Покупка жилья в Ницце

[Mango-Mango]

[QUOTE=Алекcей;1061576577]Вчера свернул с А8 на съезде «Ницца Восток» и перед первым светофором в который раз увидел предупреждение на трёх языках «Закройте окна, Закройте двери, Следите за багажом». QUOTE]

То есть уже в Ницце как в Марселе?(( еще несколько лет назад такого не было, вроде?

[Iryna13]

Mango-Mango, это касается любого курортного города. После вхождения в EU Румынии и Болгарии эти объявления , к сожалению, стали нормой.

[Mango-Mango]

После вхождения в EU Румынии и Болгарии эти объявления , к сожалению, стали нормой.

Хотя да, о чем это я В Каннах постоянно часы на перекрестках сдирали у водителей спорткаров.

[Nadine_]

То есть уже в Ницце как в Марселе?(( еще несколько лет назад такого не было, вроде?

Это предупреждение всегда там висело, тк это съезд с автодороги с Монако прямо в Ариан ))

[Tangero]

Попалось на глаза
https://www.youtube.com/watch?v=ZbiMIy9g_sk

[Алекcей]

Да всё понятно. Здесь мы не с Луны и многие могут продлить этот Ваш рассказ. Но это не повод залезть в проблему другого рода. Если уж решать вопрос, то не по принципу «А дома всё равно хуже». Надо поступить так,чтобы через несколько лет Вам бы не пришлось на форуме «Русские в Австралии» писать о проблемах полученных в Ницце за Ваш же счёт. Форум для этого и существует.Если бы Вам действительно так невмоготу дома, то и обсуждения бы не было. Собрали бы вещи и уже переместились бы в тему «Справки,банки,налоги» А раз спрашиваете, то значит и ответ хотите услышать. Во Франции тоже убивают полицейских и тоже есть насилие. И северо восток Ниццы то самое место где преступления происходят гораздо чаще чем в её других районах. Поэтому недвижимость и дешевле.

[Tangero]

Вы спросили, я ответил.

Надо поступить так

Собрали бы вещи и уже переместились

Знаете, я достаточно взрослый мальчик, чтобы самому решать, что, как и где делать. Без надменных указаний извне. Давайте не будем превращать моё простое любопытство в чью-либо - вдруг неожиданно распахнувшееся окно - возможность троллинга. Спасибо.

[Алекcей]

Ого. А чел похоже не в себе. С таким ЧСВ на любом форуме сложновато будет полезную информацию получить. То есть если мне не нравится чей то ответ, то меня троллят и в бан их? Класс! И потихоньку, день за днём, можно причесать весь форум под себя и получать только необходимые и приятные моему уху и сознанию ответы? И если таковых не останется, то просто наслаждаться своим единственным мнением и звуком своего голоса? Дядя. Да Вам надо не на форум! И тем более не на французский форум. Тут всякий плюрализм и толерантность повсюду. Вам надо сайт свой. А несогласных в бан.

[Iryna13]

Ого. А чел похоже не в себе. С таким ЧСВ на любом форуме сложновато будет полезную информацию получить. То есть если мне не нравится чей то ответ, то меня троллят и в бан их? Класс! И потихоньку, день за днём, можно причесать весь форум под себя и получать только необходимые и приятные моему уху и сознанию ответы? И если таковых не останется, то просто наслаждаться своим единственным мнением и звуком своего голоса? Дядя. Да Вам надо не на форум! И тем более не на французский форум. Тут всякий плюрализм и толерантность повсюду. Вам надо сайт свой. А несогласных в бан.

тут да же в не этом проблема. Человек хочет купить жилье в другой стране, в которой он никогда не был. В его голове сложился какой-то определенный идиллический образ этой страны. Никто не отговаривает от покупки, но, задают вопросы почему выбрана именно эта страна,ведь мы тут живем и никаких иллюзий у нас нет. Говорим о реальной ситуации,рисках и прочих неприятных сюрпризах,которые могут его подстерегать не с целью отговорить от покупки,а только для того,чтобы человек знал реальную ситуацию и мог избежать ненужных рисков.Надо хотя бы один раз приехать в то место,где планируется жить через несколько лет,чтобы своими глазами увидеть. Ведь так легко потерять деньги и остаться у разбитого корыта. Но, автор желает слышать только мнения,которые совпадают с его иллюзорным представлением. Любые другие,не вписывающиеся в эту концепцию,вопросы, отвергаются с формулировкой "троллинг и хамство". То,что человек не умеет общаться в виртуальном пространстве,очевидно. Остается только оставить товарища со своими мечтами и своими граблями,которые уже ждут.

[Алекcей]

Ехал сегодня в Водоканал из центра через Симье- av Cap-de Croix и av de Rimiez. А из Водоканала понадобилось поехать в Леруа и навигатор повёл до Горбеллы в Ниццу Норд, так как это самый близкий выезд на А8 . И вот о чём подумалось. Все эти места очень приличные несмотря на удалённость от центра города. Интернационала нет. Очень чисто и как то прямо даже приятно. Бытует мнение что количество магрибчан и связанные с этим проблемы увеличиваются пропорционально удалению от центра. Но мне Римье понравился.

[Визитер]

Ехал сегодня в Водоканал из центра через Симье- av Cap-de Croix и av de Rimiez. А из Водоканала понадобилось поехать в Леруа и навигатор повёл до Горбеллы в Ниццу Норд, так как это самый близкий выезд на А8 . И вот о чём подумалось. Все эти места очень приличные несмотря на удалённость от центра города. Интернационала нет. Очень чисто и как то прямо даже приятно. Бытует мнение что количество магрибчан и связанные с этим проблемы увеличиваются пропорционально удалению от центра. Но мне Римье понравился.

Магриба там полно.
Белые высотные дома , похожие на Россию.
В общем то приличные, но там внутри сплошной магриб.

[Barmen]

Вечер добрый! Подскажите местные сайты для поиска, желательно с картой-из тех что нашёл, не указывает месторасположение объектов. Указывает некий радиус.
https://www.green-acres.fr/en/proper...26a-494822.htm
Вот например.
Но не русскоязычные-по одной новостройке заметил, что на иностранном варианте на 50 тыс дешевле)))
Заранее признателен

[MayDayA]

Barmen, http://bienici.com
Вбиваете по порядку сколько комнат, город и максимальную цену. После поиска можно добавить другие критерии

[KOLIBRY]

MayDayA, очень интересный сайт! Спасибо!

[Barmen]

Barmen, http://bienici.com
Вбиваете по порядку сколько комнат, город и максимальную цену. После поиска можно добавить другие критерии

Спасибо. Но у меня глючит он на мобильных устройствах-после указания данных-выкидывает на первую страницу.
Попробую с компьютера

[Barmen]

Уважаемые знатоки! А нет случайно карты ниццы с цветами - чтобы понять концентрацию магриба,китайцев или ещё кого.ну вы наверно поняли о ком я)))если кому не сложно-хоть в самой простой програмке закрасить области на карте, чтобы понимать, где преобладают местные, а где совсем иной колорит.
Заранее спасибо

[EHOT]

А нет случайно карты ниццы с цветами - чтобы понять концентрацию магриба,китайцев или ещё кого.ну вы наверно поняли о ком я)))если кому не сложно-хоть в самой простой програмке закрасить области на карте, чтобы понимать, где преобладают местные, а где совсем иной колорит.

Думаете Вам там продадут?


https://www.meilleursagents.com/prix...er/nice-06000/
Чем краснее, тем приличнеи публика.

[Barmen]

Думаете Вам там продадут?


https://www.meilleursagents.com/prix...er/nice-06000/
Чем краснее, тем приличнеи публика.

Ещё не тем продают.
За сайт спасибо
Но принцип цены в составе населения имеет значение, но не полностью

[EHOT]

Ещё не тем продают.

так туда, куда еше и не тем продают, Вы как раз и не хотите, как я понимаю.

[Barmen]

так туда, куда еше и не тем продают, Вы как раз и не хотите, как я понимаю.

Это понятно)) просто и где дорого и где дешевле-продают всем.
Тут главное где погранично - с домом не ошибиться)))
А ещё к плюсам Ниццы относил большую русскую диаспору-но вот теперь поменял своё мнение. Нужно всетаки подальше))
Уж лучше наверно загорелое население)))) утрировано, но факт))
или в деревню в глубинку, где не ступала нога соотечественников

[Marselvani]

Всем доброго вечера!
Возможно, в этой теме найдутся знатоки рынка недвижимости Ниццы
Подскажите, вот эта статья годовалой давности о сдаче квартиры и налогооблажении по 3 режимам похожа на правду? Речь об этих деньгах примерно?
Или все не так?
https://finance.rambler.ru/money/401...godnyy-rezhim/

[irasocolova]

Всем доброго вечера!
Возможно, в этой теме найдутся знатоки рынка недвижимости Ниццы
Подскажите, вот эта статья годовалой давности о сдаче квартиры и налогооблажении по 3 режимам похожа на правду? Речь об этих деньгах примерно?
Или все не так?
https://finance.rambler.ru/money/401...godnyy-rezhim/

В принципе да , более того, не забывайте, что необходимо подтвердить Вашу финансовую состоятельность
Какими порталами Вы пользуетесь для поиска жилья для долгосрочной аренды?

[darynav]

Доброй ночи, форумчане!
Нужен ваш совет по возможности. Рассматриваю приобретение небольшой квартиры в Ниццы для себя (аренда пока не планируется, больше для отпусков). Бюджет небольшой - в среднем 150 тыс евро на студию или может быть двушку (лучше нормальная студия, чем плохонькая двушка). Основной критерии это здания от 2010 г. и большая терраса с видом (море, но скорее всего горы исходя из бюджета ). Увидела нормальные варианты в Корниш Флери. Что скажете по району? очень плохо? Город знаю как турист, друзья там не живут, спросить вообще не у кого. Удивило что там зелено, но как то некрасиво - территорией, я так поняла, не занимаются Также заметила, что многие дома с солнечными батареями...есть ньюансы таких домов? Может быть посоветуете альтернативный район? Или хорошие новострои? Я так понимаю квартир в Ницце много, надеяться на "отбить" не приходится, но хотелось бы иметь недвижимость.
Спасибо всем, кто откликнется

[zaviraks]

Увидела нормальные варианты в Корниш Флери. Что скажете по району? очень плохо? Город знаю как турист, друзья там не живут, спросить вообще не у кого. Удивило что там зелено, но как то некрасиво - территорией, я так поняла, не занимаются

У меня квартира на Корниш Флери, рядом с ботаническим садом, нормальный тихий район, резиденции все закрытые с собственной территорией за которой естественно ухаживают , многие резиденции с бассейнами. По моему мнению район не туристический, до моря и до центра Ниццы пешком не добраться, да и на автобусе с пересадкой. Из общественного транспорта ходит только два маленьких автобусика, ходят не часто и не круглосуточно, обязательно нужно иметь машину.

[darynav]

Спасибо большое! По машине я уже заметила, но это как раз не отпугивает. Можно ездить в другие места с лучшим пляжем и так далее. Они также пишут, что есть трамвай рядом, но я вижу, что трамвай далеко, плюс резиденции на вершине горки. Те дома, что я смотрела относительно новые, по-дальше чем ваш. И это не резиденции с ограждением (вот это как раз напрягает немного).

[Траута]

Рассматриваю приобретение небольшой квартиры в Ниццы для себя (аренда пока не планируется, больше для отпусков)

Вы исходите из того, что Вы собираетесь в отпуске делать.
Если проводить время на пляже, гулять по центру, ходить в рестораны, то студии "на горках" не для Вас. И на машине не сможете это делать, и с пересадками на автобусах надоест и неприятно
Если проводить отпуск в своей студии и в своем микрорайне, тогда бооее широкий выбор.

[darynav]

Уважаемые форумчане, спасибо за Ваши комментарии. Машина и гора меня совсем устраивала. Но я перечитала эту ветку и подумала еще раз и решила все-таки вернуться к своему изначальному плану по покупке студии или 1-спальневой небольшой квартиры для сдачи туристам летом и студентам в остальной период. Знаю, что студенты и туристы и новый дом (постройки после 2010 или строящийся) почти несовместимо, буду все-таки искать ... Может быть кто-то посоветует район или стройку? Я сейчас говорю от бюджете 150-200 тыс..Или совсем нереально? И лучше поработать еще и поднять бюджет года через два три?

[Траута]

Но я перечитала эту ветку и подумала еще раз и решила все-таки вернуться к своему изначальному плану по покупке студии или 1-спальневой небольшой квартиры для сдачи туристам летом и студентам в остальной период. Знаю, что студенты и туристы и новый дом (постройки после 2010 или строящийся) почти несовместимо, буду все-таки искать ... Может быть кто-то посоветует район или стройку? Я сейчас говорю от бюджете 150-200 тыс..Или совсем нереально?

Тогда рядом с пляжем и хорошо бы рядом с трамвайной линией, если туристам летом сдавать.
А там нет домов постройки после 2010, насколько помню.

[zaviraks]

Тогда рядом с пляжем и хорошо бы рядом с трамвайной линией, если туристам летом сдавать.
А там нет домов постройки после 2010, насколько помню.

Если не ошибаюсь есть дом на перекрестке Boulevard Cambetta и Rue de France примерно этих годов постройки, а болше наверное и нет. Если расширить параметры поиска, то в Cagnes-sur-Mer возможно таких домов побольше, вполне туристический городок подходящий для сдачи в аренду летом

[darynav]

Я посмотрела строящиеся дома - показалось, что дом на Rue Smolett неплохой по расположению (конечно ни в какое сравнение с центром города). Но вроде не на горах и до трамвая относительно не долго. Можете, пожалуйста, покритиковать данное расположение?
Еще немного смущает отзывы о застройщике - Immobleu Promotion. В гугле не сильно много отзывов, но один вот такой вот:
UNE ETOILE PAR OBLIGATION!! CATASTROPHIQUE n'achetez surtout pas sur des projet de ce promoteur, finissions catastrophique, malfaçon et surtout ( c'est mon cas ) lorsqu'il y a des problemes dans le logement ( achete cher) ils n'assument pas et ne font pas fonctionner les garanties decenales, laisse completement tomber les gens!! Et surtout ils ne sont pas a l'ecoute, j'ai carrement ete insulté par les commerciaux!! vraiment passé votre chemin n'acheté pas de bien a ce promoteur, ce sont des VOLEURS ET DES ARNAQUEURS, je ne sais pas comment ils font pour se regarder dans une glace!!