#1
21.04.2014, 23:37
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
|
Продажа квартиры в России и покупка во Франции
Доброе время суток!
Посоветуйте, пожалуйста, как продать квартиру в России (Санкт Петербург) и купить квартиру во Франции. Основные проблемы: 1) как организовать продажу квартиры в России из Франции, чтобы не мотаться туда-сюда слишком много раз? Ни родственников, ни близких друзей у меня там нет, так что доверить этот процесс некому. 2) как потом перевести деньги на мой счет во Франции, с целью покупки недвижимости здесь. Заранее спасибо за ответы и советы. |
|
|
#2
21.04.2014, 23:56
Последний раз редактировалось Oursonne; 22.04.2014 в 08:38..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
lc06500, обратиться к хорошему проверенному агенту . Я так продала весьма успешно , быстро , без моего присутствия абсолютно . У меня в Питере мама , но агент все организовала сама , мама только присутствовала и подписывала. А вам придется оформить доверенность на агента . С проверенным агентом надежнее , моя мама одна бы не справилась, там была оплата наличными , покупатель без гражданства РФ и много др трудностей. Все прошло прекрасно .
Ездить особого смысла нет , сделка может сорваться в любой момент , покупатель может передумать , не наездишься так за каждым . Удачи вам , все не так страшно и трудно , как кажется. Если будут вопросы , спрашивайте
__________________
28.02.2009 |
|
|
#3
22.04.2014, 00:45
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
|
Oursonne, a не могли бы Вы мне дать контакты Вашего агента?
|
|
|
#4
22.04.2014, 08:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
lc06500, да , постараюсь сегодня найти и напишу вам. Она вам сама потом все объяснит по телефону .
__________________
28.02.2009 |
|
|
#5
22.04.2014, 14:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Oursonne, не могли бы вы и мне дать координаты. Я пока не собираюсь продавать по причине как раз невозможности присутствовать в Питере в процессе продажи. Но если ситуация изменится, а присутствовать я так и не смогу, как и любой другой работающий человек, хотелось бы иметь координаты агента, которому можно было бы довериться.
|
|
|
#6
22.04.2014, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
lc06500, вы бы не могли потом черкнуть пару строк, когда ваша продажа состоится? насколько вы довольны агентом?
|
|
|
#7
22.04.2014, 22:53
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
|
Ptu, я тоже долго не собиралась по той же причине, но в свете нынешней полит. ситуации по-моему цены на недвижимость в России упадут.
|
|
|
#8
22.04.2014, 23:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Как раз сейчас самое невремя продавать. Рынок сильно притих из-за напряженности. Уж продавать, то когда все устаканится и оживет. А я все равно в ближайшие 10-15 лет не собиралась продавать, да и метро у дома строят.
|
|
|
#9
22.04.2014, 23:55
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
"Рынок" притих.. или вы думаете и без того переоценные обьекты будут стоить еще дороже )).. в стране где более 50% ВВП идет от полезных ископаемых и их экспорта на злобный запад ? |
|
|
#10
23.04.2014, 11:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
lc06500, Ptu,
Я пока жду ответ от агента . Как только она ответит , я вам напишу .
__________________
28.02.2009 |
|
|
#11
23.04.2014, 12:42
|
||
Мэтр
|
Ptu,
Oursonne, а я вот как раз хочу купить в Питере :-) И тоже ищу агента :-) Напишите мне координаты? |
|
|
#12
23.04.2014, 15:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.131
|
c06500, если вы являетесь нерезидентом РФ (находитесь на территории РФ менее 183 дней в течении последних 12 месяцев), то вам придется платить налог с продажи 30%.
Я бы вам посоветовала проконсультироваться по налоговым вопросам. У меня одна знакомая продавала недвижимость в России и моталась туда постоянно, чтобы стать там резидентом и не платить налоги. Неизвестно еще как во Франции отнесутся к вашему доходу от квартиры. Вы не могли бы прислать, описание и цену? Меня тоже квартиры в Питере интересуют. |
|
|
#13
23.04.2014, 15:45
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
30% от меня они не получат, придется ездить регулярно. |
|
|
#14
23.04.2014, 16:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Так о чем и речь, дешевле взять академотпуск на работе, чем 30% делить. Я поэтому тоже не суечусь.
|
|
|
#15
23.04.2014, 16:45
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#16
23.04.2014, 17:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Если я правильно поняла 183 дня. Не как гражданину, а как резиденту. Но кроме того видимо желательно прописаться по другому адресу после продажи.
|
|
|
#17
23.04.2014, 17:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
А разве они так уж сильно отслеживают кто резидент, а кто нет? Как?
|
|
|
#18
23.04.2014, 17:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Вот чего нагуглила пока http://www.kp.ru/daily/26219.5/3102826/
хотят убрать 30% налог при продаже жилья, которое было в собственности менее 3 лет. Где б найти проект закона, мож там про НЕрезидентов какие-нибудь изменения будут? |
|
|
#19
23.04.2014, 17:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#20
23.04.2014, 17:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#21
23.04.2014, 17:25
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#22
23.04.2014, 17:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#23
23.04.2014, 17:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
||
|
#24
23.04.2014, 17:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
уверен, что на нерезов поблажек 100% не будет, т.к. закон не послабляющий, а усиливающий налоговую нагрузку все идет к тому, чтобы все больше населения сдавали 3 НДФЛ |
|
|
#25
23.04.2014, 17:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Я пока подумала, что и после продажи лучше прописаться на родине на какой-то недолгий срок. Чтобы не было того, что "выписалась в никуда или во Францию". На этом этапе тоже возможны неожиданности. Так что лучше прописаться снова на родине. Какие у вас мысли на этот счет? |
|
|
#26
23.04.2014, 17:52
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
|
Я продавала предыдущую квартиру в 2002 (добавила и купила нынешнюю) и тогда тоже не была "резидентом" так как только-только вернулась с учебы заграницей. Но никто у меня не спрашивал резидент я или нет, и налог я не платила, так как владела квартирой дольше чем 3 года. С тех пор что-то поменялось что-ли?
С пропиской у меня выбора не будет: продам квартиру и нужно будет выписаться и встать на учет в консульстве (наверное). А вот что с деньгами делать после продажи, это да, непонятно. Как их во Францию-то перевести? Особенно если платят наличкой... |
|
|
#27
23.04.2014, 17:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
это частный случай
Мои - "за", т.е. так лучше и сделать |
|
|
#28
23.04.2014, 17:54
Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2014 в 18:01..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Все же упрекают Россию в нецевилизованности... Вот и получайте теперь все как в Европе. Налоги надо платить, даже если у вас оффшоры Чем дальше, тем больше. Скоро все каждый год будут обязаны сдавать декларации.... Правда, пока разговор о "доходах", а не о "расходах" .... |
|
|
#29
23.04.2014, 17:54
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 21.04.2014
Откуда: St. Petersburg -> 06
Сообщения: 10
|
CLEA, rufina, я Вам в ЛЯ описание квартиры скину.
|
|
|
#30
23.04.2014, 18:11
Последний раз редактировалось Ptu; 23.04.2014 в 18:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
lc06500, если у вас не будет выбора - то есть вы однозначно будете нерезидентом, ни по прописке, как я поняла, ни по присутствию в России - может быть поделитесь опытом продажи 2014/ 2015? в смысле налоговых дел.Понятно,что он сильно будет отличаться от опыта 2002. Но все же интересен ваш частный опыт.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа/покупка автомобиля во Франции | lost | Автомобилистам и автолюбителям | 1281 | 25.08.2024 14:39 |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Покупка квартиры французом в России | Oks2 | Жилье во Франции | 21 | 05.07.2012 17:30 |
Продажа квартиры в Москве, покупка в Париже | Bulka | Цены, покупки, банки, налоги | 1 | 16.05.2008 11:25 |