Ремонт в съемной квартире

[1618]

А в деле с нечестным хозяином, которым и является вышеупомянутый товарищ

а почему вы делаете вывод, что хозяин нечестный? вроде как всё честно : сдаю за малую плату, потому что не хочу делать ремонт из своего кармана. Облуплено, обшарпано, несовременно, грязно - это не всегда равнозначно нарушению санитарных норм.
В агенстве, кстати, должны были памятку дать, где расписано (и разрисовано), кто что должен ремонтировать. В любом случае, переклеивать обои можно без согласия владельца, так же как и красить стены, окна, двери.