#2131
15.06.2019, 17:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Печкин, ну, dura lex sed lex! Точно так же когда вы снимаете квартиру на 3 года а через год стезжаете - хозяин вам поверил что вы на 3 года а вы вот взяли да раньше уехали. Нехорошо.
|
|
|
#2132
15.06.2019, 17:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2133
15.06.2019, 17:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Именно! Причем даже так: не с остальных а с когонить одного по своему усмотрению. Причем может и за всех неплатящих на одного повесить. Причем даже так (не уверена на 100% но помоему так оно и есть): если срок аренды закончился, вы уехали а остальные остались и не платят (ну а хозяин к примеру начал процесс по их выселению, который может доиться годами) то ВСЮ эту неуплату могут повесить на вас, если с них взять нечего, несмотря на то что вы то уже уехали.
|
|
|
#2134
15.06.2019, 18:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2019
Сообщения: 798
|
|
|
|
#2135
15.06.2019, 19:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Это в теории. На практике я не знаю таких случаев (но я их незнаю не потому что их нет в природе а потому что я не агент по недвижимости и не интересуюсь этой областью). Но я знаю другие проблемы (на практике) потому что у меня под студией именно такой colocation на 5 штук colocataires. И кое что (не все, а только то что дошло до меня лично - через хозяина или других жильцов) могу дополнить в вашу копилку. А именно. У них были постоянных проблемы с тем кому мыть посуду, выносить мусор, мыть общие места. У них именно colocation а не отдельная сдача хозяином каждой комнаты то есть все эти нюансы они должны решать сами и не рассчитывать что хозяин придет и за ними все повыкинет и помоет. А они были такие - все засрали, мусорка стоит неделю и воняет (причем воняло так что летом в самую жару поднималось ко мне на этаж, не в квартиру но в мой предбанничек - у меня отдельный маленький коридорчик есть вот туда и шло, так что я даже заподозревала что там ктото тихонько сдох - мышка какаянить например). Ну вот. При этом из 5 было 2 девушки. Такие же засранки как и все остальные, не хуже мужиков. Там у них был один парень, он дружил с моими соседями и им все рассказывал ну а те уже мне. И этот парень с ними постоянно ругался. Но сделать ничего не мог. Они ему да да, прости извини все сделаем. А воз и ныне там. Нажрут, посуды полную мойку накидаюи и пошли спать. Проснутся и по делам. А вечером с дел пришли, устали, пожрали, посудки еще подкинули к той что уже стоит и киснет и снова спать. И ничего с ними не сделать. Хозяин ему (ну, этому единственному нормальному парню) сказал типа разбирайтесь сами это не мое дело. Вот так он и жил год в сраче.
|
|
|
#2136
16.06.2019, 09:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.498
|
Если у проживавшего и выехавшего уже подписан Etat de lieux de sortie и состоялся возврат «гарантийного» взноса, о чем может быть речь ....задним-то числом? Какой статье закона об аренде это соответсвует? Если же это нелегальная субаренда (без подписания договора, который в любом случае всегда надо ВНИМАТЕЛЬНО читать, перед подписанием) , то , конечно, любые требования могут быть предъявлены на словах... но , опять же, с ними никто в суд не пойдёт...поскольку скорее всего субаренда не является легальной.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2137
16.06.2019, 09:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.498
|
Нигде заранее никто не даст гарантии, что и как пойдёт. Именно поэтому многие хозяева не хотят сдавать жильё для colocation и прописывают в договорах запрет на субаренду. А вообще иногда те же хозяева (особенно меблированного жилья) могут, по своему желанию, вписать отдельным пунктом в контракт обязательную уборку или даже наличие уборщицы, им же предоставленной и оплачиваемой жильцом (оплата включена в аренду). Главное, читать контракт до подписания !
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2138
16.06.2019, 11:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
||
|
#2139
16.06.2019, 22:20
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.02.2019
Откуда: Киев
Сообщения: 16
|
Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом касательно гаранта
Вот я ищу студию для аренды. Пишу запрос частному лицу либо агенции, сообщаю, что у меня есть гарант, предъявляю его документы о зарплате и т.д. В таком случае, если моя кандидатура подходит арендодателю, контракт и acte de caution solidaire подписываются одновременно? Либо acte de caution solidaire раньше? |
|
|
#2140
09.07.2019, 16:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.09.2017
Сообщения: 215
|
Здравствуйте.
Переезжаю в новую residence,мне предложили оплатить залог чеком. Скажите,пожалуйста,обналич ивают ли они залог или чек хранится у администрации и обналичивается только если есть нарушения при выезде? |
|
|
#2141
09.07.2019, 16:25
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.09.2017
Сообщения: 215
|
Здравствуйте.
Переезжаю в новую residence,мне предложили оплатить залог чеком. Скажите,пожалуйста,обналичивают ли они залог или чек хранится у администрации и обналичивается только если есть нарушения при выезде? |
|
|
#2142
09.07.2019, 16:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Выписанный чек может быть обналичен в любой момент, даже если вы так не договаривались.
У чека есть срок действия, поэтому он не может лежать бесконечно долго.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2143
09.07.2019, 16:49
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.09.2017
Сообщения: 215
|
Печкин,я заключила контракт на 10 месяцев,но возможно сьеду и раньше если придется перебираться в другой город (естественно,уведомив заранее). Скажите,пожалуйста,возможно ли на этом чеке для залога поставить ли более позднюю дату? |
|
|
#2144
09.07.2019, 16:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Во Франции формально запрещено выдавать чеки с будущей датой. В любом случае, такой чек может быть положен сразу.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2145
09.07.2019, 17:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Обычно (и у вас скорее всего будет именно так) чеки сразу же обналичивают. Иначе в залоговом чеке не было бы смысла (потому что счет в любой момент можно обнулить - так что чек не пройдет - или вообще закрыть). Я незнаю чем вас спасет будующая дата. У меня неск раз было так - я давала чеки а на чеках тоже писала будущую дату (ну, по договоренности конечно же) а потом перезванивала и говорила - не жди, ставь сейчас. И такие «будущие чеки» всегда без каких то проблем проходили.
|
|
|
#2146
09.07.2019, 17:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
В США и Канаде разрешено ставить будущую дату, именно для таких случаев. Бывает, люди оттуда приезжают и думают, что во Франции тоже можно.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2147
09.07.2019, 17:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Это уголовка. Если чек выписан, то на счету должен иметься провизьон на его сумму, пока чек не положат.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2148
09.07.2019, 17:27
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 21.09.2017
Сообщения: 215
|
А каков срок действия чека в Франции,около года? (поправьте меня,пожалуйста,если ошибаюсь).
Может быть,я могу выписать чек на залог и попросить администрацию общежития инкассировать его в оговоренное время?Это же залог,не плата ежемесячная. Кстати,я выписала чек на frais de dossier еще в мае,его обналичили пару дней назад. |
|
|
#2149
09.07.2019, 17:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
||
|
#2150
09.07.2019, 17:33
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
||
|
#2151
09.07.2019, 17:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Печкин, скиньте ссылку на конкретную статью конкретного закона который это запрещает. Я не спорю, может это и так, я лично этим никогда не интересовалась. Но хотелось бы знать точно.
|
|
|
#2152
09.07.2019, 17:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2153
09.07.2019, 17:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Mais il est fortement déconseillé de postdater un chèque pour deux raisons : c'est une pratique inutile : le bénéficiaire du chèque est de toute façon libre de l'encaisser avant la date mentionnée ; c'est une pratique interdite : l'émetteur d'un chèque postdaté risque une amende égale à 6 % du montant du chèque.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2154
09.07.2019, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
une peine d'emprisonnement jusqu'à cinq ans et/ou une amende jusqu'à 375 000 euros (articles L .163-2 et L.163-7 du Code monétaire et financier).
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2155
09.07.2019, 17:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2156
09.07.2019, 17:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2157
09.07.2019, 18:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Вы как то странно рассуждаете. Вы мне дали чек. Потом сняли деньги. Я свои деньги по чеку из за этогг не получил. То есть вы мне нанесли вред. Меня не волнует, почему вы их сняли. Мало ли что они вам нужны. А мне они не нужны что ли?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#2158
09.07.2019, 18:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
||
|
#2159
13.07.2019, 18:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 633
|
Привет,
Возникла такая ситуация , при сдаче квартиры, владелец стал излишне приделаться к чистоте квартиры и поставил условие либо тщательная уборка с моей стороны, либо плата из моего депозита в размере 100 евро. Объективно, состояние квартиры к моменту моего выезда ничем не отличается от момента заезда ( хозяин стал придераться к чистоте плиты на кухне) . В контракте этот пункт никак не оговорён; депозит выдан в виде чека, который не был обналичен в течении 6 месяцев ; мой выезд из апартаментов совпадает с завершением заключённого договора между нами. Описанная ситуация в порядке вещей? Я могу отказаться платить , анатомировать выданный чек ? Спасибо заранее |
|
|
#2160
13.07.2019, 19:55
Последний раз редактировалось Small_birdie; 13.07.2019 в 20:33..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Да, имеют право. У нас плита своя была.
А вот все стены, пол и потолок, всё драила при 40° :-), такая погода была, когда переезжали. Вам бы отмыть эту несчастную плиту, или наймите кого помыть. Ну не 100 евро это будет стоить. Если ещё не поздно. А если поздно, да, сдерёт с вас за уборку, имеет право. С ними ласково надо. Но я всё буквально отдраивала перед отъездом... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |