Налоги

[Irchik V]

а вот еще вопрос... а если оформить доверенность, например, на маму, чтобы имела право продавать, сдавать и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, то в этом случае кто является получателем дохода от сдачи в аренду с точки зрения налогов? Мама или я (собственник).

Может так можно соблюсти всю налоговую чистоту? Мама - налоговый резидент РФ, платит налог 13%. Все чисто и не попадаем под 30%.

Кто-нибудь сталкивался с таким вариантом?

[Droopy]

Irchik V, если будет везде проходить ИНН мамы, то она и получатель. И мамины доходы во Франции декларировать ну совершенно необязательно.

[Irchik V]

Irchik V, если будет везде проходить ИНН мамы, то она и получатель. И мамины доходы во Франции декларировать ну совершенно необязательно.

вот и я так рассуждаю... мамины доходы декларировать во франции я не буду и платить 30% в РФ тоже не придется (всего лишь 13%). Думаю, что так и надо сделать.

А еще.... читаю я про продажу недвижимости в РФ (в собственности более 3 лет) и кажется мне, что налоговая льгота (0% налог если в ладею более 3 лет) не распространяется на нерезидентов. Вроде как если продаешь будучи уже нерезидентом, то платишь по полной (30%). Кто-нибудь ссылку знает на законодательную базу по данному вопросу?

[Irchik V]

Irchik V, если будет везде проходить ИНН мамы, то она и получатель. И мамины доходы во Франции декларировать ну совершенно необязательно.

хотя, кажется, что про возможность через маму, я ошибаюсь...

согласно НК РФ "В целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений."

то есть только через заключение договора. доверенность, получается, не подходит.

[vrubelru]

то при заполнении налоговой декларации в РФ если я указываю, что являюсь налоговым резидентом РФ (чтобы платить 13% от дохода от сдачи квартиры в аренду, а не 30%) я нарушаю налоговое законодательство?

ДА

[варежка]

Вроде как если продаешь будучи уже нерезидентом, то платишь по полной (30%). Кто-нибудь ссылку знает на законодательную базу по данному вопросу?

нет, если ваша собственная квартира, в которой вы жили до того , как стали не резидентом льгота беспроцентная распространяется. Если в наследство досталась или квартира у вас вторая, которую вы сдаете и никогда в ней не жили, то никто не знает, мне на этот вопрос никто не опветил, меня интересовал только первый вариант. Ссылку дать не могу, я его в агенстве, через которое продавала задала, они консультировались с юристами и в самой налоговой. За ту часть квартиры, которой вы владеете меньше 3 лет( напимер прсле смерти кого то из проживаюших владельци наследуют его долю, но владеют ей полько с момента смерти родственника, надо платить налог. Сколько и как его платить мы выяснить так и не смогли, два года пытались

[kykyshka]

Есть ли у кого-нибудь таблица или данные,сколько надо будет платить налогов в сентябре в зависимости от дохлдов,полученных в течении всего года?если например зарплата смик или чуть больше-то сколько придёться платить?

[kykyshka]

Вы по поводу taxe d'habitation? Этот налог рассчитывается, исходя из Ваших доходов и при этом учитывается количество детей. Т.е. расчет идет на основе ваших с партнером налоговых деклараций.
Особенно обратите внимание при заполнении деклараций на графу "налог на ТВ". Там надо будет проставить крестик один раз (только в одной из деклараций). И все-равно в какой, т.к. учитывается совокупный доход.

Исходя из каких доходов?Это если есть квартира и вы её сдаёте и имете доходы...а такс дабитасьён-это по моему просто налог на недвижимость,которую снимаете..

[EHOT]

Есть ли у кого-нибудь таблица или данные,сколько надо будет платить налогов в сентябре в зависимости от дохлдов,полученных в течении всего года?если например зарплата смик или чуть больше-то сколько придёться платить?

На саите налоговои можно при заполнении узнать сколько будет налог. Налог зависит не только от зарплаты, но и от размера семьи итд...

Исходя из каких доходов?Это если есть квартира и вы её сдаёте и имете доходы...

Нет, при подсчете этого налога на квартиру учитываются ваши доходы.

[Ptu]

Нет, при подсчете этого налога на квартиру учитываются ваши доходы.

Вы не путаете с taxe d'habitaion et taxe foncière?
Вопрос был о налоге с прибыли от сдаваемой квартиры. Разве и он вычисляется с учетом дохода семьи? Или все же он просто декларируется в декларации как и все остальные доходы?

[EHOT]

Исходя из каких доходов?Это если есть квартира и вы её сдаёте и имете доходы...а такс дабитасьён-это по моему просто налог на недвижимость,которую снимаете..

Там вроде про taxe d'habitation было.

[OLGA40]

Какой же будет налог с полученного дохода от сдачи в аренду? Как его расчитывают?

[Ptu]

OLGA40, его вносят в декларацию, и рассчет будет с общей суммы доходов семьи.

[OLGA40]

OLGA40, его вносят в декларацию, и рассчет будет с общей суммы доходов семьи.

Я просто слышала, что в данном случае берется какой-то определенный процент (около 10 %) от суммы аренды. И плюс к этому CSG и CRDS. Надеюсь, что я не права.

[Ptu]

OLGA40, я не знаю, думала что все полагающиеся налоги с дохода от сдачи жилья вычитаются разом, при заполнении декларации. Мы заполняем - налоговая все рассчитывает. Возможно не права, пусть знающие подскажут.

[alinda]

Подскажите пожалуйста, я с ребенком живу в квартире, которую нам снял папа ребенка, мы не расписаны. Он декларирует ребенка(живем официально по разным адресам). Вот то что он нам оплачивает квартиру, может ли он куда нибудь вписать это??? Повлияет ли это как то на сумму налогов в меньшую сторону?
И что вообще значит налог на жилье??? taxe d'habitation???
Спасибо.

[Oksish]

Также, по поводу перевода.
Родители открывают счёт во Франции, им выдают пластиковую карту, по которой они снимают переведённые мною деньги в банкомате в России. Прозрачно для французской налоговой, потому что она может получить выписку с их и с моего (французских) счётов в любой момент и увидеть куда, кому и сколько ушло денег, а также, что деньги были сняты в России в банкомате. Родители живут в России. Можно ли таким образом передавать им деньги ? Это исключает трату на переводы, ожидания этих переводов, а родители платят только процент за снятие денег из банкомата.

И ещё - пожалуйста, ткните меня носом в декларацию, где я указываю моих родителей, которые НЕ ПРОЖИВАЮТ СО МНОЙ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ ? На какой странице, и как это называется ?
Спасибо огромное всем, кто откликнется !

Меня тоже интересует вопрос Друпи, который был всеми проигновирован..
Ну допустим куда вписыват маму в декларацию я тоже не поняла, ну да ладно, спрошу потом в налоговой, если что..
А вот по поводу французского банковского счета для помощи родительнице в России было бы интересно знать, сочтет ли налоговая такую схему платежей как Pensions Alimentaires Versées? Или вот еще если открыть счет с накопительной программой через какую-нибудь инвестиционную фирму или пенсионный фонд? Ну наверняка ведь кто-нибудь делал или изучал варианты..?

[Julia393]

Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:
я живу в Москве, имею домик в Бордо, который сдаю (без мебели). Домик частично куплен в кредит. Насколько я понимаю, налог от сдачи недвижимости в аренду нужно платить по месту нахождения этой самой недвижимости.
Внимание вопрос:
-можно ли уменьшить облагаемый доход от аренды на сумму процентов по кредиту?
-учитываются ли каким-либо образом для уменьшения налоговой базы мои дети (коих 2)?
Заранее спасибо!

[Irchik V]

а вот такой вопрос... если являюсь уже нерезидентом налоговым в РФ нужно ли включать доход / прибыль от продажи недвижимости в РФ в налоговую декларацию во Франции?
Спрашиваю тех, кто знает как положено по закону + согласно соглашению о двойном налогообложении и тех, кто уже продавал недвижимость в РФ. Декларировали ли вы во Франции?
Спрашиваю почему - в банк во франции поступает значительная сумма, банк все равно информирует налоговую, а налоговая уже интересуется у вас....

[варежка]

/ прибыль от продажи недвижимости в РФ в налоговую декларацию во Франции?
Спрашиваю тех, кто знает как положено по закону + согласно соглашению о двойном налогообложении и тех, кто уже продавал недвижимость в РФ. Декларировали ли вы во Франции?
Спрашиваю почему - в банк во франции поступает значительная сумма, банк все равно информирует налоговую, а налоговая уже интересуется у вас....

НЕТ. , если деньги переведены через банк. Я уже писала. Считается, что перевод уже "прошел российское налогооблажение". Мы узнавали непосредственно во фр. налоговой, ну и в банк предоставили акт продажи квартиры( без перевода, на роусском)

[Irchik V]

НЕТ. , если деньги переведены через банк. Я уже писала. Считается, что перевод уже "прошел российское налогооблажение". Мы узнавали непосредственно во фр. налоговой, ну и в банк предоставили акт продажи квартиры( без перевода, на роусском)

Варежка, может у вас другая ситуация, т.к. муж и вы не имеете фр. гражданства, поэтому и декларацию здесь можно вам и не подавать.

Я интересуюсь этим в контексте получения французского гражданства в будущем и насколько вся эта история с продажей недвижимости в РФ, декларированием в РФ как резидент (на самом деле нерезидент), недекларированием вообще во франции может отразится на рассмотрении выдачи мне французского гражданства.

Я перевела этот вопрос в тему о фр. гражданстве. Так вот там мнение, что недекларирование может быть черевато последствиями. Опять таки, может к вам это не применимо.

[Ptu]

Irchik V, вы неверно трактуете мой ответ на вопрос, который был не в своей теме. Я ответила, что недекларирование вообще даже нулевого дохода, если вы неработаете - будет чревато. Каждый год налоговый резидент обязан заполнить декларацию, даже нулевую! А вот как задекларировать правильно доход от продажи в России - этот вопрос в тему о налогах во Франции. Надо просто знать грамотное оформление этого.

[Droopy]

Ptu, у меня родители ничего не заполняют. Даже нулёвую декларацию.

[Droopy]

Ptu, дык тема про Россию, вроде. В России конечно же !

[варежка]

Варежка, может у вас другая ситуация, т.к. муж и вы не имеете фр. гражданства, поэтому и декларацию здесь можно вам и не подавать.

господь с вами, как можно. Ну откуда вы такое взяли? про неуплату налогов. Подаем и исправно. И все другие налоги платим, и на жилье и на проживание.

Я интересуюсь этим в контексте получения французского гражданства в будущем и насколько вся эта история с продажей недвижимости в РФ, декларированием в РФ как резидент (на самом деле нерезидент), недекларированием вообще во франции может отразится на рассмотрении выдачи мне французского гражданства.

Я перевела этот вопрос в тему о фр. гражданстве. Так вот там мнение, что недекларирование может быть черевато последствиями. Опять таки, может к вам это не применимо.

ну и мы собираемся подавать, поэтому и очень стараемся быть законопослушными, поэтому меня так и волнуют все уплаченые в России налоги, чтоб не дай бог ни под каким судом не оказаться по незнанию или в розыске.
А чье там мнение?. ( в теме о налогах) Вы в таких случаях просто идите в местную налоговую к консультанту, он вам все по- полочкам разложит. Это не Россия. Можно консультироваться у медиаторв, вожно и бесплатно у адвокатов, но там более серьезные вопросы и к бесплатному адвокату очередь.

[Irchik V]

Подскажите кто знает, как правильно по закону декларировать во франции доход от продажи недвижимости в РФ.
Ситуации может быть две --
1. я продаю в РФ как резидент РФ, декларирую в РФ и плачу 0% с продажи и
2. я в РФ уже не налоговый резидент, должна платить 30%. Позволяет ли соглашение о 2-м налогообложении уменьшить ставку задекларировав продажу во Франции и заплатив французский налог. Средства направляются на покупку недвижимости во франции.

Я замужем за французом, так что вроде как декларация у нас должна быть общая + у каждого своя. Должны ли мы включать эту продажу в наши декларации в случае 1 и случае 2, описанных выше?

Кто-нибудь декларировал во франции продажу недвижимости в РФ?

[варежка]

2. я в РФ уже не налоговый резидент, должна платить 30%. Позволяет ли соглашение о 2-м налогообложении уменьшить ставку задекларировав продажу во Франции и заплатив французский налог. Средства направляются на покупку недвижимости во франции.

надо взять в Российской налоговой справку, что там налог с продажи не платился, и тогда можно задекларировать и заплатить здесь. НО вопрос, захотят ли они эту справку вам дать и"отпустят ли с миром", т.к. по идее, налог платиться по месту нахождения проданого имущества. Мне посоветовали такую схему, когда я носилась с неуплаченой части наследства мужа при продаже. Посоветовал наш знакомый российский адвокат.

[варежка]

Кто-нибудь декларировал во франции продажу недвижимости в РФ?

вряд ли.

[Irchik V]

надо взять в Российской налоговой справку, что там налог с продажи не платился, и тогда можно задекларировать и заплатить здесь. НО вопрос, захотят ли они эту справку вам дать и"отпустят ли с миром", т.к. по идее, налог платиться по месту нахождения проданого имущества.

Я тоже слышала, что налого надо платить по месту нахождения имущества. Но может декларировать надо и там и там? Декларировать - это не значит платить.
То что "с миром не отпустят" - это точно. Начнут проверять если заподозрят уклонение от налогов.
Но может кто знает как потом возместить хоть часть этого 30% налога воспользовавшись соглашением о 2-ом налогообложении?

[Irchik V]

вряд ли.

Варежка, я знаю, что вам в налоговой во Франции сказали, что раз банковский перевод прошел, то налоги уплачены и декларировать во Франции не надо. Но ведь вы представляли им ситуацию, как если бы вы в тот момент были налоговым резидентом РФ. Правильно? А вы им были? Или налогова дала такой ответ, зная что вы и ваш муж являлись налог резидентами Франции??

Пока это ваше дело, кем вам быть если есть прописка, а вот когда дело дойдет до гражданства, проверить прошлые дела возможно? стоит ли об этом сейчас уже беспокоиться?