Ремонт в съемной квартире

[Larisa&Lera]

Подскажите, пожалуйста, как обычно во Франции решаются такого роды вопросы? Ничего не нашла по темам и через поисковик...

Ситуация такова: есть арендованная квартира с "убитым" ремонтом. Квартира сама по себе в нормальном районе и хорошей планировки, но все внутри обшарпано, облуплено и косметического ремонта не было с прошлого века - точно. Вариант снять квартиру в приличном состоянии отпадает. На имеющиеся у человека на аренду жилья средства нет выбора квартир.

Собственно, вопрос: как и с кем правильно решать такие вопросы, если квартира снята через агентство? Практикуются ли варианты, когда квартирант с хозяином объединяются и вскладчину решают подобное? Одним словом, как с наименьшими затратами, но законно привести в порядок съемную квартиру?

Повторюсь: альтернативы снять жилье в приличном состоянии - нет. Точнее, альтернатива ушла из-под носа, а больше нет ничего и жить где-то нужно. Нужно работать с тем, что есть.

Буду благодарна за советы.

[MARGOO]

Larisa&Lera, смотрите вот эту тему.

[Larisa&Lera]

MARGOO,

Спасибо.

[варежка]

Собственно, вопрос: как и с кем правильно решать такие вопросы, если квартира снята через агентство? Практикуются ли варианты, когда квартирант с хозяином объединяются и вскладчину решают подобное? Одним словом, как с наименьшими затратами, но законно привести в порядок съемную квартиру?

мои дети снимали не через бюро, напрямуЮ. По договорености с хозяином ремонтировали сами, но и цена за съем была очень разумная, в другой, съемной через бюро красили стены, но оговаривали все через бЮро с хозяином (цвет). Им тогда немного уменьшили цену залога, не на много. У нас, когда возникла необходимость ремонта в съемном доме, который не возмещался страховкой, мы через бюро контактировали с хозяином. Он купил краску, шпаклевку, делали мы сами. Вообщем вывод, если уже снято через бюро, хозяин особо не раскошелется.

[Larisa&Lera]

варежка,

Да, конечно. Какому хозяину хочется вложиться в ремонт, если и без того квартира ушла в аренду...

Мде... почитала я тут...либо нужно параллельно искать другое жилье, а пока жить уж как есть в этом, либо...самому вкладываться и то с письменного согласия хозяина...

Будем думать. Спасибо.

[Droopy]

Если квартира в "убитом" состоянии, хозяин (агентство) точно будут рады, если Вы её отремонтируете. Другое дело, захотят ли они участвовать в этом. В нашем случае дважды делали ремонт, первый раз хозяин "отстегнул" с барского плеча 600 евро, во-второй - 2 месяца аренды (но мы там как раз эти 2 месяца не жили, снимали в другом месте, потому что делали ремонт). Так что, по сути, ремонт делали для себя, ни в чём не выиграли. Ну и сняли в престижном районе не за 1200 или 1400 евро квартиру (за столько тут сдают квартиры такой площади с ремонтом), а гораздо дешевле.

[Larisa&Lera]

Droopy,

Ну, вот и у нас похожий случай. Район хороший, а в квартире ужасно Попробуем для начала как-то выцарапать хозяина, а то только с агентом контакт был, а нет - будет писать просьбу на разрешение хоть что-то привести в божеский вид. Хоть уж за свой счет Хочется уже привести жилье в порядок и на долгий срок, чтобы не метаться с этими тюками и переездами туда-сюда.

Линолеум в квартире такой, что его даже мыть смысла нет А унитаз...Вы помните времена, когда над унитазами висела цепь для смыва? Вот тут до сих пор такое... И стены обшарпанные, что ужас. Очень просится косметический ремонт, одним словом. А то уж больно противно и брезгливо, а жить где-то нужно.

[Droopy]

Larisa&Lera, у Вас там не косметический даже ремонт просится, а что-то посерьёзнее. Сделайте фотографии того, что было. Когда будете съезжать, если агентство хотя бы заикнётся про то, что что-то надо ещё сделать - фото им в физиономию. А то они потом говорят, мол, сделайте то-то и то-то, а ещё и залог зажимают. В общем, с ними надо быть начеку - чуть что, цитировать их же договор, ну и фото обязательно.

[Larisa&Lera]

Droopy,

Спасибо за совет. Завтра отправлю своих на фотосъемку

[варежка]

Larisa&Lera, и список всех недоделок заказным в агенство,если не успели в контракт внести, себе копию, конечно

[Larisa&Lera]

варежка,

Вчера как-раз этот список с агентом составляли. Боюсь, не все туда внесли. Сейчас сыну нужно еще более детально осмотреться (только ночь прошла), дополнить, если нужно и пока не поздно. И да, спасибо за напоминание о копии. Переспрошу. Надеюсь, что копию себе оставил.

[Larisa&Lera]

Ходили к агенту, говорили насчет ремонта хоть какого-то, просили дать прямой контакт с хозяином, но агент сказал, что контактов хозяина не даст, а про ремонт нужно забыть

Одним словом, остается только что-то самим делать, хотя бы какую-то косметику, но согласовывать это с агентом...

Все правильно. Если квартира сдается и в таком виде, то какой хозяин захочет вкладываться в ремонт и какой агент хочет морочить себе голову этими проблемами

И параллельно альтернативный вариант не найти, т.к. о съезде с квартиры нужно известить за три месяца, а когда находишь новый вариант, то никто три месяца ждать не будет.

Стухли мои дети слегка. Хоть самой лети туда

[Скалолазка]

Могу Вам посоветовать обратиться в сервис гигиены. Они могут наведаться домой с проверкой и если решат, что условия не подходят для проживания в квартире, то обязуют хозяина делать ремонт. Кстати, за сдачу такой квартиры ему или агенству грозит не слпбый штраф.

[Larisa&Lera]

Скалолазка,

А такой сервис как отыскать в конкретном городе?

[Скалолазка]

Скалолазка,

А такой сервис как отыскать в конкретном городе?

В мерии спросите. Или позвоните в ассоциацию ADIL. Там компитентные юристы по защите прав Съемщика скажут , как поступить.

[Larisa&Lera]

Скалолазка,

Спасибо! Будем иметь в виду. Мало ли, вдруг пригодится

[Choko]

Если будете сами делать ремонт, сохраняйте все чеки и фактуры. Их вы можете предъявить владельцу и потребовать полного или частичного возмещения работ. Он конечно может и не согласиться. Все зависит от человека и от серьезности работ. Например, если вы хотите менять окна, с хозяином можно договориться. То же самое по сантехнике. Но покраска и косметический ремонт - не факт, что он согласится участвовать.

[Choko]

Сервис гигиены - не советую, испортите отношения с хозяином. Постарайтесь договариваться полюбовно.

[Azzaz]

Сервис гигиены - не советую, испортите отношения с хозяином. Постарайтесь договариваться полюбовно.

если он сдает жилье в неудобоворимом виде, то договориться с таким хозяином будет невозможно, только к стенке прижимать, в обязательном порядке. а уж если он заплатит штраф, то тем лучше, таких надо учить

[Choko]

если он сдает жилье в неудобоворимом виде, то договориться с таким хозяином будет невозможно, только к стенке прижимать, в обязательном порядке.

Сколько их таких! Всех не прижмешь.

[Azzaz]

Сколько их таких! Всех не прижмешь.

тоже верно

тогда надо искать альтернативный вариант, никому ничего не объявлять ни за месяц, ни за три, не платить за квартиру ровно на залог, втихую съезжать, ключи отослать по почте заказным письмом в агентство. Путь они потом нервничают.

[Choko]

тоже верно

тогда надо искать альтернативный вариант, никому ничего не объявлять ни за месяц, ни за три, не платить за квартиру ровно на залог, втихую съезжать, ключи отослать по почте заказным письмом в агентство. Путь они потом нервничают.

Не учите плохому! Вообще залог по закону не имеют права взять за уплату квартиры. Вызовут huissier, неужели это хорошо? А потом ладно если это студия, а если это трешка с кучей мебели, если дети, так тихо не съедешь.

[Azzaz]

Не учите плохому! Вообще залог по закону не имеют права взять за уплату квартиры. Вызовут huissier, неужели это хорошо? А потом ладно если это студия, а если это трешка с кучей мебели, если дети, так тихо не съедешь.

никого они не вызовут, не пугайте себе дороже будет.А в деле с нечестным хозяином, которым и является вышеупомянутый товарищ, надо оказаться в положении силы, как в еврейском анекдоте, так чтобы он за тобой бегал и доказывал. Фотографии в агентстве, доказательства с чеками, сколько чего заплатили за ремонт - все будет, извините, просто колебание воздуха. Ничего они не получат, никакой компенсации, или будут жить в антисанитарных условиях. А вы, случаем, не тот ли хозяин?

[maggie]

Мы сейчас делаем косметический ремонт в только что снятой квартире в обмен на 3 месяца арендной платы. Договаривались с владельцем квартиры через агентство. Вначале хозяин согласился на два месяца, но мы его "уломали" на три, так как хотим перекрасить стены во всех комнатах и будем класть parquet flottant вместо ковролина. И это несмотря на то, что квартира и ранее была в нормальном состоянии, просто нам не нравились ни обои, ни ковролин.

[1618]

А в деле с нечестным хозяином, которым и является вышеупомянутый товарищ

а почему вы делаете вывод, что хозяин нечестный? вроде как всё честно : сдаю за малую плату, потому что не хочу делать ремонт из своего кармана. Облуплено, обшарпано, несовременно, грязно - это не всегда равнозначно нарушению санитарных норм.
В агенстве, кстати, должны были памятку дать, где расписано (и разрисовано), кто что должен ремонтировать. В любом случае, переклеивать обои можно без согласия владельца, так же как и красить стены, окна, двери.

[Choko]

никого они не вызовут, не пугайте себе дороже будет.А в деле с нечестным хозяином, которым и является вышеупомянутый товарищ, надо оказаться в положении силы, как в еврейском анекдоте, так чтобы он за тобой бегал и доказывал. Фотографии в агентстве, доказательства с чеками, сколько чего заплатили за ремонт - все будет, извините, просто колебание воздуха. Ничего они не получат, никакой компенсации, или будут жить в антисанитарных условиях. А вы, случаем, не тот ли хозяин?

Что за нападки? Я арендатор, и повидала всякого, и huisssier видела тоже. Huissier вполне себе вызывают при задолженности от 2000 евро. И на сдачу ключей он приходит, так что не подкопаешься.

[Azzaz]

Что за нападки? Я арендатор, и повидала всякого, и huisssier видела тоже. Huissier вполне себе вызывают при задолженности от 2000 евро. И на сдачу ключей он приходит, так что не подкопаешься.

это вы кому там? про нападки? следите за своей лексикой! вы тут не одна арендатор! поэтому повторю, не надо никого пугать, ничего детям автора темы не будет! мы тут всего повидали с двух сторон лет за 15 еще до того, как вы сюда приехали. И мой первый ! пост изначально относился не к вам, а к автору темы, поэтому ваше мнение мне глубоко безразлично! поэтому отвечать мне не надо!

[Choko]

Azzaz, вы грубите, мне совершенно непонятно почему ни с того ни с сего.
Приехали не приехали, это совершенно ни к чему. Чего вас прорвало?

[shvartz]

это вы кому там? про нападки? следите за своей лексикой! вы тут не одна арендатор! поэтому повторю, не надо никого пугать, ничего детям автора темы не будет! мы тут всего повидали с двух сторон лет за 15 еще до того, как вы сюда приехали. И мой первый ! пост изначально относился не к вам, а к автору темы, поэтому ваше мнение мне глубоко безразлично! поэтому отвечать мне не надо!

Уважаемый Azzaz!

Полностью вас поддерживаю в вашем споре с теми, кто по всей видимости сам является арендодателем и поэтому вводит в заблуждение потенциальных арендаторов в "корпоративных" интересах, так сказать. У нас арендодатель просто так зажал залог за два месяца, причем когда мы заключали договор впрямую, он нас нагло обманул и включил "charges" тоже в сумму залога (лишние 250 евро). А потом ничего не вернул, ссылаясь на надуманные причины.

Итог: мы решили в следующий раз перед съездом с квартиры просто не платить за месяц, что сейчас соответствует сумме залога, и потом спокойно съехать. Квартиру при этом оставим в нормальном состоянии, но и себя обмануть не дадим! Обращаться в суд или судебным исполнителям никто не будет, если сумма небольшая. Потом прежде чем обращаться в суд, надо будет пройти досудебные процедуры: вряд ли какой-либо хозяин станет морочить этим себе голову из-за одного месяца неуплаты, при том, что залог остался в его распоряжении.

[charavichka]

Итог: мы решили в следующий раз перед съездом с квартиры просто не платить за месяц, что сейчас соответствует сумме залога, и потом спокойно съехать. Квартиру при этом оставим в нормальном состоянии, но и себя обмануть не дадим!

Гм, постоянно о таком слышу со стороны французов...
Но насколько это законно?
Не боитесь ли нарваться на судебные преследования?