#2881
10.10.2018, 20:07
Последний раз редактировалось lipa1; 10.10.2018 в 20:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Вообще-то это обычно применяется именно, чтобы налоги уменьшить, для налоговой это не секрет. Ну и чтобы вычет получить тоже. Это не случай нерезидента. Наконец, резон тут есть - квартиру покупали родители, соответственно, по факту доход тоже мы получим - не дочь. То есть всё соответствует фактическому положению дел, ничего не нужно изображать, что под микроскопом рассматривать в налоговой? Ну, и если такой путь законен, то лично я не понимаю, чем дарение лучше? По мне так больше действий лишних. Этот случай не подходит тем, кто, будучи резидентом, реально собирается получить деньги от продажи себе. Ясно, что он не станет в договоре продажи писать что-то другое. |
|
|
#2882
11.10.2018, 07:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/203/ Цитата: Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с 2017 г. требуется обязательное нотариальное заверение. Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить, то сделка подлежат нотариальному удостоверению — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2883
11.10.2018, 07:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2884
02.11.2018, 18:59
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
Вот,решили с мужем,еду в конце апреля на 7 месяцев.
Отсажусь в огороде и в Россию продавать квартиру. Приеду,все узнаю обстоятельно в налоговой,когда начинать продавать..и тд.Если в конце апреля поеду,значит надо начинать искать покупателей с сентября до октября..блиннн.. |
|
#2886
02.11.2018, 21:17
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
Если не удастся продать или оформить все документы в 2019, то в 2020 надо начинать все заново(в смысле прожить более 184 дня) и это точно?
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
#2887
03.11.2018, 21:23
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
В соответствии с российским законодательством наш налоговый год длиться с 1 января до 31 декабря. Налоговики в России - формалисты. Формально, именно в году сделки надо прожить 184 дня. Попробуйте им доказать обратное, тем более, что слупить с вас 30% - им только в плюс, а потом судитесь на здоровье, может выиграете, может нет, но времени, денег и сил потратите, мама не горюй.
Сделка считается датой регистрации а не подписания. |
|
#2888
03.11.2018, 21:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2890
03.11.2018, 22:52
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
funfun, у Вас после продажи этой квартиры что-то остается в России ? Другое жилье, или это последнее, что осталось ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#2891
04.11.2018, 03:47
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
Уточнить можно? Свидетельство о чем? О собственности ? Его выдают ведь новому собственнику? Или договор о продаже? Извините за глупый вопрос!
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
#2892
04.11.2018, 12:51
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.761
|
Droopy, остаются 2 гаража,я их давно сдаю.
Хотела сдать эту квартиру,но там и бытовая встроенная техника и мебель шик и ещё паркет на полу,двери из дуба.Если сейчас сдавать,то потом придётся,, весь паркет менять и мебель износится,,покарябают..да и вообще..Решила продать и купить 1 комнатную квартиру попроще, без паркета,постелю линолеум,как паркет,поклею обои сама,,стеклопакеты поменяю,если окна будут деревянными..сдам.. |
|
#2893
04.11.2018, 15:09
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Экземпляр продавца Договора с номером регистрации записи о внесении в Госреестр возвращается продавцу, сейчас этого достаточно, просто по привычке назвала свидетельством.
|
|
#2894
04.11.2018, 16:16
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
funfun, тогда конечно, имеет смысл посветить в России 7 месяцев.
Вообще, несмотря на падение цен на недвижимость, квартира в России все равно остается хорошим вложением средств.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
#2895
08.11.2018, 09:10
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Как повезет! Я вот не могу получить выписку из Росреестра по собственной квартире уже месяц! Не работает единая база ЕГРН, сбои ПО. Такого бардака даже представить не могла. Дело о дарении доли похоже так и не сдвинется с места. При этом на руках бумажное свидетельство о собственности, но оно теперь типа просто бумажка. Какой-то ахтунг просто.
|
|
#2896
08.11.2018, 09:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2897
08.11.2018, 09:53
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Теперь нет свидетельств бумажных - во всех сделках требуется брать данные на недвижимость в единой базе ЕГРН Росреестра. Город Москва. Если раньше при получении справок, регистрации сделки ты общался с людьми, то теперь онлайн-"сервисы". И это просто какой-то замкнутый круг. Наш нотариус получила онлайн справку на квартиру, в которой якобы была техническая ошибка. Через МФЦ я сделала запрос на ее устранение. Дело не двигалось. Позвонила в отделение росреестра, где посмотрев по базам, вообще не увидели этой ошибки. То есть все в порядке, но теперь оказалось, что сайт не работает и справку запросить невозможно.
|
|
#2898
08.11.2018, 10:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
__________________
продам |
|
|
#2899
08.11.2018, 12:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.515
|
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
|
#2900
08.11.2018, 15:48
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.950
|
Сейчас уже можно использовать более современные способы расчета как аккредитив, у меня была сделка через Сбербанк, при этом они сами осуществляют регистрацию и это занимает 1, 2 дня, в отличии от того если Вы сами идете в Мфц и надо ждать неделю в Москве. И сразу после регистрации деньги переводятся на ваш счет, причем можете дать номер счета в любом банке. Были все приятно удивлены, быстро, удобно.
|
|
#2901
08.11.2018, 16:11
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Вам повезло, но это все же новация, более того, не все продавцы согласны на это. Хотя, честно говоря, мне до сих пор не понятно, зачем нужно все обналичивать, особенно когда используются ипотечный кредит и, особенно, в том же банке. А затем, вздрагивающий при каждом шорохе продавец, получив наличность, несется в свой банк, что бы положить деньги на свой счет. Но это так, лирическое отступление.
|
|
#2904
08.11.2018, 16:21
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
"Свой доступ" тоже не работает (нотариус сказал, что даже прогнозы не дают, когда исправят) - сайт Росреестра и конкретно выдача справок из ЕГРН подвисает уже неделю. Посмотрела на форумах - сбои длительные были в январе, потом-в апреле, потом в августе и вот - в ноябре только этого, 2018 года.
|
|
#2905
08.11.2018, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.950
|
|
|
|
#2906
08.11.2018, 16:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 14.05.2013
Сообщения: 2.950
|
В России видимо это непривычно, потому что когда я удивилась что наличка все еще используется, и что я согласна только на безналичный расчет, моя риэлтор удивилась , ужаснулась и хотела отказаться со мной работать, и это в Москве, может на периферии более продвинутые.
|
|
#2907
08.11.2018, 16:47
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Так вроде в этой теме как раз продавцы или потенциальные продавцы тусуются. А им , живя в Европе и уже имея опыт и в продаже и в покупке - не в новинку безналичный способ. Так что все должно быть хорошо.
Это хорошо, что вы об этом упомянули! |
|
#2908
08.11.2018, 16:55
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.122
|
Пту, при чем тут образованность продавцов?. Нет четкого механизма безналичных расчетов, полно рисков. Семь лет назад мы тоже мечтали о безналичном расчете, но пришлось обойтись банковской ячейкой.
|
|
#2909
08.11.2018, 17:06
Последний раз редактировалось El'ka; 08.11.2018 в 17:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
ИМХО так проще. Безнал чреват тем, что вы как Максакова, документы на продажу 100 миллионной квартиры подпишите, а получите только 3 миллиона, остальные зависнут в банковских проводках и посредниках: оттуда ушли, а сюда не пришли...
__________________
продам |
|
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |