Купить дом под реконструкцию во Франции

[zanuda]

росе, а, теперъ понятно ,

[lipa1]

Наконец, мы увидели воочию выбранные варианты домиков. Два варианта понравились, и мне лично хотелось купить сразу же) Но, в принципе, я довольна хотя бы тем, что затея с покупкой дома стала выглядеть теперь реалистичнее. Да, счет в банке нам открыли, и разговор о возможном кредите на ремонт дома состоялся, не вызвав на этом предварительном этапе особых вопросов с франц. стороны.

[Lecka]

rose,
обращаюсь к Вам как к специалисту. Знаете ли Вы хорошего архитектора в 39 регионе?

[rose]

Lecka, знаю хорошего архитектора из Безансона, я у него спрошу, возьмется-ли он за ваш проект

[lipa1]

Подскажите, при покупке дома под реконструкцию, что нужно выяснять при осмотре дома относительно предстоящих ремонтных работ? Нужны ли будут какие-то разрешения на их проведение? Если, например, собираемся убирать внутренние перегородки? Или перемещать кухню, то есть какие-то коммуникации менять?

И относительно будущих расходов - как влияет на них размер участка. В нашем случае - разброс от 500 кв. м до 2 гектаров.

[rose]

Подскажите, при покупке дома под реконструкцию, что нужно выяснять при осмотре дома относительно предстоящих ремонтных работ? Нужны ли будут какие-то разрешения на их проведение? Если, например, собираемся убирать внутренние перегородки? Или перемещать кухню, то есть какие-то коммуникации менять?

никаких разрешений (согласований, как в России) на любые внутренние работы не нужны, вы можете делать все, что хотите в своем частном доме. Просто будьте осторожны с несущими стенами.

Если вы меняете габариты проемов (окон, дверей) - это уже изменение на фасаде здания - нужно сдавать Досье на разрешение на строительство в мэрию.

И относительно будущих расходов - как влияет на них размер участка. В нашем случае - разброс от 500 кв. м до 2 гектаров

все зависит от местоположения участка и удаленности существующий сетей ( допустим, если в доме нет газа, а но его можено подключить, подсоединившись к существующей сети - цена работ будет зависеть от удаленности существующей сети)

[Катерина]

Мы когда дом купили все сами переделывали, - меняли все окна, двери (в том числе внутренние), гипс- картон везде, на внешних стенах гипс-картон с утеплителем, электропроводка, потолки, плитка/ламинад, лестница, вся сантехника... все в общем. Я смеюсь что купили мы только стены и крышу (Слава Богу хоть она в порядке была!), причем дом постройки 1970 года, то есть не старый. Дом 190 м2, одноэтажный.....!

[lipa1]

купили мы только стены и крышу

В принципе, наш бюджет предполагает такой же вариант - крыша и стены, а остальное - нужно сделать постепенно.

Мы не во Франции, то есть особенно нет времени на большие масштабы

Сейчас надо сделать оптимальный выбор, вот пытаемся сообразить, как это сделать за неделю Пока договорились о просмотрах, на что отвели два дня. Дальше сообразим по месту.

[bezfamilnyi]

Мы когда дом купили все сами переделывали, - меняли все окна, двери (в том числе внутренние), гипс- картон везде, на внешних стенах гипс-картон с утеплителем, электропроводка, потолки, плитка/ламинад, лестница, вся сантехника... все в общем. Я смеюсь что купили мы только стены и крышу (Слава Богу хоть она в порядке была!), причем дом постройки 1970 года, то есть не старый. Дом 190 м2, одноэтажный.....!

Прошу прощение за не скромный вопрос, если можно, назовите хотя бы примерную цену дома типа Вашего?
Очень хочется знать за сколько можно приобрести такой дом.

[Катерина]

Здесь все неоднозначно, стоимость дома зависит напрямую от месторасположения, начиная от региона, заканчивая конкретной коммуной и расположением улицы.
Мы купили дом за 240тыс. вместе с гонораром нотариусу. Участок 7 соток и деревня удачно расположена. На ремонт ушло примерно 50 тыс. потому как делали ВСЕ сами. Сейчас по оценками дом стоит примерно 320 тыс. После достройки 2 этажа стоимость поднимется до 430 (по оценкам экспертов).

[Катерина]

Это я считала только внутренние работы (гипс картон с изоляцией, плитка, ламинад, сан техника, электричество...) - до двора так и не можем добраться . Хоть крыша у дома слава Богу в порядке!

[славянка]

Зануда ,видела в другой теме ,Ваш дом поздравляю мне понравилось у меня такое ощущение что Вы фасад красили свежий вид ,что Вы использовали во сколько встало и брали ли Вы страховку ?Использовали ли Вы краску для фасада на резине водооталкивающуюся?

[lipa1]

Вот, мы дошли до этапа подписания соглашения, документы отправлены, но пока продавцом не получены, так что уедем в Москву, и будем ждать почты и подписывать уже там, если все пойдет, как надо.

[Delfina]

Дом под Vannes находится. Тёпленькое местечко. Думаю, что лучше его продать в том состоянии, в котором он сейчас. Тут, в Бретани, народ рукастый: стоит только попробовать (!!!) прорваться в какую-нибудь "Кастораму" в субботу, сразу станет понятно, какое у большинства основное хобби.

[olia_h]

золовка собрались реконструировать свой дом в Конкарно, хотят ломать все, вплоть до межэтажных перекрытий. безумству храбрых поем мы песню (с). работы еще не начались, а ее муж уже, выбрасывая кое-что на свалку, пропорол себе ногу насквозь гвоздем. правда, они специально обученных людей нанимают, в работах участвовать не будут. выяснили, что им нельзя ставить ставни (непонимающий смайлик) потому что рядом Виль Клоз, кто представляет себе Конкарно, они на другом берегу, куда "бак" ходит, но их дом внутри, не на море выходит, и все равно нельзя. весь квартал в ставнях и жутких электропроводах, и им поставить ставни "низзьзя".

[zanuda]

олиа_х,посоветовала бы им сниматъ весъ процесс, т.е. весъ дом в деталях до работ, в процессе и после, может пригосится в жизни.

[olia_h]

снимать будет maître d'oeuvre, тк. заказчики живут в Париже. до работ они делали фото.

[Lecka]

Прошу совета. У мужа есть дом, мы пока тут живем, но есть план его реставрировать и поменять все. С чего начинать, искать архитектора или органицазию которая всем занимается. С чего плясать. Мы хотим сами потом делать отделку. Хотим уже получить дом в готовим виде и заселятся.
Может кто знает в регионе Jura /Morez/ людей кто этим занимается. Какой примерно нужен срок для этого, чтобы снимать временно квартиру.

[Lecka]

Спасибо если нужно скину фотографии

[Sunrose]

Кто-нибудь может посоветовать архитектора, с которым Вы работали в 68 или строящую организацию, которая располагает своим архитектором. Какова сейчас стоимость м2 пристройки дома?

[rose]

Sunrose, я архитектор в 68 департаменте
смотря что за пристройка
мой телефон у вас есть

[TAL]

я архитектор в 68 департаменте

rose,а в 74 департаменте Вы архитектора не можете посоветовать?

[rose]

TAL,
рекомендую вот это арх. агенство
лично с ними не работала, но наши партнеры заказывали один проект у них

[TAL]

ТАЛ,
рекомендую вот это арх. агенство
лично с ними не работала, но наши партнеры заказывали один проект у них

Спасибо большое!

[Sandy]

росе,а в 74 департаменте Вы архитектора не можете посоветовать?

Если вам нужен <architecte d'intérieur>, у меня есть такой.

[TAL]

Если вам нужен <architecte d'intérieur>, у меня есть такой.

Sandy,спасибо ,что отозвались.
Нет,нужен архитектор для внешних работ-разрешение на строительство плюс полная перереконструкция с увеличением площади дома.

[pupusha]

подскажите, пожалуйста, архитектора/бюро в Бордо

[zanuda]

Отремонтировать 190 м2 за 50 т. очень дешево. Может цены на материалы разные в разных регионах? А всякие машины ( бетономешалку и пр.) Вы брали напрокат или купили?

[Катерина]

Отремонтировать 190 м2 за 50 т. очень дешево. Может цены на материалы разные в разных регионах? А всякие машины ( бетономешалку и пр.) Вы брали напрокат или купили?

Мы поэтому и взялись за это дело потому что "дешево" доделать самим. Бетономешалка нам не нужна была в основном, мешали в ручную что нужно было. Ну всякие такие вещи как дрели разные, диски и машины для резки плитки, ламината... конечно покупали. Многое осталось от превыдущих ремонтов (до этого мы 3 квартиры "приводили в порядок", одну с "0") Еще мой муж просто профессионал по сбрасыванию цен ! И у нас Германия под боком .

[zanuda]

Катерина, так мы тоже сами делаем все, кроме крыши, но, цены совсем другого порядка, правда у нас много ушло на дренажную системму (трубы, балласт, аренда машины), баласт для стабилизации парковки, бетон для фундамента. Меняли все, включая крышу.Все трубы, все электричество. Еще не все докрасили.