|
#1
21.01.2022, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#2
21.01.2022, 12:03
Последний раз редактировалось Ирис; 21.01.2022 в 13:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
lipa1, Ваши выводы были бы верными, если бы Вы были в курсе специфики данной местности. Дело в том, что за объектами недвижимости в данном секторе стоит очередь, за любыми - от гаражных флигелей, которые в дома бойко переделываются, кусочков земли под застройку по 3 сотки, до manoirs, которые никому не нужны, в силу объема и дороговизны. То есть, такая ситуация, что ты вот пришел на рынок недвижимости и выбираешь себе - это то, это не то, в принципе невозможна. Там улетает сейчас все, в связи с постковидным эффектом.
Вот, например, чем лучше, то есть, почему дороже вот это недоразумение, тоже под полную переделку и в том же квартале? Только с участком 130 кв.м. - обнять и плакать https://www.seloger.com/annonces/ach...=1,2,4&places=[{%22inseeCodes%22:[780322]}]&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Cla ssified-ViewId=177193003 Возможно, тот дом с большим участком давно продался, как это часто бывает - а объявление еще болтается. Если отцепиться от этого конкретно объявления и пойти по другим, представленным по этому городу, то увидите только одно - очень старые плохо построенные дома под полную переделку, а стоимость их будет определяться размером участка и его местоположением, которое очень важно в данном случае, т.к. все-таки эти все дома рассчитаны на активные работающие семьи, а не на пенсионеров. А дом из объявления, действительно, загадка. В принципе, если даже брать его под снос, то дешево получается за такой terrain constructible, с учетом всех работ по разрешению на снос, сносу, запросу разрешения на строительство и так далее. |
|
|
#3
21.01.2022, 12:31
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.905
|
В общем, тут разница именно в площади дома, возможно, в расположении, в близости к транспорту. |
||
|
#4
21.01.2022, 12:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
lipa1, я бы с Вами и дальше поспорила, только зря не хочу время тратить. Поулыбалась на Ваши доводы. То есть, в первом случае Вы почему-то площадь дома уменьшили сразу на глаз, а в случае сарайки номер 2 принимаете за чистую монету данные о площади 177 кв. м., хотя я бы именно в этих данных усомнилась бы, посетив таких сараек не один десяток. К тому же, это строение, которое домом язык не поворачивается назвать, располагается на трех уровнях, а это ценится ниже, чем 2. Чем меньше лестниц в доме - тем он дороже, чем больше уровней и лестниц - тем дешевле. Но Вам главное - чтобы строение было из камня, тогда на все остальное можно закрыть глаза. Понимаю, конечно, Вашу любовь к камню, но чтобы так интерпретировать данные... Впрочем, не имеет значения.
|
|
|
#5
21.01.2022, 13:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.905
|
|
|
|
#6
21.01.2022, 13:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
|
|
|
#7
21.01.2022, 12:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.01.2007
Сообщения: 8.295
|
__________________
Возможно все. На невозможное просто требуется больше времени. |
|
|
#8
21.01.2022, 13:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.795
|
О,я и не знала о таком сайте ,интересно глянуть .Только вот получается что в Жуи и Нуази одинаковый уровень транспорта. Не знаю,мне это кажется не совсем так. А в SAINT REMY LES CHEVREUSE транспорт oценен как просто отличный! https://www.ville-ideale.fr/saint-re...hevreuse_78575 короче,это еще больше все запутывает !
__________________
Мои фото |
|
|
#9
22.01.2022, 11:59
Последний раз редактировалось Ирис; 22.01.2022 в 12:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
Sasa, Вам тоже предлагаю присмотреться к Chateaufort вместо Шевреза. Городочек с картинки, у Вас ведь маленьких детей уже нет, когда нужна инфраструктура определенная под боком. Правда, там совсем недёшево, это просто для расширения зоны поиска. https://www.ville-ideale.fr/chateaufort_78143
|
|
|
#10
22.01.2022, 15:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.795
|
Этот гадский ковид все планы поломал!!!
__________________
Мои фото |
|
|
#11
22.01.2022, 11:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
Да, я такого же мнения.
Что касается дома с большим куском земли и якобы маленькой ценой. Посмотрела фото дома, неудивительно, что не продаéтся. Те, у кого есть деньги, не захотят полностью переделывать дом. А ничего завидного там нет, старый дом в стиле 60-х. Люди ищут современные дома. Земля - дело хорошее, но в дополнение к современному дому. А на переделку уйдёт куча денег, результат будет очень так себе, видя начальные данные. Но купят, рано или поздно, любители старого. |
|
|
#12
22.01.2022, 12:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
Small_birdie, в околоверсалье, где есть транспорт, люди ищут «хоть какие-нибудь дома». Их нет в продаже никаких, спрос превышает предложение, за исключением сектора люкс за несколько млн.
Например, у нас нет ни малейшего желания заниматься ремонтом, но, поскольку примерно 99% предложений - это дома succession в разваленном состоянии, то придётся, скорее всего, связываться с перестройкой, а что поделать, такова реальность. |
|
|
#13
22.01.2022, 15:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.795
|
алице225, вот это отчет! Спасибо огромное!
С мужем внимательно прочитали )))) Мы в Шеврез и Сан Реми Ш влюбились много лет назад и навсегда. Это такая деревня как нам нравится ,настоящая Франция в моих глазах. К сожалению у нас многое завязано на Версале ,Ла Дéфенсе и Париже с той стороны. .И как раз именно туда достаточно сложно добраться из Сан Реми Ш .Я уже крутила так и этак,но я плохо представляю себе этот путь без машины и не могу понять насколько сильное это неудобство будет для ребенка.
__________________
Мои фото |
|
|
#14
23.01.2022, 00:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2005
Сообщения: 3.608
|
Жуи очень странное место, вроде бы как близко ото всего, но добираться до этого всего без машины очень неудобно. Может быть сейчас что-то изменилось или изменится, не знаю. Зачем Жуи рынок, там замечательная ферма, идите и собирайте, что надо, не хотите собирать, есть магазин на ферме, всё, что привозное, да, дорого, те кто не может жить без творога его там найдут. Есть супермаркеты от маленького до большого.
Я бы посоветовала поехать в Жуи, тем кто хотел бы серъёзно переехать туда и посмотреть на месте что к чему, не как чьи то дети ездят, а взять и проехать все пути самому на поезде или автобусе (и понять подходит ли этот путь ВАШЕЙ семье), например, дойти пешком до Вилизи и трамвая (может быть пустили транспорт раньше его не было) убедиться насколько это "рядом", проехать на велосипеде до Версаля и посмотреть насколько это "рядом". Внимательно изучите расписание электричек до Версаля, а ещё прикиньте время, когда электричку отменяют (раньше это очень любили делать), а следующая была через пол часа (а в выходной раз в час). Успеют ли дети на свои кружки доехать, а потом им ещё надо будет вернуться домой, и ещё не дай Бог расчитывать на последнюю электричку, которую отменяют только так. Но кого то это всё не смущает, всё подходит, я не отговариваю, просто как домохозяйка русского форума, предлагаю на день погрузиться в будни Жуи и представить как вы отвозите детей в школы, ищите их вечером, развозите по кружкам, проехать через пробки.... Если не ошибаюсь там есть какая-то супер частная каталическая школа с интернатом (могу ошибаться меня в ту пору это мало интересовало), конечно же там https://www.hec.edu/fr. Жуйку люблю. Хотела бы там жить? Не могу сказать, иметь дачу-да, но жить... без машины у каждого взрослого члена семьи точно -нет. |
|
|
#15
23.01.2022, 00:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
valiak, в плане инфраструктуры Жуи не хуже Сан Реми ни разу. А учитывая постоянные поездки в консерваторию Версаля, логистика была бы существенно облегчена.
Другое дело, я не понимаю, зачем из места, где все нравится и все устраивает, ехать туда, куда не хочется и не нравится.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#16
23.01.2022, 01:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.04.2005
Сообщения: 3.608
|
||
|
#17
05.04.2022, 18:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.174
|
Добрый вечер!
Ищу отзывы о квартале Porchefontaine в Версале и Les Metz - Pont Colbert в Жуи. |
|
|
#18
06.04.2022, 09:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.595
|
alice225, тут, по-моему, уже от персональных критериев многое зависит.
Квартал Les Metz печально известен удаленностью от транспорта и любой инфраструктуры. Это типично "спальный" квартал. Одновременно он очаровательный и тихий. Когда я ездила смотреть дома в этом квартале, агент мне свистела, что за 10 минут пешком можно дойти до остановки трамвая Т6 в Велизи. Но я лично проверять не стала, т.к., сами знаете, 10 минут пешком агента - это 10 минут на машине у нормальных людей. Тем более, что мой муж плохо ходит пешком. Я измерила по карте расстояние и поняла, что для нас дело гиблое. Поршфонтен считается удаленным кварталом Версаля, но там есть конюшня, шикарный стадион, хорошая теннисная секция, лес. То есть, если брать критерии нашей конкретно семьи, то Поршфонтен нам подошел бы прекрасно. Там есть и станция РЕР, и необходимая нам спортивная инфраструктура. Но в Поршфонтене обычно меньше участки по размеру и домики - бывшие maisons ouvrières. |
|
|
#19
28.04.2022, 22:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.12.2015
Сообщения: 1.174
|
Посмотрела les Metz в Jouy-en-Josas, мне очень понравилось! Такой тихий фешенебельный квартал с красивыми домами, школа (maternelle et primaire), лес совсем рядом. Но немного мёртвый!
Съездила в местный супермаркет: маленький, грязненький, выбора, особенно в плане фруктов/овощей нет, центр тоже так себе. Посетили дом off market, в Porchefontaine, он нам подходит и по цене, и по качеству, но там нет ни гаража, ни парковки (даже возле дома), так как дом не выходит на улицу, а немного в глубине. То есть нужно парковаться на соседней улице (если найдёшь место), а потом с тяжеленными школьными рюкзаками, с сумками с продуктами, с маленькой дочкой, которая в коляску уже не садится, а пешком еще не любит ходить, тащиться домой! Агентша, с которой у меня завязались приятельские отношения, которая знает, что главный критерий - хороший колледж, лицей предложила дом off market в l’Etang la Ville, говоря, что там много хороших учебных заведений, в том числе международный лицей в St Germain. Я ,вначале, была против, а потом посмотрела на домик по её ссылке : идеальный для нашей семьи, наш бюджет, конечно в консерваторию в Версаль 3-4 раза в неделю ездить не сможем, но в St Germain, наверняка есть консерватория по танцам, на музыку будем возить в Версаль, нам не привыкать! Девочки, если есть отзывы о l’Etang-la-ville, o кварталах, в которых не стоит селиться, о школах, кружках, лицеях, буду благодарна! Дом ещё не смотрели, знаю, что находится где-то наверху, там отличный вид. |
|
|
Закладки |
Метки |
версаль, париж |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Посоветуйте хороший цифровой фотоаппарат | Kristinka | Фотоателье | 132 | 18.02.2010 00:35 |
Посоветуйте хороший университет в СПб | Hula Girl | Учеба во Франции | 9 | 15.12.2007 11:07 |
Посоветуйте хороший хостел или B&B в Париже | sarma | Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) | 1 | 09.02.2005 09:57 |
Посоветуйте хороший мультипоиск | Ludmilka | Клуб технической взаимопомощи | 5 | 04.04.2004 22:59 |
Посоветуйте хороший путеводитель по Парижу! | sofia | Вопросы и ответы туристов | 1 | 21.05.2003 11:45 |