Купить дом под реконструкцию во Франции

[Dude]

Нашла две внятные статьи, где очень подробно расписано, какие налоги и другие отчисления придётся платить за вторую резиденцию, а также во сколько в среднем обходится содержание второй резиденции.

(Статья свеженькая (на 3 страницах), в ней уже отражён новый закон о налогообложении вторых резиденций.)

Спасибо за ссылки.

Какие идиоты принимают такие законы? Вопрос риторический - временщики из команды Саркози. Скоро их выпрут а ущерб-то останется.
Рынок недвижимости только оправился от предыдущего кризиса а они опять хотят его завалить. На нерезидентов владельцев второго жилья вдобавок к увеличению по capital gains, по-вашему les plus-values, еще один налог добавили - на базе рентовой стоимости.

[Parka]

На нерезидентов владельцев второго жилья вдобавок к увеличению по capital gains, по-вашему les plus-values, еще один налог добавили - на базе рентовой стоимости.

насколько понимаю, нерезиденты, сдавая жилье (не важно: первичное/вторичное) платят налоги именно в России по Российскому законодательству, т.е. 13% от дохода (если хотят внести это в налоговую отчетность 3-НДФЛ).

[Delfina]

Dude, спасибо, что оценили мои ссылочки, мне они самой понравились!

Какие идиоты принимают такие законы?

Для нас этот закон был как обухом по голове. Согласно нему нам надо ждать ещё 8 (!) лет, чтобы иметь возможность продать дом без выплаты этого налога (муж уже 22 года как владелец, а дотянуть теперь надо до 30 лет). Поэтому единственный путь, который мы увидели, если будет необходимость продать раньше, - это сделать дом основной резиденцией. Ладно, мы это можем сделать, потому что наша основная резиденция - это съёмное жильё, поэтому мы без особых проблем можем "перекинуть" все бумаги на дом. А как быть людям, которые живут в собственном жилье и имеют тоже в собственности вторую резиденцию? Менять туда/сюда основное место жительства только ради продажи?

[Dude]

Для нас этот закон был как обухом по голове. Согласно нему нам надо ждать ещё 8 (!) лет,

Хуже того, за эти 8 лет еще чего-нибудь придумают
Еще неплохая мина заложена там как наследственнные налоги. Даже на супругов

[Viki]

Santal, самое дорогостоящее на мой взгляд - обновлять крышу. Если крыша в хорошем состоянии - уже огромный плюс. Ну и балки несущие.

Систему отопления смотрите. У нас фактура на электричество переделать - полностью - была 12 000 евро. Сделать нормально одну ванную с туалетом - от 6000 евро. Мы нашли хорошего маляра, он нам весь дом внутри покрасил за 6000 ! Но ни окна ни радиаторы не трогали....

[Parka]

http://www.expatforum.com/france/vic...in-france.html

A group of expats have successfully persuaded French President Nicolas Sarkozy to scrap a controversial new property tax.

Hundreds of thousands of second homeowners faced having to pay the tax on their homes unless they were permanently rented out.

The tax was due to come into effect on 01 January 2012 after being approved by the French parliament just a week ago. However, at the weekend a group of UMP senators who support expats met with Sarkozy and budget minister François Baroin to lobby for the tax to be dropped.

Under the law, non-resident French homeowners would have been subject to a new tax, calculated at 20% of the theoretical annual rent that could be gained from the property.

It was estimated that up to 360,000 homes would have been affected and the new tax would have brought in an extra €176 million a year. A four-bedroom home in the South of France, for example, would have incurred extra tax of €1,500 a year.

Transport minister Thierry Mariani, who was also present at the meeting, confirmed afterwards that the government had agreed not to pursue the proposed tax.

The French government believes that second homeowners should contribute more to the national budget, to make up for infrastructure and services they use but do not fund through income tax.

The senators pointed out that expats would have taken the issue to the European Courts on the grounds that it was discriminatory if it has not been scrapped.

‘The president told us he had been convinced the law was a bad idea and has taken a decision to scrap it,’ said Joëlle Garriaud-Maylam, one of nine senators who was at the meeting on Saturday.

Olivier Cadic, who represents the UK for the Council for French Abroad, said the tax would have unfairly punished British homeowners who have restored neglected properties and ‘brought vitality back to deserted rural villages’.

He added; ‘It is contrary to the notion of equality that is written in to the French constitution, namely that this tax would create a special group who would be taxed. I am very happy with the decision, which will be a huge relief to non-residents with a second home in France’.


«Президент сказал, что его убедили в том, что налог был плохой идеей, и он принял решение о его отмене», - рассказал один из девяти сенаторов, присутствовавший на встрече в субботу.

Оливер Кадик, представитель Великобритании в Совете французских экспатов, заявил, что новый налог был бы несправедливым взысканием для британских домовладельцев, которые восстановили заброшенные дома и оживили тем самым покинутые деревни.

«Это противоречит положениям французской конституции о равноправии, так как налогом облагалась бы отдельная группа собственников. Я очень рад решению президента Франции, так как оно принесет огромное облегчение экспатам, владеющим несколькими домами во Франции», добавил он.

Тема, затронутая тут очень интересная и полезная. Может, попросить Модератора вынести ее в отдельную тему, типа "налогообложение недвижимости" на первое/второе жилье

[Димыч]

мы тож взяли дом под реконструкцию в лангедоке . Делаем потихоньку. "В шею никто не гонит" !

[visman]

мы тож взяли дом под реконструкцию в лангедоке . Делаем потихоньку. "В шею никто не гонит" !

Димыч, может напишите ещё чо нибудь... долго искали? как? сколько? стоющее дело? проблемы? может какой совет и другим...

[Димыч]

долго искали? как? сколько? стоющее дело? проблемы? может какой совет

недели две в Иннете. Недорого. Если есть деньги, желание, время и руки - почему-бы нет. Проблема одна - денег всегда мало. Но есть неограниченное время. Советов нет