|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.368
|
Так просто зачем отдыхать у вас, когда за те же деньги можно отдыхать в Испании с гораздо большим комфортом, или вообще в Турции со все включено...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
||
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
У нас тут наоборот, убитые квартиры не продаются, никто не хочет связываться с ремонтом. Хотят купить без всякого ремонта. По поводу спада, у нас в радиусе 30 км, где то цены сильно упали, а где то совсем не изменились.
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
||
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
Ну уверена. В отпуске видела статью, может не правильно поняла, Европа хочет санционировать Францию за сумму её долга. А на биржу посмотр те сегодня, все в красном цвете, и летит вниз быстрее ракеты.
|
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
Биржа всегда падает в это время года.И между биржей и недвижимостью может быть обратная зависимость - инвесторы уходят с биржи в реальные активы - инвестируют в "камень".
Я смотрела анализ нотариусов. А почему вы думаете, что санкции Европы могут снизить цены на недвижимость? |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Eli, Европа по ходу сама доживает последние месяцы ровно до выборов в Америке. Если помните как он кинул две конфетки Меркель, то этим трем бросит по леденцу и скажет жуйте леденцы и валите, тогда трогать не буду.
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
||
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
||
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Я про это и написал. Инвестиции в строительство самые выгодные инвестиции. У нас на побережье то же самое, найти убитую квартиру или дом нужно еще постараться. Последнее время еще и мэрии скупают что бы передать строителям под застройку.
|
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
Вот у нас мэрии и скупают. Чтобы покупать разрушенные, надо потом этим заниматься, разбираться в этом, искать, проверять итд.
|
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
Не знаю, я теперь буду следить за ценами в нашей деревне и рядом. Посмотрим что будет. У меня ещё 5 лет есть до переезда.
|
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
Попалась интересная статья, про то, как сейчас обстоит дело на рынке недвижимости. Что интересно - никаких прогнозов не даётся
https://www.latribune.fr/entreprises...s-1003789.html
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
На мой взгляд если вы продаете и тут же покупаете, то никаких потерь нет. Продали по завышенной цене и купили по такой же. Или наоборот продалиипо заниженной и купили по заниженной… нотнужно продав сразу же покупать. Нет смысла впадать во фрустрации, вы все равно в выигрыше.
За время жизни в доме вы выплатили часть кредита, т е отдавать вам меньше, даже если вы подадите по цене остатка кредита то останетесь в нуле, не должны будете банку после продажи ничего. А скорее всего вам банк еще на счет положит денежек. Новый кредит вы берёте под новое жилье. В общем мы уже дважды продавали и трижды покупали с выше озвученным мнением. И каждый раз оставались в выигрыше. В первый раз за что купили дом за то и продали, но то что мы выплатили за время жизни нам капнуло на счет , можно считать все эти пять лет мы жили бесплатно ( не платив за сьем жилья, учитывая что снимать стоит дороже чем выплачивать кредит). Т е по идее мы продали в ноль, но откуда то появился хороший плюс. Второй раз продали аж на 2 тыс дороже чем купили ( дом+кредит на работы) и так же остаток капнул на счет, т е эти пять лет тоже мы прожили бесплатно . Сейчас опять построили новый дом, ( что не говорите но содержать новое жилье намного намного дешевле чем старое 80-х годов ) и кредит платим дешевле намного чем сейчас снять дом намного меньшего размера. |
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
Про новое жилье по новым нормам. Недавно мы въехали в такое жилье, очень комфортно себя ощущаем, ни о каком термосе речи нет. Хорошо держит тепло и летом в жару прохладу, т е в недавнюю жару, если ее не запускать внутрь то внутри всегда было прохладно. Разница в цене за отопление в сравнению с проданным жомом 80-х годов, примерно 150 евро в месяц.
|
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 8.182
|
Но «термос или нет» - это совсем не об «ощущении». Это очень психологическое и очень разумное. Это когда дом закрыт на долгий период и он плесневеет ![]() Про «выгодно» и «приятно» согласна. Да и глупо спорить. Я о другом, более глубоком.
__________________
Секрет покоя этой жизни - в наипростейшей из вещей : не принимайте близко к сердцу больных на голову людей. Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
ПППчёлка, по современным меркам натуральная вентиляция есть над всеми окнами.
К сожалению я не видела старых не плесневелых домов, хотя все они были с естественной вентиляцией в виде дырок в стенах между камней. Даже после реновации в них остаётся запах старости. Для того чтоб он был без запаха нужно снести все стены по максимуму и перекласть заново, а этим никто не занимается. У нас в регионе очень много сто летних домов и замков разделенных на квартиры, мы много обошли и знакомые живут в таких. |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 8.182
|
Это очень ценно, я все же не специалист, скорее теоретик….. я видела (в своей голове) реновацию как очистку стен до структуры, перекладку полов (с нуля) и перекрытий-крыши тоже. Просто остается коробка стен и (может, но не всегда) крыша. Остальное сносится и перекладывается. По суммам дешевле НЕ получается, выигрыш в другом. Но и делать нужно самим (самим все решить и наблюдать), ни в коем случае не «верить» «опытной строй компании».
__________________
Секрет покоя этой жизни - в наипростейшей из вещей : не принимайте близко к сердцу больных на голову людей. Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
ПППчёлка, строит самому это очень сложно. Моя belle sœur купила дом, как оказалось ему больше 100 лет. Жить там можно, вполне комфортно. она делает там капитальный ремонт своими силами, уже пару лет. И мы нашли старые открытки города с ее домом, оказывается там был один этаж сверху и его убрали при перекрытии крыши, отсюда странность, как пол выложенный плиткой на чердаке.
Плесени в нем нет, но запах старости есть, хотя они соскребали со стен все до камня. Строить с нуля самому, тоже очень сложно, во первых при покупки земли этой опции может и не быть, мы дважды покупали и дважды с обязательством строить через компанию. Вокруг нас построилось очень много турков-строителей, то ли они оформлялись как строители и строили себе дома, то ли они сами строители и уже оформлены как строители. Но видя размеры домов и бассейны с саунами, т.е. стоимость такого дома в строительной компании, плохо верится что это не они сами себе настроили. |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
Но они ее купили из-за участка. В этом доме стариной не пахнет, но в гараже нотки проскакивают, хотя там всего одна стена, и то небольшая. |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
|
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
||
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 5.156
|
У меня наверное издержки бывшей профессии, когда даже при продажах 55 млн евро за триместр нужно было вносить расходы даже на 30 евро, чтобы подсчитать реальную прибыль/убыток. При этом принялись сложные формулы. Так что для меня покупка за 100000 евро, а продажа за 120000, не означает прибыль в 20000.
|
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
Продавая первичное жилье, и тут же покупая другое люди уже в выигрыше. Т к зачем то они его продали: смена региона, поближе к работе ( тратить на лето не 500 евро в месяц а 50, плюс усталость от дороги это уже большой выигрыш), вырвать детей из плохого окружения ( пример, в моей школе две семьи в течении года переехали, т к детки в 4 классе связались с плохой компанией), из дома с окнами на автотрассу/соседями придурками купили дом с окнами на поле с коровами ( псих комфорт дорого стоит)и т д. Поэтому говорить о потерях продав дом дешевле чем покупали, совершенно не верно, учитывать нужно все факторы. |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
Прочитала вот такую статью. Очень удивилась, поскольку vices cachés по идее могут явиться причиной annulation de la vente. Получается, это на деле не работает?
https://www.capital.fr/immobilier/un...itable-1500724
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
|
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 5.605
|
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 16.079
|
И надо быть очень осторожным ..полно обманщиков и людей без совести!!!
__________________
Мои фото |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 8.182
|
Sasa, эти риэлторы - это особая раса людей, имхо. Верить им нельзя. Это одна из причин, почему я думаю о капитальной реновации старого дома.
__________________
Секрет покоя этой жизни - в наипростейшей из вещей : не принимайте близко к сердцу больных на голову людей. Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.749
|
||
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Кредит на покупку квартиры | emmanuelle | Цены, покупки, банки, налоги | 682 | 26.02.2024 21:05 |
Кредит на покупку недвижимости в России | Riska | Цены, покупки, банки, налоги | 27 | 28.10.2015 20:35 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |