Помогите, svp, составить список критериев при покупке дома

[ev2002]

Составляю список критериев, которым должен соответствовать искомый нами дом (для выдачи задания агенту по недвижимости).

На данный момент получился вот такой текст:

Description de la maison: maison anceinne en pierres apparentes après restauration sans grands travaux à prévoir, vitrage double, surface habitables de 200 à 300 mètres carrés, au moins 4 chambres, au moins 2 toilettes, cave à vin, parking, cheminée, garage (préférable), cuisine aménagée, terrasse couverte (préférable), four à pain (préférable), possibilité d'accès à l'internet haut débit, système d'alarme relié au centre de surveillance (ou possibilité de l'installer), chauffage central au gaz (chaudière gaz au sol condensation или какое лучше запрашивать ???), chauffe-eau gaz ou électrique stable (или какое лучше запрашивать ???)

Description du terrain: surface du terrain au moins 1 ha, piscine (préférable), jardin (avec fruitiers) arboré, maison d’amis (préférable), dépendances

Situation: Périgord Noir, région de Sarlat-la-Canéda, pas loin de la rivière la Dordogne, sur hauteur, sans vis à vis, belle vue, calme, environement boisé

ВОПРОСЫ к многоопытным форумчанам:
- Что важное забыто? на чём нужно настаивать, чем можно поступиться?
- Что нужно исправить, уточнить, удалить?
- Какие деревни в 24 регионе стоит избегать, а какие наоборот, искать?
- Или вообще плюнуть на 24 регион, а лучше какой другой соседний? Ваши резоны для такой рекомендации?
- Проверенные агенты в регионе? и т.д. и т.п.

Короче, с благодарностью приму любые дельные советы. Можно здесь, можно в личку. Всем заранее большое merci.