Покупка жилья во Франции иностранцем

[Rucya]

Она хочет, чтобы весь договор купли/продажи еще на русский мы переводили..

Вам уже советовали написать ей письмо с вопросом на основании чего она требует при наличии сертификата. Если она не согласится без переводчика, меняйте нотариуса.

[tane4ka]

Вам уже советовали написать ей письмо с вопросом на основании чего она требует при наличии сертификата. Если она не согласится без переводчика, меняйте нотариуса.

Да, я ей написала сегодня, сертификат приложила. Жду ответа сейчас.
Спасибо большое

[lipa1]

Она хочет, чтобы весь договор купли/продажи еще на русский мы переводили..

Не Вы, а переводчик для Вас. У нас такого требования от нотариуса не было, потому и счета за перевод не было тоже. Вы договор прочитали? Если ничего не смущает, то настаивайте на ненужности перевода текстов на русский.

[tane4ka]

Не Вы, а переводчик для Вас. У нас такого требования от нотариуса не было, потому и счета за перевод не было тоже. Вы договор прочитали? Если ничего не смущает, то настаивайте на ненужности перевода текстов на русский.

Я имела ввиду, что хочет, чтобы мы оплачивали перевод этих документов.

Было бы классно, если бы где-нибудь были прописаны четкие требования/критерии разъясняющие когда законно или не законно требовать наличие переводчика. Пока что молчит она..

[lipa1]

законно или не законно требовать наличие переводчика.

Вопрос иначе стоит - нотариус имеет право настаивать на его присутствии! Он за понимание клиентом условий сделки несет ответственность.

[Lesik]

Я имела ввиду, что хочет, чтобы мы оплачивали перевод этих документов.

Было бы классно, если бы где-нибудь были прописаны четкие требования/критерии разъясняющие когда законно или не законно требовать наличие переводчика. Пока что молчит она..

Не получите ответ через неделю - пишите relance или пошлите заказное письмо

[Ptu]

tane4ka, настаивайте. Нотариус могла бы настаивать, если бы вы не владели языком и это подверждалось бы уже самим фактом, что вы не говорите по французски. Либо вы сами бы заявили, что хотите переводчика, так как волнуетесь, что чего-то не поймете. Но если вы сами считаете, что ваш уровень достаточный, и есть документ об этом, то пусть теперь нотариус покажет документ, который определяет на каком уровне она может что-то требовать, а на каком уже нет.

[tane4ka]

Два документа: 11 и 32 страницы каждый. Я бы вам скрин вставила, но не могу сообразить, как картинки грузить сюда.
Честно, я в шоке. Просто развод чистой воды

[tane4ka]

Единственное, что меня смущает, это оюто, что на моем сертификате написано, что он действителен до 07.09.2022 - странно, вообще-то, не могут ли к этому передраться?

[musjaster]

Единственное, что меня смущает, это оюто, что на моем сертификате написано, что он действителен до 07.09.2022 - странно, вообще-то, не могут ли к этому передраться?

ну раз она начала придираться, то может придраться и к дате
вам правильно посоветовали, если продолжит упираться - меняйте нотариуса

[Lesik]

Единственное, что меня смущает, это оюто, что на моем сертификате написано, что он действителен до 07.09.2022 - странно, вообще-то, не могут ли к этому передраться?

Странно, что у сертификатов об уровне языка есть дата годности. Очевидно этому есть обьяснение, но выглядит как бред.

Обратитесь туда, где его выдали и попросите продлить срок .

В любом случае вы лично будете подписывать документ и можете попросить нотариуса дописать что вам все понятно и вы не будете говорить позже что что- то не поняли.

Я как-то договор подписала , а условия оказались ложными ( мошенничество), что в последствии доказал не один эксперт. Закон говорит , что в таком случае договор не действителен, но я столкнулась повсюду с препятствиями, чтобы его отменить. Половину закона цитируют - " Вы подписали", а второй половины ( договор ноль , если подпись получена на основании скрытых фактов) как будто не существует.

[Ptu]

Кроме того, акт высылается по мэйлу заранее и его можно не только перевести от корки до корки. Но ещё и наизусть выучить. Я так проверяла все от и до. И кое-что просила исправить.

[Печкин]

Не надо бежать впереди паровоза.
Выяснилось, что нотариус просто не знает, что человек говорит по-французски, т к никогда с ним не общался.
Придите и поговорите пять минут с нотариусом, и проблема отпадет сама собой.

[Lesik]

A Compromis как подписывали ?

[Печкин]

A Compromis как подписывали ?

Compromis подписывается на дому без присутствия нотариуса.

[Lesik]

Compromis подписывается на дому без присутствия нотариуса.

Не обязательно .

Но почему для Compromis не просили переводчика оплатить ?

[lipa1]

почему для Compromis не просили переводчика оплатить

Смысл какой в этом для нотариуса? Он отвечает за окончательный договор, часто вообще только после подписания Compromis подключается. В какой суд вообще можно что-то по Compromis пред"явить? Понял ты его-не понял, это только твои проблемы, не нотариуса.

[Lesik]

Смысл какой в этом для нотариуса? Он отвечает за окончательный договор, часто вообще только после подписания Compromis подключается. В какой суд вообще можно что-то по Compromis пред"явить? Понял ты его-не понял, это только твои проблемы, не нотариуса.

Все равно не логично, нотариус должен был сразу предупредить о переводчике

[EHOT]

а чем лучше писать? Имхо, я несколько раз покупал недвижимость и обычно мы все обговаривали по телефону. Иногда мэйлом, но без особых официальностей.

[tane4ka]

Мы пока что подписывали только бумагу с предложением нашей цены продавцам. Мы, вообще, живем пока что недалеко от Марселя и собираемся переезжать в По. Часто туда мотаться нет возможности.
Мы ездили на смотр дома, потом вернулись, выслали бумагу продавцам (вернее агенту). Ну а дальше продавцы согласились и агент уже связал нас с их нотариусом. Ну и пошло, поехало..
Сначала она нас попросила доказать, что у нас есть деньги. Мы выслали выписку со счета. Потом она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа.. я прислала ей выписки со своих счетов (норвежских), показала, что половину перевела - в к равно ей не понравилось. Пришлось открывать новый «общий счет» и неделю ждать пока с одно счета, на другой деньги прийдут. Теперь вот переводчик. Честно говоря, она меня бесит уже эта нотариус �� молчит пока, естественно

[Печкин]

Потом она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа..

Все правильно. Зачем вы переводили мужу ДО покупки? Вы этим сами себе создали лишнюю проблему.

[tane4ka]

Все правильно. Зачем вы переводили мужу ДО покупки? Вы этим сами себе создали лишнюю проблему.

Переживала, что долго будут идти, крупная же сумма. А так бы сказали, что счет за границей/в другой валюте/ ну я не знаю что еще - и все равно была бы проблема.

Ну это мелочи, в общем-то, просто бесит

[lipa1]

Ну это мелочи, в общем-то

Как раз не мелочи:

она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа.. я прислала ей выписки со своих счетов (норвежских), показала, что половину перевела - в к равно ей не понравилось. Пришлось открывать новый «общий счет» и неделю ждать пока с одно счета, на другой деньги прийдут.

На общий счет деньги со счета мужа пришли? А нотариус просит доказать, что 50% это Ваши деньги. И это в Вашиx же интересаx. Возможно, нотариус считает, что Вы не понимаете, что в договоре не будет пункта 50/50, отсюда вопрос с переводчиком. Вам не про переводчика нужно думать, а о том, чтобы корректно показать Ваш вклад 50% в покупку дома и чтобы это было отражено в договоре.

[tane4ka]

lipa1, да, деньги пришли. Мы ей показали выписку с общего счета и заверенную выписку с моего норвежского счета с подтверждением переводом на счет мужа. Она сказал, что все ок теперь.

[musjaster]

Мы ездили на смотр дома, потом вернулись, выслали бумагу продавцам (вернее агенту). Ну а дальше продавцы согласились и агент уже связал нас с их нотариусом. Ну и пошло, поехало..
Сначала она нас попросила доказать, что у нас есть деньги. Мы выслали выписку со счета. Потом она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа.. я прислала ей выписки со своих счетов (норвежских), показала, что половину перевела - в к равно ей не понравилось. Пришлось открывать новый «общий счет» и неделю ждать пока с одно счета, на другой деньги прийдут. Теперь вот переводчик. Честно говоря, она меня бесит уже эта нотариус �� молчит пока, естественно

берите своего нотариуса, который будет рядом с вами, не будет вам трепать нервы и доступен
зачем вам нотариус продавца?
наш продавец тоже живет очень далеко, в итоге мы взяли нотариуса, кот. нам порекомендовали в агентстве, а продавцы нашли себе в своем городе...

[tane4ka]

musjaster, мы даже не знали, что можно нотариуса из другого города пользовать. А кому тогда платить 8% от стоимости дома?

[tane4ka]

Ну все, написала-таки мне нотариус, что переводчик мне не нужен. Ура! Ничего не сказала насчет срока действия сертификата.
Спасибо всем большое за помощь!

[Ptu]

tane4ka, проверьте что и в акте покупки будут четко протисаны ваши доли и что финансирование из ваших личных средств

[EHOT]

Почему нет? Он заплатил за весь дом, а записали его 50/50.

[lipa1]

Почему нет? Он заплатил за весь дом, а записали его 50/50.

Потому что при иx брачном режиме нотариус мог записать 50/50 если реальное финансирование тоже 50/50. А поскольку, с одной стороны, по бумагам получалось, что все финансирует муж, то нотариус и пыталась этот момент донести (невозможность записать в контракте 50/50). И естественно, именно жене, поскольку половину суммы она вносит, но вот только по бумагам этого не видно.
Подарки оформляют иначе.