Найти квартиру в Ницце

[Ragazza]

Здравствуйте, жители форума inFrance.
Я на вашем форуме первый день и сразу с вопросами.

Едем скоро в Ниццу. Предположительно 1 июня. Видимо, начиная с сентября (если всё сложится хорошо) мы будем там учиться весь следующий год. Отсюда вопросы: как найти в Ницце квартиру сначала на короткий срок, лучше напрямую у хозяина (да ещё и без гаранта, конечно ), чтобы не платить взнос агентству? Существуют ли сайты, газеты, журналы с объявлением от владельцев квартир без посредников?

Квартира на короткий срок нужна ПОЧТИ любая и в любом месте, чтобы присмотреться и за этот месяц найти более-менее хорошую квартиру на длительное время.

Второй вопрос: как позже найти квартиру в Ницце уже на год или больше (тоже без гаранта и желательно без участия агентств)?

И вообще, какие неожиданности могут поджидать новичков, только что приезжающих из России во Францию (т. е. ничего практически о Франции ещё не знающих) в процессе поиска квартиры?
Чего опасаться, на что обращать внимание?

Спасибо.