Покупка квартиры с арендаторами

[Печкин]

Рассчитывать, что жильцы съедут после окончания контракта, если это не студенты, не особо приходится. При условии регулярной оплаты ни один суд их не выселит, а вам вменит в обязанность продолжение контракта.

Нет, это не так. Есть закон, по которому владелец жилья имеет право в него заселиться по окончании контракта, если он соотаетствующим образом поставил жильцов в известность и другого жилья у владельца нет. Отменить закон суд не может.

[uspen]

Нет, это не так. Есть закон, по которому владелец жилья имеет право в него заселиться по окончании контракта, если он соотаетствующим образом поставил жильцов в известность и другого жилья у владельца нет. Отменить закон суд не может.

Спорить у меня времени нет, но если вы ссылаетесь на «закон», то хорошо бы давать ссылку на последнюю его редакцию.
Дьявол, как всегда, в деталях. Здесь детали таковы, что покупая жилье с обременением, автор принимает эту ситуацию. По окончании срока контракта добросовестный арендатор имеет право на его продление или на предоставление равноценного жилья в том же районе — никто его на улицу не выгонит. Шансы выиграть суд у владельца жилья есть только в том случае, если его жизненная ситуация с момента покупки в корне изменилась.
Иначе с чего бы давались такие существенный дисконты )))

[Печкин]

По окончании срока контракта добросовестный арендатор имеет право на его продление или на предоставление равноценного жилья в том же районе — никто его на улицу не выгонит.

Есть исключения. В их числе: продажа жилья и занятие жилья хозяином, как указано по ссылке выше.

Иначе с чего бы давались такие существенный дисконты )))

Дисконты даются именно вследствие невозможности для покупателя вселиться в жилье сразу после покупки. Обычно чем меньше срок до окончания контракта сьемщика, тем меньше дисконт.

[Irisse]

Есть исключения. В их числе: продажа жилья и занятие жилья хозяином, как указано по ссылке выше.

Печкин, а как же репортажи по м6 -типа бабушка уезжает на острова к сыну на год, сдает даже не дом, а этаж. Приезжает через год-арендатор занял два этажа и бабушку пускать не собирается. Так бабульке жилье одолжил мэр ( по доброте душевной), она судилась и боялась, что неуспет до ноября. В итоге суд как бы встал на ее сторону, но внимание-разрешил арендатору продолжать проживать на первом этаже. Не конечно решение классное… теоретически.. а практически гарантии, что резвый парень не прибьет бабульку никаких. А так да, собственник, другого жилья нет, собрался вернуться к себе и вот.. ну как так?