнату, в квартире, которую он сам снимает, то это sous-location - нелегально, то есть хозяин квартиры не будет знать, что вы там живете.

Вовсе необязательно, что sous-location - нелегально. Если собственник даёт письменное разрешение на субаренду съёмщику, то всё легально и можно даже получать помощь КАФа.

[Fatiniya]

Но ввроде как он не против составить договор, если будет знать как. Нет ли у кого-то формы этого самого договора?

Не совсем понятно речь идёт всё-таки о sous-location или colocation ? Если о последнем, то договор должен делать собственник.
Если о sous-location, то съёмщик сначала должен получить письменное разрешение от собственника на субаренду. После этого он может сам в свободной форме сделать контракт на удобных ему условиях. Единственное, если он с Вас будет получать большую арендную плату, чем платит сам, то собственник может запросто потребовать с него разницу. Поэтому в разрешении собственника часто указывается, что арендная плата не должна превышать уже действующую.

[Неваляшка]

Fatiniya, огромное спасибо за разъяснения. Я говорю о sous-location. А комната может быть сдана по договору субаренды?

[Fatiniya]

А комната может быть сдана по договору субаренды?

Да, конечно, можно таким образом сдать как полностью снимаемое жильё, так и его часть. Всё - на усмотрение съёмщика (с согласием собственника).

[Insolence]

А не подскажите на всякий случай, как делается тройная бронь отеля? Там есть автоматический вариант - вводишь данные, бронируют на 23 дня. Получается, нужно четыре брони? т.е. три раза одно и то же?

[GambitOS]

Ребята, а я вот задумался. Есть ли какая-то подстраховка в момент, когда отправляешь кому-то перевод банковский за контракт на жилье (нахожусь в России).
Что мешает чувачку на том конце провода просто сдернуть с деньгами и поминай как звали, ни тебе контракта, ни коммунальных счетов в подтверждение?

[Skachkova]

GambitOS, ничего не мешает. Банковским переводом ничего не надо оплачивать, ищи его потом как ветра в поле. Если это частное лицо, то не соглашайтесь, серьезные люди не предлагают сначала перевести им деньги.

[Christy]

Люди, подскажите. Недели 3 назад хозяйка квартиры мне написала, что согласна сдать мне комнату. Я ее тут же попросила прислать мне док-ты, подтверждающие ее право собственности на квартиру, написала, что мне нужен договор, как только получу, сразу перешлю депозит.
Ни ответа, ни привета. Ну я как-то расслабилась на выходных приходит от нее письмо: вы как, еще хотите снять комнату, я не получила от вас письма. Я в шоке, проверила gmail, письмо нормально ушло. Отправляю еще раз письмо примерно аналогичного содержания про договор, документы и еще несколько вопросов про комнату. Молчание.
Сегодня пишу: получили письмо? Сразу ответ: да, да, получила. "JE VOUS GARDE BIEN SUR LA CHAMBRE. PAS DE PROBLEME ON SE RECONTACTE QUAND VOUS VOUDREZ..."

Занавес какой то разговор слепого с глухонемым в общем, сейчас пишу пошаговое письмо, что я от нее хочу, а то вдруг не так поняла разница менталитетов может, когда я пишу, пришлите мне копии документов на квартиру, она это понимает как "как-нибудь на досуге, когда я уже приеду по Францию, я их посмотрю"

В общем, вопрос в следующем: какие документы от нее для посольства мне нужны? Только ли договор, договор + attestation d'hebergement, договор +письмо в свободной форме о том, что она сдала мне квартиру и я заплатила за сентябрь?
Или это письмо и есть attestation d'hebergement? у него есть какая-то стандартная форма? Заранее спасибо за ответы!

[GambitOS]

копии документов на квартиру

Это всем надо?!! Фига се... Это уже не просто коммунальные счета. Это серьезно. Ничего удивительного, что она не хочет их присылать...

[Christy]

Это всем надо?!! Фига се... Это уже не просто коммунальные счета. Это серьезно. Ничего удивительного, что она не хочет их присылать...

А что странного? это не для визы! я просто хочу быть уверена, что тот человек, которому я отправлю почти 500 евро и с которым заключу контракт, действительно является собственником квартиры!!! Поэтому и прошу сканы документов на квартиру. По-моему, выше в этой теме это уже обсуждали, что нужно проверять документы. Но это естественно, как мне кажется. Разве нет? я же не прошу выписать на меня генеральную доверенность

[GambitOS]

Приму к сведению!
Да, еще, если собственник отсканирует контракт и счета за коммунальные услуги и отправит мне, я контракт распечатаю на цветном принтере и подпишу. Этого будет достаточно для консульства? Мне ничего с ним больше (заверять у нотариуса и прочее) делать не нужно?

P.S. Извиняюсь за такой вопрос

[Sol Seppy]

GambitOS, а если вы не отправите ему depot de garantie , он отправит вам подписанный контракт?

[GambitOS]

Sol Seppy, я честно говоря "хрен его знает"
А сколько он составляет (или должен составлять) и как его отправлять?

[GambitOS]

А какого рода счета по коммунальным платежам лучше просить? За воду, газ, свет?

[Tu4ka]

А какого рода счета по коммунальным платежам лучше просить? За воду, газ, свет?

Просите EDF, это электричество. Самые популярные тут по ходу

[GambitOS]

Tu4ka, спасибо!

[Marzinka]

Да они их не пришлют! вот и проблема..

[GambitOS]

В смысле? Почему не пришлют?

[Christy]

В смысле? Почему не пришлют?

думаю, так же, как и мне уже месяц ничего не присылают, но и не отказывают

[Marzinka]

В смысле? Почему не пришлют?

потому что они французы!
И копии таких документов каким-то иностранцам не высылают

[Неваляшка]

Marzinka, думаю, не стоит быть такой категоричной и так сильно всё обобщать.
Высылают. У меня есть живые примеры.
Это копии документов. В платёжке за газ,скажем, нет ничего опасного.
Просто это конечно работа лишняя, но есть добрые души))

[Marzinka]

Неваляшка, видимо, как договоришься. И от людей зависит

[Sol Seppy]

Документов на квартиру не надо. Достаточно только коммунальные счета. Так вы и проверите, кому принадлежит квартира. Документы, которые нужны для посольства - контракт, подписанный обеими сторонами, подтверждение о том, что это жилье принадлежит данному мсье (коммунальные счета)+мне прислали еще и письмо, в котором было написано, что я заключила контракт и т.д. в свободной форме (мой мсье еще в конце пошутил слегка... не знаю, как отнесется к этому посольство )))) + можно представить платежку о том, что вы действительно переслали данному мсье depot de garantie.

[Fatiniya]

Документов на квартиру не надо. Достаточно только коммунальные счета. Так вы и проверите, кому принадлежит квартира.

Не стоит вводить людей в заблуждение. Это абсолютно не так. Коммунальные счета, в частности на электричество, газ и иже с ними, не доказывают прав собственности.
Обычно эти счета запросто переоформляются на квартиросъёмщика ... Так что имя, указанное в этих счетах, доказывает только то, что этот человек проживает в данном жилье, но вот на каких правах - неизвестно.

Во Франции, постоянно случается куча историй, когда некоторые товарищи забираются в квартиру, в которой не живут хозяева и обманным образом переоформляет на себя счета. Потом их оттуда не вытурить, т.к. они предъявляют счета, но это вовсе не значит, что квартира им принадлежит.

[GambitOS]

Fatiniya, а как же тогда быть?

[Fatiniya]

Fatiniya, а как же тогда быть?

Какой Вы сложный вопрос задали
Может быть ещё кто-то подскажет, но я вижу только один вариант - просить какие-либо доказательства права на собственность квартиры и только тогда заключать договор. Всё остальное - на свой страх и риск, к сожалению.

Опять же риск снять неизвестно что присутствует. Я в своё время приехав в жильё, снятое по интернету, обнаружила, что когда сходишь в туалет (извините за подробности), то надо сразу нестись к душу и прижимать к сливной дырке колпачок, иначе всё туалетное заливало душ. Про запах в квартире я уже не говорю ...

Ну а вообще, если есть возможность, то лучше забронировать какую-нибудь общагу на первое время, а потом уже на месте усиленно искать. Или обращаться только в офиц. организации. Но всё это стоит дополнительных денег, которые не всегда есть.