#121
02.01.2012, 17:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.06.2006
Сообщения: 744
|
Sibérienne, спасибо за пояснение!
|
|
|
#122
03.01.2012, 16:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.958
|
У нас пока мимо с банком гарантом.
Два агенства сделали круглые глаза, мой банк Laposte вообще таких гарантий не дает. Банк мужа считал, что у нас уже есть bail и тогда может быть он бы подумал гарантировать его или нет. Так что не так все просто, как мне казалось.. |
|
|
#123
03.01.2012, 18:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2004
Откуда: Toulouse
Сообщения: 2.056
|
Chouquette, что значит подумает еще, вы же не денег у них просите, а свои собственные блокируете.... им только выгода от этого....
|
|
|
#124
05.01.2012, 17:53
|
||
Новосёл
|
Здравствуйте! В следующем месяце собираюсь поехать в Париж по обмену на семестр, хотела бы спросить совета людей с опытом, где лучше всего искать жилье и возможно ли снять комнату в при личной квартире?
Спасибо |
|
|
#125
11.01.2012, 12:12
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 28.09.2011
Откуда: Киев, (06) Mougins
Сообщения: 109
|
Добрый день !
Насчет банковской гарантии, примерно понятно. Подскажите, какие требования предъявляются к гаранту - физическому лицу, гражданину Франции, при аренде квартиры ? |
|
|
#126
11.01.2012, 12:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Доход, пятикратно превышающий месячную аренду, и соответственно, документы которые его подтверждают (обычно копия извещения об уплате налогов). Гарант также подписывает декларацию, что он гарант.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#127
12.01.2012, 12:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 5.958
|
ошибка
|
|
|
#128
04.02.2012, 01:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.07.2010
Откуда: Paris
Сообщения: 65
|
гонорар агентству при продлении аренды?
Добрый вечер, всем!
Надеюсь на помощь. Снимаю квартиру в Париже. Студентка. Контракт на год. С собственником договорились о продлении, но в агентстве требует гонорар за то, чтобы продлить контракт, сумма ежемесячной оплаты прежняя, это вообще как возможно? Самое интересное год назад продлили молча, без всяких гонораров. А теперь вот такой сюрприз, это законно? И также агентство просит заново собрать досье. Собственник сам удивлен, потому что мы даже договорились продлить без указания гаранта в контракте, так как я проявила себя, как очень ответственный квартиросъемщик Спрашивается зачем агентству собирать все доки снова, если это для продления, это разве не для собственника делается? Подскажите, может я чего-то не понимаю, но, по-моему, агентство мутит. |
|
|
#129
07.02.2012, 00:04
Последний раз редактировалось nice-paris; 07.02.2012 в 00:12..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 05.02.2012
Откуда: Paris, France
Сообщения: 15
|
Вам ничего не надо платить агенту (это не законно). Если только это не было указано в изначальном контракте.
Любой контракт обновляется автоматически, без подписания каких либо бумаг. Пишите в личку если у Вас есть вопросы. |
|
|
#130
12.02.2012, 00:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Annette22, а что у Вас в контракте написано? Если tacite reconduction, тогда ничего не надо.
Вариант: возможно, агентство подписало страховку на случай неуплаты. Тогда бумаги требует страховка. Трудно сказать, насколько это законно. И гонорар тоже вызывает большие сомнения. |
|
|
#131
12.02.2012, 00:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Печкин, пятикратно требуют не везде: у меня для сына в Тулузе просили, чтобы доходы превышали квартплату в три раза.
|
|
|
#132
12.02.2012, 01:07
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 05.02.2012
Откуда: Paris, France
Сообщения: 15
|
Пятикратно, четырехкратно или трехкратно все это мягкоговоря зависит от статуса человека, кто снимает квартиру. Статус студента отличаеться от salarié, значить и арендодатель просит соответствующие гарантии и бумаги.
|
|
|
#133
21.02.2012, 21:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.08.2009
Сообщения: 22
|
Здравствуйте, у меня возник вопрос. Скорей всего мне нужно будет уехать из квартиры 1го апреля, но точно этобудет известно 6 марта. Квартира меблированная, срок préavis 1 месяц. Если я отправлю письмо 6го марта, и оно придет, предположим,7го (хозяин живет в моем здании), то получается квартиру я должна покинуть 7го. НО если я уеду 1го, нужно ли будет оплачиваться весь месяц или только несолько дней? у кого-нибудь, может, была такая ситуация ? спасибо большое !
|
|
|
#134
22.02.2012, 09:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Art 15 de la loi du 06 juillet 1989 :"Il (le locataire) est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé"
Вы обязаны уплатить только до того дня, когда реально покидаете квартиру (отдаете ключи). См. также статью L 632-1 du Code de la Construction et de l'Habitation: http://www.lexinter.net/patrimoine/c...ts_meubles.htm
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#135
22.02.2012, 10:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.969
|
Так préavis жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.
|
|
|
#136
22.02.2012, 10:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Ну так девушка и дает préavis за месяц: 6 марта, для того чтоб уехать 7 апреля. Вопрос был в том, платить ли за весь апрель, или только за 7 первых дней. Ответ: только за 7 дней.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#137
22.02.2012, 13:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.969
|
Печкин, извиняюсь. Не так прочитала спросонья : )
|
|
|
#138
22.02.2012, 20:00
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.08.2009
Сообщения: 22
|
Печкин, спасибо большое !
|
|
|
#139
12.03.2012, 22:50
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.12.2011
Откуда: Marseille
Сообщения: 57
|
Подскажите, есть ли возможность разместить где-либо объявление типа "Семья ищет квартиру..."?
или время сейчас не то или действительно нет предложений...ищем в Марселе. |
|
|
#140
13.03.2012, 00:37
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
szzs,
В разделе форума Аренда и продажа жилья попробуйте.
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#141
13.03.2012, 21:30
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 09.12.2011
Откуда: Marseille
Сообщения: 57
|
Nancy,
спасибо! а на других ресурсах? типа pap.fr |
|
|
#142
16.03.2012, 15:26
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 22
|
на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?
|
|
|
#143
16.03.2012, 20:29
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
Как найти жилье новоявленным студентам? или тут Как вам удалось снять квартиру без гаранта? и тут: Что делать, если CROUS не предоставит комнату в общежитии?
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#144
23.03.2012, 12:51
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 22
|
подскажите, пожалуйста, легко ли снять квартиру с собакой на руках? не возникнет проблем?
|
|
|
#145
24.03.2012, 13:08
|
||
Администратор
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.447
|
__________________
Everything changes and nothing stands still. Tout coule et rien ne demeure. |
|
|
#146
13.04.2012, 01:03
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.09.2011
Сообщения: 33
|
Добрый вечер, помогите, пожалуйста, найти вопрос на ответ : мой контракт на аренду квартиры заканчивается 1 мая 2013, сегодня хозяин мне позвонил и сказал, что будет ее продавать. Квартира продастся довольно быстро, т.к. цена невысокая. Как мне можно узнать, когда мне максимум нужно съезжать ? Ведь по идее он должен мне послать письмо за 6 месяцев, но если хозяин будет уже не он ?
|
|
|
#147
13.04.2012, 09:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Хозяин должен вас предупредить за 6 месяцев до окончания контракта. Но имейте в виду, что звонок хозяина недостаточен для требования вашего отьезда! Он должен прислать вам заказное письмо с уведомлением о вручении не позднее, чем за 6 месяцев до окончания.
Если контракт оканчивается в связи с продажей, то хозяин обязан прислать вам извещение о продаже с указанием цены, так как вы имеете преимущественное право покупки, как сьемщик. Если хозяин этого не сделает, вы имеете полное право не сьезжать, так как не знали о продаже. Если квартира продастся раньше, то новый хозяин обязан соблюдать ваш контракт до его окончания. И если он сам решит занять квартиру, то опять же должен будет вас известить за 6 месяцев.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#148
13.04.2012, 13:05
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.09.2011
Сообщения: 33
|
Печкин, большое спасибо за ответ !
А если квартиру пока не решат точно продавать (из-за цены), то, чтобы завершить мой контракт, хозяин должен будет прислать мне письмо с уведомлением 1 января 2013 (за 6мес. до окончания) или по факту, раз договор не продлили, мне придется съезжать 1 мая 2013? В контракте у меня ничего не указано насчет авто-продлевания, вы не знаете, случайно, как об этом можно узнать ? Благодарю. |
|
|
#149
13.04.2012, 14:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
В контракте не обязательно указывать, что он продлевается автоматически. Он продлится автоматически по закону, если ни одна сторона не изьявила желания его не продлевать в установленные сроки (кроме случаев сдачи меблированных квартир). Это называется "Droit de maintien au logement". Поэтому сьезжать вам не придется (если вы сами этого не захотите).
Если ваш контракт кончается 1 мая, то хозяин должен вас известить не позднее 1 ноября (за 6 месяцев).
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#150
18.04.2012, 08:52
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 15.04.2012
Сообщения: 4
|
Печкин, помоигет пожалуйста с квартирой! Где луышетснять в париже на 3 месяца!!!
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |