Получение кредита во Франции

[Ptu]

А его никто не спрашивает, не он решает. Досрочная выплата кредита -согласно вашему с ними контракту. Если вы заплатили все до копейки, какие к вам претензии могут быть? Вы же просто берете новый кредит в другом банке и этими деньгами погашаете старый. Просто этим занимается новый банк.
Там просто нужно четко уложиться в сроки запроса decompte, если не соблюсти то все откладывается и так может быть несколько раз. Но это вам ваш банк объяснит.

[Mary12347]

Ptu, огромное спасибо за разъяснения. Все ясно теперь

[frog999]

Доброй всем ночи, подскажите пожалуйста, что такое гарантия?
Мы решили купить квартиру во франции и я пытаюсь рассчитать все затраты на покупку(примерно), получается следующее(все в т.евро):
1) квартира 100
2) агентские 7
3) нотариус 8,850 (без гарантии) или около 10 (с гарантией) - зачем нужна гарантия? и обязательная или нет. что будет, если без нее?
4) залог нотариусу при подписании compromis 5-10
6) оплата за рассмотрения досье в банке 400-800 евро
7) и гарантия кредита 1,400 - а эта гарантия для чего? (сумма может быть и меньше)
8) сам кредит 120 (с небольшим запасом на ремонтик в квартире)
9) страховка от невыплаты 100% - какая-то небольшая сумма в районе 30-50 евро в мес.

подскажите пожалуйста, гарантом чего эти гарантии являются? обязательные ли они? и что может быть плохого, если их не брать(в случае, если такая возможность существует).

все ли я учла в расходах, может еще что-то забыла?

[EHOT]

подскажите пожалуйста, гарантом чего эти гарантии являются? обязательные ли они? и что может быть плохого, если их не брать(в случае, если такая возможность существует).

они являются гарантами того, что вы будете платить. Если вы платить не будете, то гаранты будут платить банку и выбивать деньги из вас.

Разница в цене у нотариуса по причине того, что в случае с гарантиеи ее надо регистрировать. Если ее нет, то дешевле. Без гарантии можно только если вы не берете кредит. Однако сушествуеют различные организации, которые дают гарантии. Некоторые просят меньше денег, но ничего не дают в конце, некоторые просят больше, но отдают часть в конце, если вы платили без проблем.

[frog999]

они являются гарантами того, что вы будете платить. Если вы платить не будете, то гаранты будут платить банку и выбивать деньги из вас.

Разница в цене у нотариуса по причине того, что в случае с гарантиеи ее надо регистрировать. Если ее нет, то дешевле. Без гарантии можно только если вы не берете кредит. Однако сушествуеют различные организации, которые дают гарантии. Некоторые просят меньше денег, но ничего не дают в конце, некоторые просят больше, но отдают часть в конце, если вы платили без проблем.

Спасибо за ответ,EHOT!) но не до конца поняла(
Уяснила одно - гарантия обязательный атрибут кредита, значит я ее беру в любом случае.

Правильно ли я поняла, что я гарантию беру:
1) либо в банке(и тогда есть возможность какую-то часть получить в конце),но тогда нотариусу я за нее не плачу, а оплачиваю только услуги по подготовке и проверке документов по квартире.
2) либо я ее беру например у нотариуса и плачу соот-но ему и за документы и за гарантию, но не беру в банке.

[EHOT]

Правильно ли я поняла, что я гарантию беру:

обычно гарантию делает банк. То есть он сам связывается с "организмом", которыи ее дает. Нотариус только все оформляет.

[liusinda]

Подскажите,кто знает, существует ди во Франции официальный закон,не разркшающий давать кредиты аутоантрепренерам со стажем менее 3 лет или это просто банки перестраховываются? Ведь,если у тебя CDI, просят три последние fiches de pay, а не за 3 года.

[Ruelenine]

Здравствуйте!
Сталкивался ли здесь кто-нибудь с получением кредита во Франции?
Гражданин России. Необходима сумма 100 000 евро , недвижимости и иной собственности во Франции нет (есть в России). Может быть есть французский банк, относящийся более-менее лояльно к таким ситуациям???
Реально сумму хочу взять на развитие бизнеса, но готов оформить как угодно, кредит на личные цели и т.п.

Hi !
Если есть соответствующий стабильный и гарантированный доход во Франции или Европе, а также некоторый личный капитал, то никаких не должно, в принципе, быть проблем для такой не особо большой суммы.

[sirniki]

Да-да BNP groupe возможно у них и бесплатно можно, только процент они нам предлагали такой что о-го-го - 7% на дом, с таким процентом можно и ежемесячно сумму взноса менять....

[Ruelenine]

Да-да BNP groupe возможно у них и бесплатно можно, только процент они нам предлагали такой что о-го-го - 7% на дом, с таким процентом можно и ежемесячно сумму взноса менять....

Да неужели? Сейчас такой низкий процент.
Ну, есть мелкие банки. Но это непристижно. Да и рисковано.

[sirniki]

Да неужели? Сейчас такой низкий процент.

Да неужели, несмогли они нам предложить ниже, пришлось идти в не свой банк. Может в этом году у них другие ставки, но нам уже не надо.
А что не пристижно, и что рискованно?

[Mary12347]

BNP один из самых лояльных банков - они часто идут навстречу там, где другие банки отказываются. ТОлько цена их услуг, действительно, зашкаливает... за особые условия надо платить втридорого и эта цена далеко не всегда оправдана.

[Ruelenine]

BNP один из самых лояльных банков - они часто идут навстречу там, где другие банки отказываются. ТОлько цена их услуг, действительно, зашкаливает... за особые условия надо платить втридорого и эта цена далеко не всегда оправдана.

Это мой банк уже 2 десятилетия.

[Vold2006]

Требуется помощь в получении кредита prêt immobilier. Нужен кредитный брокер, способный довести дело до получения кредита в Ницце.
Конкретное досье собрано. Фактически, уже старый кредитный брокер не смог получить предложение для меня, надежды на него нет теперь.
А - компроми подписано, а кредита нет.. Нюанс - я не получаю дохода во Фр. (поскольку статус Визитер без права на работу). Не все банки берут.
Если кто может помочь - откликнитесь. Подробнее в личку...

Ув. ЕНОТ, как БНП? нам поможет?

[Ptu]

Ставки на кредиты снижаются, трудно уследить. Кто нибудь знает ставки на 10летний кредит?

[ANASTHESIE]

Ptu, на 10летний не в курсе, но на маленький кредит, конкретно 60000€ на 15 лет дали в ноябре под 2,45%.

[piumosa]

Ptu, ориентировочно вот тут можно посмотреть: http://m.meilleurtaux.com/barometre.php и тут: http://www.guideducredit.com/HTMcorp...tauxbanque.htm

[Ptu]

Ptu, ориентировочно вот тут можно посмотреть: http://m.meilleurtaux.com/barometre.php и тут: http://www.guideducredit.com/HTMcorp...tauxbanque.htm

Я это видела, только не указано, это TEG?

конкретно 60000€ на 15 лет дали в ноябре под 2,45%.

Это TEG?

[ANASTHESIE]

Я это видела, только не указано, это TEG?

Это TEG?

Ptu, нет, написано hors assurance, значит не Teg.
Во всех банках так рассчитывают - я в 3 банках была, каждый предлагает свой процент + frais de dossier, assurance, garantie, des fois parts sociales qui sont remboursées partiellement dès le paiement du crédit. В Société Generale предложили 2,67% + разные шаржи. Мне повезло, в CM в ноябре frais de dossier étaient offerts, а в октябре процент был выше 2,55%, так что по сравнению со всеми предложениями, условия подписанного кредита были на тот момент самые оптимальные.

[Marguerite]

кто подскажете, где на данный момент самые выгодный процент кредита на авто?

[Лёля]

Мы купили дом ,взяли кредит в банке .creditmutuel под 3,56 процента.
Вчера на работе сотрудница мне сказала,что сейчас очень снизился процент в банках и можно вернуться в банк,где был взят кредит и как-бы предложить им снизить процент на наш кредит. Сказала,что ее двоюродный брат выиграл приличную сумму на этом .
Не знаю,действительно ли это так? Если да,то в какой форме это выразить консультанту в нашем банке?

[Mary12347]

Вчера на работе сотрудница мне сказала,что сейчас очень снизился процент в банках и можно вернуться в банк,где был взят кредит и как-бы предложить им снизить процент на наш кредит. Сказала,что ее двоюродный брат выиграл приличную сумму на этом .
Не знаю,действительно ли это так? Если да,то в какой форме это выразить консультанту в нашем банке?

Моя коллега понизила ставку на 1% (с 3,5 до 2,5%). Думаю, можно было бы и еще поторговаться, так как сейчас многие банки без всяких брокеров кредит на 20 лет предлагают под 2,2-2,5%.

[Лёля]

Моя коллега понизила ставку на 1% (с 3,5 до 2,5%). Думаю, можно было бы и еще поторговаться, так как сейчас многие банки без всяких брокеров кредит на 20 лет предлагают под 2,2-2,5%.

Даже если кредит уже открыт?!
Дело в том что мужу 63 года!Кредит мы взяли на 15 лет.Да еще и внесли первый взнос 80000
У нас 3,57 процента,в контракте написано fixe.
Можно ли в нашем случае понизить процент?

[Martingale]

Даже если кредит уже открыт?!
Дело в том что мужу 63 года!Кредит мы взяли на 15 лет.Да еще и внесли первый взнос 80000
У нас 3,57 процента,в контракте написано fixe.
Можно ли в нашем случае понизить процент?

конечно можно, даже не сомневайтесь, все так и делают,
возраст здесь вообще не помеха, кредит же уже дали, значит если процент понизится то и сумма долга уменьшится

[Helavisa]

Лёля пишет:
Даже если кредит уже открыт?!
Дело в том что мужу 63 года!Кредит мы взяли на 15 лет.Да еще и внесли первый взнос 80000
У нас 3,57 процента,в контракте написано fixe.
Можно ли в нашем случае понизить процент?

Конечно можно, даже не сомневайтесь, все так и делают,
возраст здесь вообще не помеха, кредит же уже дали, значит если процент понизится то и сумма долга уменьшится

Подскажите как это можно сделать на практике? Если фиксированный процент, разве можно его понизить?

[Mary12347]

Лёля, да. коллега, о которой я написала, снизила ставку по кредиту, который брала года 2-3 назад. БАнк - LCL.

Про конкретно Ваш случай я, конечно, сказать не могу - банк всегда принимает решение индивидуально... Но попробовать точно стоит! Удачи!

[EHOT]

Можно просто сказать...

[Лёля]

Можно просто сказать...

Спасибо...

[Mashoulia]

Подолью масла в огонь - друг из Conseil départemental получил кредит на дом на 20 лет в SMC под 1,95%. Шоб я так жил!

[Nadine_]

Mashoulia, Неплохо ! Нам актуально сейчас, можно детали узнать, если не секрет ?

Я смоделировала на их сайте пример на 10 лет - там ставка 2,4%.