#1
03.12.2020, 16:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Как уменьшить сборы нотариуса при покупке дома
Всем добрый день.
Поделитесь опытом, пожалуйста. Как можно уменьшить сборы нотариуса при покупке дома ? К примеру про разблюдовку двига-недвига я слышала - там фишка в том, что двига не облагается налогом. но к сожалению, не более 10% удельного веса дома. Или можно больше ? До какого предела ? Может, существуют еще какие-то хитрые способы? Боюсь, что нотариус нам этого не скажет - все-таки конфликт интересов ( нотариус-нотариус- государство). К тому же говорят то про 7%, то про 8%. От чего зависит %?
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#2
03.12.2020, 16:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#3
03.12.2020, 16:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#4
03.12.2020, 16:19
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#5
03.12.2020, 16:21
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#6
03.12.2020, 16:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
ПППчёлка, чуть позже напишу, я убегаю.
|
|
|
#7
03.12.2020, 16:27
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#8
03.12.2020, 16:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Комиссионные агенту должны быть вынесены (но наверное об этом вы знаете). Плюс свою долю нотариус тоже может уменьшить:
https://www.pap.fr/acheteur/frais-no...e-dans-lancien но % это не большая сумма |
|
|
#9
03.12.2020, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Наш нотариус сказал что после 5%, налоги могут проверку устроить ...да и странно представить в квартире за 200 000 кухню за 50 000.
|
|
|
#10
03.12.2020, 17:45
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:13..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#11
03.12.2020, 17:50
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:13..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#12
03.12.2020, 17:52
Последний раз редактировалось Ptu; 03.12.2020 в 17:57..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да, я об этом. Но вот мне агеннты говорили, что они теперь не могут и тыды и тыпы..
Я вообще-то выясняла с другой стороны. Мы задекларировали стоимость унаследованного дома. А потом его нужно было продавать. И нюанс в том, что если ты задекларируешь дешевле продажи - доплачивать нехило государству. А если дороже - то тоже попадаешь на переплаченный налог. В итоге я консультировалась с нотариусом чтобы иметь запас на "ошибку". И задавала вопросы по конкретным возможным ситуациям. Так вот он мне сказал, что объявление через агенство нужно изначально выставлять так, чтобы можно было агентские не включать в сумму которая будет фигурировать как цена сделки. А не потом. Сказал, что когда будете выставлять , позвоните, я разъясню по полочкам. ТАк что там надо учитывать нюансы. Но схематично, должна быть сумма та, что в карман продавцу указана как стоимость недвиги. Плюс отдельно коммиссия. В итоге мы продали сами без агенства, да еще и ровно по задекларированной цене. ТАк что нам стал не актуален этот вопрос. Но для покупающих это может быть актуально. Кстати он еще и другой важный момент нам нашел, как можно не доплачивать налог за наследство, если продать по цене выше, которая была задекларирована. .. Так что хорошего нотариуса можно и нужно слушать. |
|
|
#13
03.12.2020, 17:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#14
03.12.2020, 17:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
ПППчёлка ещё хочет получить от нотариуса 20% скидки
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#15
03.12.2020, 17:59
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#16
03.12.2020, 18:03
Последний раз редактировалось ПППчёлка; 03.12.2020 в 18:11..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#17
03.12.2020, 18:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Rucya, ну тогда пусть с двумя договаривается. Разве об этом нужно у форума спрашивать?
|
|
|
#18
03.12.2020, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Передумала
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#19
03.12.2020, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
На нашем опыте не поделюсь, так как у нас вышло все тютелька в тютельку. |
|
|
#20
03.12.2020, 18:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Спасибо. Очень мило. Тогда уже не надо.
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#21
03.12.2020, 18:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
У Форума можно все что угодно спрашивать
Удобнее КМК иметь одного нотариуса. Т к при покупке именно для покупателя важно чтобы были внесены все требования по коммуникациям и утверждённым перепланировкам. А для продавца чтобы не было дополнительных обременений.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#22
03.12.2020, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
ПППчёлка, разве у вас есть выбор, если покупатель не хочет вашего нотариуса? Тогда по любому будет два.
|
|
|
#23
03.12.2020, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#24
03.12.2020, 18:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Rucya, я вам могу привести личный пример, почему лучше два нотариуса чем один.
Представьте себе, что наш дом , и дом наших соседей при покупке и перепродажах с 1977 года так и шли с неправильными кадастровыми номерами. Как это нотариусы наваляли , не понятно. У нас еще ладно, не было никаких перепродаж, родители как купили новый дом, так и не продавали. А соседи продавали 4 раза. ТАк вот это заметил только нотариус нашего покупателя 43 года спустя. И пришлось нотариусам, кототорые унаследовали кабинеты тех, кто навалял искать решение, которое стоило бы не бешеных денег, чтобы это исправить. ТАк как государству пришлось отстегивать за этоти исправительные акты. И время было потеряно, 2 месяца. Хорошо, что наша покупательница не отказалась от покупки из за этого.. |
|
|
#25
03.12.2020, 18:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
У нас как раз и возникла проблема когда мы решили продать ранее купленное. Нотариус при сделке не вписал один пункт. Я уже не помнюэто был рекомендованный нотариус или нет. 2007 год. При продаже возникли проблемы.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#26
03.12.2020, 18:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Могут могут, но не все делают, пройдитесь по объявлениям
|
|
|
#27
03.12.2020, 18:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
ПППчёлка, там сумма скидки небольшая получается, она ведь на заработок нотариуса, а не налог. Например, на квартире за 300 000 можно выиграть 150 евро.
|
|
|
#28
03.12.2020, 18:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
ПППчёлка, ну предположим, возьмем покупку на 400 000 евро
При таких стоимостях, frais notaire уже скорее 7%, так как многие составные не сильно зависят от ее стоимости. Поэтому у дешевого жилья процент повыше, у дорогого ниже. Из 7% нотариус получает 1/10 приблизительно. А это получается 2800 евро. Скидка в 20% будет 560 евро. Если скидку поделить условно пополам между нотариусами, то 280 евро на каждого. Если один ее не сделает, стоит ли душиться за них??? |
|
|
#29
03.12.2020, 18:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да, я это как раз знаю. И я была в роли продавца, то есть могла выбрать того, кто сделал бы так , как мне нужно, как объяснял нотариус.
Поэтому я Пчелке и говорила, что это возможно только если ее предложение правильно оформлено. |
|
|
#30
03.12.2020, 19:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.141
|
Мой нотариус взял за услугу оформления 11% Правда сумма сделки невелика. Я тоже считала что коммиссионный сбор 5-8 %.
А завещание , написанное от руки стоит 11 евро.
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Дарственная при покупке дома | junkez54321 | Административные и юридические вопросы | 7 | 08.02.2016 14:22 |
Что считается скрытыми недостатками при покупке дома | maman N | Жилье во Франции | 3 | 06.12.2012 17:29 |
Условия договора с агентством при покупке дома | maman N | Жилье во Франции | 26 | 26.04.2012 13:29 |
Помогите определиться в выбором при покупке дома | maman N | Жилье во Франции | 26 | 18.11.2011 15:51 |
Можно ли уменьшить налоги при покупке квартиры в России | Natasha282 | Цены, покупки, банки, налоги | 16 | 08.11.2005 10:59 |