Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 29.07.2023, 10:53
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
Дача или résidence secondaire

Предлагаю здесь обсуждать проекты дач, делиться опытом и впечатлениями о своих résidences secondaires.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 29.07.2023, 11:34
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Ирис, спасибо, что открыли тему.
Посмотреть сообщениеninaelle пишет:
Да, было бы интересно про это пообщаться. Мы вчера с мужем присмотрели пару интересных домиков в Бретани. И тут, вернувшись домой, читаю статью (нас гугл явно слушает), что в Бретани возродилась организация FLB, которая занимается поджегами résidences secondaires в качестве протеста против того, что местным жителям жилье недоступно...
Да, есть множество подводных камней, которые надо предусмотреть.
Я еще думаю как обезопасить себя от сквота?
Какие налоги дополнительные надо платить, как все это содержать?
Как обустроить?
Оставлять все на зиму, матрасы например? А не отсыреет ли без отопления?
А вдруг надоест быстро?
В общем, пока сплошные вопросы.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 30.07.2023, 09:03
Мэтр
 
Аватара для Siberienne
 
Дата рег-ции: 05.08.2004
Откуда: Toulouse
Сообщения: 2.047
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
Ирис, спасибо, что открыли тему.

Да, есть множество подводных камней, которые надо предусмотреть.
Я еще думаю как обезопасить себя от сквота?
Какие налоги дополнительные надо платить, как все это содержать?
Как обустроить?
Оставлять все на зиму, матрасы например? А не отсыреет ли без отопления?
А вдруг надоест быстро?
В общем, пока сплошные вопросы.
Я думаю совсем без отопления оставлять нельзя, да и VMC должна работать, особенно в старых домиках, иначе - привет влажность, плесень и тд...
Siberienne вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 30.07.2023, 09:41
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
Посмотреть сообщениеSiberienne пишет:
Я думаю совсем без отопления оставлять нельзя, да и VMC должна работать, особенно в старых домиках, иначе - привет влажность, плесень и тд...
У моей бывшей коллеги есть дом на побережье в Baie de la Somme. Это старый отреставрированный дом, который постоянно подновляется. Я специально спрашивала, топит ли она дом зимой. Не топит, после завершения сезона они каким-то особым образом все перекрывают в доме и консервируют его до весны.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 29.07.2023, 11:40
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
В этом году было очень много algues vertes на острове Ре. А в Бретани это постоянная проблема.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 29.07.2023, 12:21
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
libellule, для начала нужно определиться - для чего нужна дача, под какие хобби, каков бюджет и пожелания к размеру дома и участка?

Начну с самого простого варианта. У трех моих знакомых есть потребность в том, чтобы что-то выращивать, копаться в земле. У двоих муниципальные огородики в Гарше, третья на швейцарской границе. Стоят такие участки недорого, конкретная задача копания в земле на 100% реализована.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 29.07.2023, 17:51
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
для начала нужно определиться - для чего нужна дача, под какие хобби, каков бюджет и пожелания к размеру дома и участка?
С хобби определились - копаться в земле планируем самую малость - я хочу вертикальный огородик и фруктовые деревья.
С регионом вроде тоже определились,(хотя надо бы пожить там несколько месяцев,чтобы окончательно определиться, но в аренду предлагают только какие-то студии непонятные).
К местным товарищам присматривались - это было отдельным пунктом, потому что надо, чтобы люди нас приняли.Народ, вроде, симпатичный.
Дом и участок. Пока непонятно.
Что это должен быть за дом, который можно оставить на зиму без отопления?
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 29.07.2023, 20:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
С хобби определились - копаться в земле планируем самую малость - я хочу вертикальный огородик и фруктовые деревья.
С регионом вроде тоже определились,(хотя надо бы пожить там несколько месяцев,чтобы окончательно определиться, но в аренду предлагают только какие-то студии непонятные).
К местным товарищам присматривались - это было отдельным пунктом, потому что надо, чтобы люди нас приняли.Народ, вроде, симпатичный.
Дом и участок. Пока непонятно.
Что это должен быть за дом, который можно оставить на зиму без отопления?
libellule, значит, уже дело за малым, раз с регионом определились.
Мы как раз не хотели ремонтировать старый дом, доводить его до современных норм по теплоизоляции. Решили строить новый дом. По желанию клиента ставится управляемая на расстоянии система запуска отопления. Но мой муж считает, что хорошо изолированный дом не нужно подтапливать. Тем более, что мы собираемся там бывать регулярно, в том числе, и зимой.

Дача моих родителей отапливалась зимой до +9 градусов (современный кирпичный дом). И снегом ее до крыши заваливало. Думаю, что во Франции +9 на улице зимой не всегда.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 29.07.2023, 20:54
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
значит, уже дело за малым
Да, осталась самая малость - выиграть в лотерею.Если серьезно, цены бешенные на дома. И я не увидела ни одного, который бы понравился.
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
Но мой муж считает, что хорошо изолированный дом не нужно подтапливать.
Я раздумываю о деревянном доме, если мэрия разрешит, конечно.Дерево хороший изолант. Если жить только летом, то нормально должно быть.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 31.07.2023, 16:42     Последний раз редактировалось libellule; 31.07.2023 в 16:45..
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
Решили строить новый дом.
Ирис, а вам кто-то советовал по покупке земли? Я сейчас смотрю есть участок земли, который мог бы мне быть интересен, но он на второй линии с сервитюд - попасть на него можно только проехав через соседа.
С одной стороны, меня бы устроило, что в отдалении от дороги, тихо, с другой стороны, а получится ли такой участок потом продать...
И не знаю с кем можно посоветоваться. Агенты по недвижимости правду все равно не скажут.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 31.07.2023, 10:29     Последний раз редактировалось lipa1; 31.07.2023 в 10:36..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.845
Посмотреть сообщениеИрис пишет:
для начала нужно определиться - для чего нужна дача, под какие хобби, каков бюджет и пожелания к размеру дома и участка?
Для меня дача скорее обуза, чем отдыx. Для себя давно решили, что купим дом в деревне, когда будем готовы там жить постоянно. Вот теперь этот дом есть. Огородов не заводили, цветы только многолетники, не требующие уxода. И тут в ковид, чтобы себя занять, завели огород. Я пытаюсь теперь его сократить до минимума, потому что это постоянная работа. Муж сопротивляется, но, надеюсь, придем к компромиссу. Все остальное устраивает - сам дом, природа, красивый участок.
Студия у моря, по-моему, это тот же отель, только привязанный к одному месту, да еще и требующий работы.
Содержать два жилья (ту же дачу плюс к квартире) это дорого, xлопотно и нужно сто раз подумать, нужно ли это.
Посмотреть сообщениеAnnyshka пишет:
У нас последние два года появились кроты, это тоже головная боль
Это , скорее всего, не кроты, а землеройки, типа полевые крысы.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 31.07.2023, 11:58
Мэтр
 
Аватара для Annyshka
 
Дата рег-ции: 08.04.2004
Откуда: UA FR
Сообщения: 6.283
Отправить сообщение для  Annyshka с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Это , скорее всего, не кроты, а землеройки, типа полевые крысы.
На самом деле и землеройки и кроты. Нам в мэрии это сказали, ибо горки земли видны повсюду на очень большом участке земли и асфальтированной дороге.
Annyshka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 31.07.2023, 12:01     Последний раз редактировалось Annyshka; 31.07.2023 в 12:07..
Мэтр
 
Аватара для Annyshka
 
Дата рег-ции: 08.04.2004
Откуда: UA FR
Сообщения: 6.283
Отправить сообщение для  Annyshka с помощью ICQ
Arrow

Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Студия у моря, по-моему, это тот же отель, только привязанный к одному месту, да еще и требующий работы
Отель точно нет, жилье требующее постоянной работы - если есть участок земли, если студио на этаже, то особых работ нет. Требующее постоянных затрат -да. Поэтому
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Содержать два жилья (ту же дачу плюс к квартире) это дорого, xлопотно и нужно сто раз подумать, нужно ли это
В нашем случае цель оправдала вложенные средства. Мы покупали студио с целью последующей продажи (когда деть вырастет и в втроем в студии будет тесно), поэтому город и месторасположение жилья были важны. За 8 лет мы сделали достаточное plus value, что в принципе короткий срок для этого. Теперь же с планами правительства об налогообложении résidence secondaire нужно ещё тщательнее все взвесить прежде чем решиться на такую покупку
Annyshka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 31.07.2023, 12:40
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
Annyshka, после последних дополнений все стало ясно. Значит, проект был удачный и цель была достигнута.

Налогообложение зависит от политики конкретной коммуны. Совсем разный разброс по налогам может получиться.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 31.07.2023, 13:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.845
Посмотреть сообщениеAnnyshka пишет:
Отель точно нет, жилье требующее постоянной работы - если есть участок земли, если студио на этаже, то особых работ нет.
Я о том, что такая студия это тот же отель у моря. Если для покупки студии придется еще и кредит брать, то отель может дешевле выйти.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 31.07.2023, 13:50
Бывалый
 
Дата рег-ции: 10.12.2005
Сообщения: 122
Посмотреть сообщениеAnnyshka пишет:
За 8 лет мы сделали достаточное plus value, что в принципе короткий срок для этого.
а при продаже все налоги платили и соцотчисления?
__________________
Просите; и дано будет вам; ищите и найдете; стучите и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят (Новый Завет: Евангелие от Матфея)
Булка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 31.07.2023, 16:44
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
купим дом в деревне, когда будем готовы там жить постоянно. Вот теперь этот дом есть.
lipa1, вы теперь круглогодично в нем живете? И зимой тоже?
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 31.07.2023, 21:38     Последний раз редактировалось lipa1; 31.07.2023 в 21:43..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.845
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
lipa1, вы теперь круглогодично в нем живете? И зимой тоже?
Да. Когда жили наездами, то зимой топили только на рождество, январские праздники, потом уже в конце февраля опять неделю-две максимум.
Когда покупали, не собирались жить постоянно, думали купить еще квартиру. Но потом поняли, что содержать два жилья смысла нет и пока устраивает домик в лесу.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 29.07.2023, 12:38
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
По моему жизненному опыту, если оба человека в паре не водят машину, то обязательна доступность на транспорте. Вот сколько я наблюдала случаев, включая собственную мать, когда недоступность дачи на транспорте создает проблемы.

У одних наших друзей дача в Maintenon, а живут они тоже по ветке поезда в 92. Хотя оба супруга водят машину, у них есть полная команда бабушек и дедушек, которая должна самостоятельно добираться на дачу и с дачи. Плюс, скоро подрастет ребенок и будет ездить сам. Летом они умудряются почти полностью все время жить на даче - ездят на работу на поезде, плюс по 2-3 дня удаленки у каждого. Они целенаправленно искали дом на линии поезда и чтобы город был со всей необходимой инфраструктурой в пешей доступности, для бабушек и дедушек во время их приездов.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 29.07.2023, 13:54
Мэтр
 
Аватара для ninaelle
 
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
У нас цель следующая : иметь дом в прохладном месте, так сказать, план Б, если в Лионе через 20-30 лет настанет климатический пушной зверёк. Копаться в огороде мы в принципе дома можем, у нас земля есть. Но мы не огородники. В Бретань ездим каждый год на каникулы, очень нам там нравится. Рассматриваем Saint Brieuc, на возвышенности, чтобы если океан поднимется, как нас пугают, не затопило Ну и на пенсии потом там жить основную часть года. Но конечно, вопрос ухода за вторым домом волнует. Если он с садом будет, то за ним же тоже уход нужен, траву хотя бы скашивать. И понятно, что налоги от такой второй резиденции не станут меньше. Плюс вопрос сквота. Бретань от нас не близко, на каждые каникулы туда не хочется ездить.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты?
ninaelle вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 29.07.2023, 20:35
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 797
Посмотреть сообщениеninaelle пишет:
У нас цель следующая : иметь дом в прохладном месте, так сказать, план Б, если в Лионе через 20-30 лет настанет климатический пушной зверёк. Копаться в огороде мы в принципе дома можем, у нас земля есть. Но мы не огородники. В Бретань ездим каждый год на каникулы.
Читала где-то, что в Бретани будет тоже "климатический пушной зверёк ", только со своими особенностями: непрекращающиеся ливни и шторм. Зато жару не обещают . Вот в этом году, например, весь июль были дожди и 17-19°.

Насчёт отношения местных к résidences secondaires : да, вижу подобные настроения. И случаи вандализма происходят : например, в одном курортном месте на берегу океана уже не в первый раз на стенах частных домов оставляют надписи из серии "убирайтесь отсюда"...
Mustique вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 29.07.2023, 22:11
Мэтр
 
Аватара для ninaelle
 
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
Посмотреть сообщениеMustique пишет:
Читала где-то, что в Бретани будет тоже "климатический пушной зверёк ", только со своими особенностями: непрекращающиеся ливни и шторм. Зато жару не обещают . Вот в этом году, например, весь июль были дожди и 17-19°.

Насчёт отношения местных к résidences secondaires : да, вижу подобные настроения. И случаи вандализма происходят : например, в одном курортном месте на берегу океана уже не в первый раз на стенах частных домов оставляют надписи из серии "убирайтесь отсюда"...
В Бретани, Нормандии, да и вообще во всех регионах, что по атлантическому побережью располагаются, есть риск затопления. Причем, похоже, это не просто предположения и предсказания. То есть там не стоит выбирать жилье в непосредственной близости от океана. Можно чуток подальше, океан сам придет. Как и пушной зверёк, где-то больше, где-то меньше... Хочется выбрать место, где хоть слегка, но поменьше его будет.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты?
ninaelle вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 30.07.2023, 08:40
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеninaelle пишет:
В Бретани, Нормандии, да и вообще во всех регионах, что по атлантическому побережью располагаются, есть риск затопления.
Никогда не задумывалась об этом. Поискала в интернете - блогер обобщил данные НАСА и пишет, что к 2100 году океан может подняться на 1 метр.
https://www.linternaute.com/actualit...rance-en-2100/
Ну не знаю, оглядываться на то, что может произойти через 70 лет... Есть ли смысл?
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 30.07.2023, 09:46
Мэтр
 
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.580
ninaelle, мой муж находил схему зон с риском затопления в Нормандии. Больше всего рискует Нижняя Нормандия. Там, где мы, например - скалы, как в Этрета, и к морю надо спускаться.

В свое время, мне было интересно посетить каждую приморскую деревушку в Верхней Нормандии (Нижняя меня не интересовала). Каждую я посетила, чтобы ничего не упустить. Плюс, дошла до Пикардии и Baie de la Somme. И уже из всего этого выбрала самое подходящее на наш вкус.
Ирис сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 29.07.2023, 20:48
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеninaelle пишет:
В Бретань ездим каждый год на каникулы, очень нам там нравится.
ninaelle, а что там с зелеными водорослями? Регулярно пишут в прессе, что в Бретани токсичные зеленые водоросли.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 29.07.2023, 22:03
Мэтр
 
Аватара для ninaelle
 
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
ninaelle, а что там с зелеными водорослями? Регулярно пишут в прессе, что в Бретани токсичные зеленые водоросли.
Мы не сталкивались. Мы ездим в Côte d'Armor. По нашему мнению нет ничего красивее их пейзажей с гранитными берегами. Один раз были в Финистер, тоже красиво, но не Côte d'Armor
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты?
ninaelle вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 30.07.2023, 14:17
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 03.06.2020
Откуда: Лион
Сообщения: 349
Посмотреть сообщениеninaelle пишет:
Если он с садом будет, то за ним же тоже уход нужен, траву хотя бы скашивать.
У нас есть соседи голландцы. Они нечасто приезжают, но у них кто-то регулярно косит траву. Иначе вырастет выше человеческого роста.
Karjalainen вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 30.07.2023, 19:58
Мэтр
 
Аватара для ninaelle
 
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 4.010
Посмотреть сообщениеKarjalainen пишет:
У нас есть соседи голландцы. Они нечасто приезжают, но у них кто-то регулярно косит траву. Иначе вырастет выше человеческого роста.
Да, наверное нужно нанимать кого-то, иначе потом к дому с косой пробираться придется.
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты?
ninaelle вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 29.07.2023, 14:25
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.02.2007
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.548
Если речь идёт про résidence secondaire, то это же может быть и квартира. Тогда решается вопрос ухода и риск сквота практически сводится к нулю.
Моя золовка купила квартиру в La Baule. Они обожают это место, её муж там все летние каникулы в детстве проводил, да и они с детьми практически каждое лето ездили.
Они купили чтобы там частично на пенсии жить.
Но и сейчас нередко ездят. Конечно Гренобль-Ла Боль путь неблизкий. Летом на 3 недели едут на машине. А в течении года раза 3-4 едут на неделю на поезде до Нанта и потом электричкой до Ля Боль.
Плюс дети их иногда ездят. Плюс родственники (типа нас😀 или братьев-сестёр её мужа). Квартира на первой линии с видом на океан.
Замечательная инвестиция
Lyonella сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 29.07.2023, 17:58
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.284
Посмотреть сообщениеLyonella пишет:
Если речь идёт про résidence secondaire, то это же может быть и квартира. Тогда решается вопрос ухода и риск сквота практически сводится к нулю.
Квартира, конечно, проще. Но хочется сад и тихое спокойное место на природе, свежий воздух, хорошие продукты, доброжелательные люди.
libellule вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Résidence de services(senior, étudiant, tourisme) kykyshka Жилье во Франции 0 07.06.2019 12:43
Выбор résidence secondaire. Критика приветствуется Dude Жилье во Франции 212 02.06.2018 21:06
Аренда (предложение) Дача в горах КУЗЯ Аренда и продажа жилья 22 07.07.2011 13:41
Аренда (предложение) Дача в Берлине aurora-berlin Аренда и продажа жилья 0 18.03.2009 22:57
Titre/carte de sejour/résidence Francaise 20 Административные и юридические вопросы 3 23.09.2005 00:22


Часовой пояс GMT +2, время: 08:15.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX