Хочу купить недвижимость, на какой сайт подать объявление

[эсфирь]

хочу купить несколько объектов недвижимости , но не могу разобраться куда подать обьявления о недвижимости именно ,что хочу купить ,купить без посредников и агенств ,от хозяина.
открываю сайты о недвижимости , там только объявление о продаже ,а я хочу самой подать объявление о покупке и далее контактировать уже отдельно с тем кто продает ,от **рук** так сказать.
поищу еще в интернете ,
но буду благодарна за ответы.

[Печкин]

Так а в чем смысл? ЗахОдите на сайты, нахОдите недвижимость, которая вас интересует, и пишете хозяевам. А вообще-то на любом сайте о недвижимости можно постить обьявления и о предложениях, и о поиске.

[эсфирь]

Печкин, Хорошо попытаюсь . мне надо несколько объектов недвижимости .
конечно хочу без посредников.
Вот в том и дело ,что не хочу смотреть,выбирать недвижимость выставленные на продажу от агенства на сайтах.
хорошо,спастбо за совет

[Parka]

мне надо несколько объектов недвижимости .
конечно хочу без посредников.

А в чем смысл - купить без посредника-фирмы?

[Maury]

А в чем смысл

Ни в чем. Просто хочет человек, и все.

[эсфирь]

Parka, Смысл в том что бы поступить по своему по еврейски, не тратить деньги на посредников и агентов.
Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.
А деньги я никогда не трачу за зря,даже когда они просто с небо сваливаются.
Пусть кризис только на меня работает а не на *дядю**.
посмотрела сейчас один сайт ,он платный для подачи объявления ,ну нет уж платить по объявления не буду ,лучше на свою семью потрачую.

[Maury]

Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.

Не факт.

[Parka]

Parka, Смысл в том что бы поступить по своему по еврейски, не тратить деньги на посредников и агентов.
Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.

Смотря где вы думаете купить? Если на Лазурке/Монако, то на ваше объявление если и откликнутся собственники, то только неликвида
Скупой платит дважды :-))) Второй раз - при продаже...

[melba]

Parka, Смысл в том что бы поступить по своему по еврейски, не тратить деньги на посредников и агентов.
Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.
А деньги я никогда не трачу за зря,даже когда они просто с небо сваливаются.
Пусть кризис только на меня работает а не на *дядю**.
посмотрела сейчас один сайт ,он платный для подачи объявления ,ну нет уж платить по объявления не буду ,лучше на свою семью потрачую.

Роль агента это не только найти покупателя для обьекта или обьект покупателю. Самое интересное начинается потом.
Что делает агент? Он обычно наседает на продавца, указывает на недостатки квартиры, послушать его-" у вашей квартиры масса недостатков, a покупатель просто чудак, который почему-то хочет вашу квартиру, хотя может за те же деньги купить лучшую- соглашайтесь на сумму которую Вам предлагают, и быстрей подписывайте контракт, пока покупатель не очнулся и не передумал!"
Конечно покупателю говорится совсем другое- " Мaдaм, цена, которую Вы предлагаете за эту квартиру просто нереальна , хозяин никогда не соглсится и будет прав!- такие квартиры очень редко попадают на рынок, не упустите, второй такой не будет, цена очень умеренная, хозяин просто не в курсе о том, что происходит на рынке недвижимости- не упустите ваш шанс, Мaдaм !"

Хозяин склонен переоценивать свою недвижимость, вот тут-то агент очень полезен.
Так или иначе успеха!

[dada]

Хочу контактировать только с хозяином,так будет дешевле.

Не факт. Разве что вы торгуетесь намного лучше, чем агенты. Но и в этом случае надо отслеживать ту недвижимость, которая уже давно продается, так как в этом случае хозяин уже снизил или уже готов снизить цену.
Насчет вашего примера про ветхость - ну так это далеко не единичный случай, а насчет замечания про лодырей - так и тем более.

уже с начало года есть некоторое падение

С начала года никакого падения не могло быть замечено. У французов на рождественских каникулах все рефлексы отключены, судить можно будет только по прошествии некоторого времени, и если цена на какую-то определенную квартиру в первую неделю января упала - это не тенденция, а просто человек вышел с каникул и выполнил принятое им решение снизить цену на непродавшуюся ранее площадь. Вообще в январе всегда наблюдается активность - именно по сравнению с мертвым рождественским периодом.

[Печкин]

Печкин, Хорошо попытаюсь . мне надо несколько объектов недвижимости .

В Париже не надо? а то есть...
На www.pap.fr обьявления от хозяев без агентств, их просмотр бесплатен, и контакты там есть.

[искатель]

Добрый день,
на сегодняшний день купить у хозаина на прямую через www.pap.fr не означает что вы купите дешевле квартиру чем через агенство, так как хозяин думает "а зачем делиться со всеми я и сам продам за туже цену что агенство и все оставлю себе"
Мы искали квартиру на прямую с хозяином и записывали все цены + место расположение.В городе Шель под Парижем, понравился приват комрлекс состоящийи из 12 домов.Так вот у агенства такуюже квартиру но в доме по соседству мы купили на 10% !!! дешевле чем на прямую с хозяином похожей по проекту квартире со стеклопокетом и ремонтом. Обязательно торгуйтесь.

[amachoura]

Добрый день,
на сегодняшний день купить у хозаина на прямую через www.pap.fr не означает что вы купите дешевле квартиру чем через агенство, так как хозяин думает "а зачем делиться со всеми я и сам продам за туже цену что агенство и все оставлю себе"
Мы искали квартиру на прямую с хозяином и записывали все цены + место расположение.В городе Шель под Парижем, понравился приват комрлекс состоящийи из 12 домов.Так вот у агенства такуюже квартиру но в доме по соседству мы купили на 10% !!! дешевле чем на прямую с хозяином похожей по проекту квартире со стеклопокетом и ремонтом. Обязательно торгуйтесь.

Скажите пожалуйста, а торг с продавцом вообще уместен во Франции?

[kykyshka]

хочу купить несколько объектов недвижимости , но не могу разобраться куда подать обьявления о недвижимости именно ,что хочу купить ,купить без посредников и агенств ,от хозяина.
открываю сайты о недвижимости , там только объявление о продаже ,а я хочу самой подать объявление о покупке и далее контактировать уже отдельно с тем кто продает ,от **рук** так сказать.
поищу еще в интернете ,
но буду благодарна за ответы.

платный PAP

[vita22]

хочу купить несколько объектов недвижимости , но не могу разобраться куда подать обьявления о недвижимости именно ,что хочу купить ,купить без посредников и агенств ,от хозяина.
открываю сайты о недвижимости , там только объявление о продаже ,а я хочу самой подать объявление о покупке и далее контактировать уже отдельно с тем кто продает ,от **рук** так сказать.
поищу еще в интернете ,
но буду благодарна за ответы.

"Leboncoin"
но там вы не подаете объявление о покупке недвижимости, а выбираете объект от частного лица (т.к. есть объявление от профессионалов тоже), и общаетесь с самим хозяином....

[эсфирь]

vita22, СПАСИБО ОГРОМНОЕ.
СЕЙЧАС ЖЕ ПОЙДУ НА РАЗВЕТКУ.

[Parka]

Печкин, я думаю, в Париже вам будет не сложно свою квартиру продать без агентства и с агентством - у вас классное расположение, виды из окон и хороший дом. Так что выбор со способом продажи лично за вами Можно и так и так... Только эксклюзив не заключать...

[EHOT]

в Париже вам будет не сложно свою квартиру продать без агентства и с агентством - у вас классное расположение, виды из окон и хороший дом.

все зависит от цены...

[Печкин]

Да я просто вообще не понимаю в чем смысл агентства (для тех, кто способен сам заниматься продажей).
Допустим, честная цена квартиры Х. Агент ее обязан выставить за Х+К, где К - его комиссия.
То есть покупатель в любом случае заплатит Х+К, а продавец получит Х.
При продаже напрямую продавец может выставить за, например, Х+К/2.
Тогда и покупатель заплатит меньше (Х+К/2 вместо Х+К), и продавец получит больше (Х+К/2 вместо Х). Обоим выгодно.

[Parka]

Да я просто вообще не понимаю в чем смысл агентства (для тех, кто способен сам заниматься продажей).

Это вы пишите про Париж и себя. Тем более, у вас реально классная квартира - такие не залеживаются. Я думаю, когда решитесь продавать - долго не задержится....
А представьте себе Ниццу, где хозяева просто не живут и не знают фр. языка.
Мне вот также пофигу - как продавать. Я жду от агентства не помощь в проведении сделки, а только одного - покупателя. Привел - получил :-))). Во Фр. свои особенности, но, имхо, принцип - получить покупателя - никто не отменял.

Допустим, честная цена квартиры Х.

А что такое - честная цена квартиры? Ее себестоимость строительства минус амортизация ?

Имхо, честная цена квартиры Х - некая условная единица стоимости, ниже которой при данных жизненных факторах вы не хотите опускать цену. Так она у вас константа. Т.е. для продавца она не принципиальна. Более важна для покупателя. Но тут надо выбирать - искать то, что хочется только у собственников (круг поиска сужается, в некоторых регионах существенно) , понимать, что всю сделку надо готовить самостоятельно (знать тонкости).

[Печкин]

А представьте себе Ниццу, где хозяева просто не живут и не знают фр. языка.

Я поэтому и написал "для тех, кто САМ может заниматься". Кто не может, тем конечно проще агенту заплатить...

[эсфирь]

Господа , я учту все ваши советы и направления .
Я прислушаюсь к каждому вашему совету и опыту.
Хочу рассказать случай.
В сентябре поехали с мужем на осмотр дома.
Дом красивый с садом с наружи.
хотя сад как будь-то там только лодыри жили.
Хозяин очень нахваливал свое жилище,я попросила проводить нас на чердак ,на чердаке начала прверять все балки , щупать , простукивать палкой.
Балки были на половину изъедены **древосеком**( паразит который есть дерево ,древесный червечек) крыша так себе ,толком не закрыта ,вобщем хозяин обозлился,далее начала обстукивать стены в доме ,то же звук не понравился.
Когда уезжали ,сказала хозяину что такой дом надо прадовать за половину.
В след ,от хозяина ,в мой адрес прозвучало ,,ВЕДЬМАААААА.
Ну если я ведьма ,то дом точно для хелуинов, одни хелуины там должны жить и в кустах в саду прятаться по ночам с репьем на одном месте.
ТО что стараюстся продать в тридорого рухлять ,да ,вполне согласна, да еще и агенство к этому подключают.
А там такие нагловато-резвые ребята ,их видимо то же надо палкой простукивать
Вот и выбираешь недвижимость ,семсот раз отмереешь 1 раз отрежешь.

[Parka]

.
Хочу рассказать случай.

А сколько вы еще не знаете уловок :-))) Но, увы, тут дело не в том, кто продает. Хотя, трудно с вами не согласиться - часто у агентов "пудрить мозги" получается много легче, профессиональнее. Они знают как преподнести товар лицом

[EHOT]

Когда уезжали ,сказала хозяину что такой дом надо прадовать за половину.

цена состоит из 2х составляюших: сам дом и его месторасположение... обычно месторасположение составляет несоизмеримо большую часть...

[Parka]

цена состоит из 2х составляюших: сам дом и его месторасположение... обычно месторасположение составляет несоизмеримо большую часть...

Если уж говорить о двух составляющих, то это дом и земельный участок, который как раз и имеет одно из таких составляющих как месторасположение. Но кроме месторасположения он имеет еще: окружение, коммуникации, размер, насаждения. Так, что стоимость самого дома может быть = нулю (под снос).

[EHOT]

Так, что стоимость самого дома может быть = нулю (под снос).

если под снос, я бы даже сказал, что это отрицательная величина...

походите по аукционам

покупка через аукцион недвижимости вешь весьма своеобразная и сложная...

[Azzaz]

эсфирь, пишите-пишете еще. Я обожаю вас читатьВы мне поднимаете настроение во многих темах!
По делу совет- походите по аукционам в тех городах, где вы хотите купить квартиру. У нас уже была тема об этом, найдите по поиску. Вам может очень понравиться такой опыт покупки.

[эсфирь]

Azzaz, Чувствует мой кошелек и дикое желание бабок побыстрее поиметь ОТ купленной недвижимости ,приеду во Францию возьму в руку монтировку и ломик и буду по аукционам ходить, простукивать дома вместе с хозяевами)

[N.N.]

Хозяин очень нахваливал свое жилище,я попросила проводить нас на чердак ,на чердаке начала прверять все балки , щупать , простукивать палкой.

А зачем это делать? Продавец обязан сделать акт состояния дома. Там все указано, наличие/отсутствия древочия, % сырости стен, асбест и т.п.
А на boncoin (vivastrit?вроде бы еще) действительно можно купить дешевле, но сложно "выловить" нужное.

[Печкин]

А зачем это делать? Продавец обязан сделать акт состояния дома. Там все указано, наличие/отсутствия древочия, % сырости стен, асбест и т.п.

Ну так кто же в здравом уме честно укажет правду? "С таким настроением слона не продать"...