Аренда жилья: вопросы и ответы

[Париж]

Sibérienne, спасибо за пояснение!

[Chouquette]

У нас пока мимо с банком гарантом.
Два агенства сделали круглые глаза, мой банк Laposte вообще таких гарантий не дает.
Банк мужа считал, что у нас уже есть bail и тогда может быть он бы подумал гарантировать его или нет. Так что не так все просто, как мне казалось..

[Siberienne]

Chouquette, что значит подумает еще, вы же не денег у них просите, а свои собственные блокируете.... им только выгода от этого....

[Dari]

Здравствуйте! В следующем месяце собираюсь поехать в Париж по обмену на семестр, хотела бы спросить совета людей с опытом, где лучше всего искать жилье и возможно ли снять комнату в при личной квартире?
Спасибо

[dima210]

Добрый день !
Насчет банковской гарантии, примерно понятно.
Подскажите, какие требования предъявляются к гаранту - физическому лицу, гражданину Франции, при аренде квартиры ?

[Печкин]

Доход, пятикратно превышающий месячную аренду, и соответственно, документы которые его подтверждают (обычно копия извещения об уплате налогов). Гарант также подписывает декларацию, что он гарант.

[Chouquette]

ошибка

[Annette22]

Добрый вечер, всем!
Надеюсь на помощь. Снимаю квартиру в Париже. Студентка. Контракт на год. С собственником договорились о продлении, но в агентстве требует гонорар за то, чтобы продлить контракт, сумма ежемесячной оплаты прежняя, это вообще как возможно? Самое интересное год назад продлили молча, без всяких гонораров. А теперь вот такой сюрприз, это законно?
И также агентство просит заново собрать досье. Собственник сам удивлен, потому что мы даже договорились продлить без указания гаранта в контракте, так как я проявила себя, как очень ответственный квартиросъемщик Спрашивается зачем агентству собирать все доки снова, если это для продления, это разве не для собственника делается?
Подскажите, может я чего-то не понимаю, но, по-моему, агентство мутит.

[nice-paris]

Вам ничего не надо платить агенту (это не законно). Если только это не было указано в изначальном контракте.
Любой контракт обновляется автоматически, без подписания каких либо бумаг.

Пишите в личку если у Вас есть вопросы.

[Dacha]

Annette22, а что у Вас в контракте написано? Если tacite reconduction, тогда ничего не надо.

Вариант: возможно, агентство подписало страховку на случай неуплаты. Тогда бумаги требует страховка. Трудно сказать, насколько это законно. И гонорар тоже вызывает большие сомнения.

[Dacha]

Печкин, пятикратно требуют не везде: у меня для сына в Тулузе просили, чтобы доходы превышали квартплату в три раза.

[nice-paris]

Пятикратно, четырехкратно или трехкратно все это мягкоговоря зависит от статуса человека, кто снимает квартиру. Статус студента отличаеться от salarié, значить и арендодатель просит соответствующие гарантии и бумаги.

[Tatyana_Leo]

Здравствуйте, у меня возник вопрос. Скорей всего мне нужно будет уехать из квартиры 1го апреля, но точно этобудет известно 6 марта. Квартира меблированная, срок préavis 1 месяц. Если я отправлю письмо 6го марта, и оно придет, предположим,7го (хозяин живет в моем здании), то получается квартиру я должна покинуть 7го. НО если я уеду 1го, нужно ли будет оплачиваться весь месяц или только несолько дней? у кого-нибудь, может, была такая ситуация ? спасибо большое !

[Печкин]

Art 15 de la loi du 06 juillet 1989 :"Il (le locataire) est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé"

Вы обязаны уплатить только до того дня, когда реально покидаете квартиру (отдаете ключи).

См. также статью L 632-1 du Code de la Construction et de l'Habitation:

http://www.lexinter.net/patrimoine/c...ts_meubles.htm

[Ирис]

Так préavis жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.

[Печкин]

Ну так девушка и дает préavis за месяц: 6 марта, для того чтоб уехать 7 апреля. Вопрос был в том, платить ли за весь апрель, или только за 7 первых дней. Ответ: только за 7 дней.

[Ирис]

Печкин, извиняюсь. Не так прочитала спросонья : )

[Tatyana_Leo]

Печкин, спасибо большое !

[szzs]

Подскажите, есть ли возможность разместить где-либо объявление типа "Семья ищет квартиру..."?
или время сейчас не то или действительно нет предложений...ищем в Марселе.

[Nancy]

есть ли возможность разместить где-либо объявление типа "Семья ищет квартиру..."?

szzs,
В разделе форума Аренда и продажа жилья попробуйте.

[szzs]

Nancy,
спасибо!
а на других ресурсах? типа pap.fr

[dikembe]

на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?

[Nancy]

на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?

Почитайте темы студентов -
Как найти жилье новоявленным студентам?
или тут
Как вам удалось снять квартиру без гаранта?
и тут:
Что делать, если CROUS не предоставит комнату в общежитии?

[dikembe]

подскажите, пожалуйста, легко ли снять квартиру с собакой на руках? не возникнет проблем?

[Nancy]

dikembe,
Можно ли с собакой снять комнату в Париже?

[Ekler]

Добрый вечер, помогите, пожалуйста, найти вопрос на ответ : мой контракт на аренду квартиры заканчивается 1 мая 2013, сегодня хозяин мне позвонил и сказал, что будет ее продавать. Квартира продастся довольно быстро, т.к. цена невысокая. Как мне можно узнать, когда мне максимум нужно съезжать ? Ведь по идее он должен мне послать письмо за 6 месяцев, но если хозяин будет уже не он ?

[Печкин]

Хозяин должен вас предупредить за 6 месяцев до окончания контракта. Но имейте в виду, что звонок хозяина недостаточен для требования вашего отьезда! Он должен прислать вам заказное письмо с уведомлением о вручении не позднее, чем за 6 месяцев до окончания.
Если контракт оканчивается в связи с продажей, то хозяин обязан прислать вам извещение о продаже с указанием цены, так как вы имеете преимущественное право покупки, как сьемщик. Если хозяин этого не сделает, вы имеете полное право не сьезжать, так как не знали о продаже.
Если квартира продастся раньше, то новый хозяин обязан соблюдать ваш контракт до его окончания. И если он сам решит занять квартиру, то опять же должен будет вас известить за 6 месяцев.

[Ekler]

Печкин, большое спасибо за ответ !

А если квартиру пока не решат точно продавать (из-за цены), то, чтобы завершить мой контракт, хозяин должен будет прислать мне письмо с уведомлением 1 января 2013 (за 6мес. до окончания) или по факту, раз договор не продлили, мне придется съезжать 1 мая 2013? В контракте у меня ничего не указано насчет авто-продлевания, вы не знаете, случайно, как об этом можно узнать ? Благодарю.

[Печкин]

В контракте не обязательно указывать, что он продлевается автоматически. Он продлится автоматически по закону, если ни одна сторона не изьявила желания его не продлевать в установленные сроки (кроме случаев сдачи меблированных квартир). Это называется "Droit de maintien au logement". Поэтому сьезжать вам не придется (если вы сами этого не захотите).
Если ваш контракт кончается 1 мая, то хозяин должен вас известить не позднее 1 ноября (за 6 месяцев).

[Marusj_majskaya]

Печкин, помоигет пожалуйста с квартирой! Где луышетснять в париже на 3 месяца!!!