#91
12.05.2008, 22:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
vrubelru пишет:
|
|
|
#92
13.05.2008, 00:24
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Мамма мия !!! Голова кругом ...
Нам владельцы квартиры сказали , что : надо прислать им чек на 500 евро , ибо у них есть еще намеченные визитеры - и если мы хотим придержать квартиру себе - нужно дать какой-то залог , который потом вычтется из общей суммы (стоимости квартиры) . После того , как мадам получит мой чек с залогом - она берет рандеву у нотариуса и там мы подписываем компромисс де вент, и после того урегулируем вопросы с банком и т.д. Прокомментируйте - это нормально ? |
|
#94
13.05.2008, 00:31
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Скажите что готовы посомтреть квартиру быстро и быстро ответить. И другие тоже пусть смотрят. Никто же им не запрещает. Кто первый даст ответ - тот и будет покупать. А 500 евро как-то странно. У нас тоже были конкуренты, но с нас денег не просили. Смотрели сразу после нас, но мы первыве дали согласие. А может они просто выбрали другое. Не поддавайтесь давлению продавца.
|
|
#95
13.05.2008, 00:34
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Мы уже посмотрели , квартира подходит нам по всем параметрам .
Сказали , что будем покупать . На что продавцы стали говорить о чеке на 500 евро , потому что есть другие "смотрины" и они не хотят терять покупателей если мы откажемся ... |
|
#97
13.05.2008, 00:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Roksanne пишет:
|
|
|
#98
13.05.2008, 00:39
Последний раз редактировалось Roksanne; 13.05.2008 в 00:47..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
vrubelru пишет:
А потом за 10 дней банк дает ответ и все документы окончательно подписываются , мы тогда получаем ключи и въезжаем ? |
|
|
#99
13.05.2008, 00:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Ptu пишет:
Владельцы сказали , что связываться с нотариусом (брать рандеву) они будут только после получения чека на 500 евро ...То есть до четверга (этой недели) они должы получить чек и тогда будут звонить нотариусу ... |
|
|
#100
13.05.2008, 00:42
|
|
Бывалый
|
Ключи нормальный продавец заранее не отдаст, так как существуют способы отказаться от покупки даже после всех согласований. Например - скрытые дефекты. В отношении чека лучше посоветоваться с нотариусом, который занимается этой квартирой. У нас его не просили, правда, ни разу... Но я бы не давал...
|
|
#101
13.05.2008, 00:44
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Roksanne, нам тоже не давали ключи до окончательного подписания договора. Хотя мы очень просили, так как жили в отеле. Только поэтому мы повредничали тоже в конце и назначили подписание договора на дату после нового года.компроми подписывается быстро, главное, чтобы нотариус заготовил текст. У нас это произошло где-то через несколько дней после нашего визита и согласия. Агенство то все документы имело на квартиру, все результаты, что им долго составлять компроми? А вот нотариус может и подольше провозиться.. Не знаю.
|
|
#102
13.05.2008, 00:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Roksanne пишет:
|
|
|
#104
13.05.2008, 00:51
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Roksanne, я предполагаю, что продавец сам не понимает, что то что предлагает для ВАС рискованно. Так как не профессионал в этом, возможно. Вот и объясните ему - мол ,я с овсей радостью, но авансы оформляются у нотариуса.. Иначе какие у меня доказаткльства, что мне вернут чек? Или что это будет учтено в покупке?
|
|
#105
13.05.2008, 00:52
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Ptu пишет:
Ptu пишет:
Нужно сказать , что никакого чека не дадим , но согласны подписать компроми хоть завтра ? И после него выдадим нужный чек (после того , как в компроми будет указано , за что чек и что с ним делать) ? *Ptu, спасибо огромное за подробные ответы И другим - тоже спасибо |
||
|
#106
13.05.2008, 00:56
|
||
Бывалый
|
Ptu пишет:
|
|
|
#107
13.05.2008, 00:56
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Roksanne, конечно 500 евро это не громадные деньги.
Но я бы вежливо поговорила с продавцом, чтобы объяснить, что надо делать чтобы обе стороны были защищены. Вообще-то это он должен поторопить нотариуса, это не Ваша задача. Он уже давно мог бы составить проект компроми, куда осталось бы занести данные покупателя и некоторые другие меняемые цыфры. Тут уже дело в дипломатии. К сожалению бывают люди, давящие на клиента. что не позволяет ему внимательнее относиться к покупке. Мягко объясните. что готовы хоть сейчас подписать компроми. Где он? Идемте его подписывать... И продавец поймет, что это ЕГО проблема., что компроми, который ВАС обязывает нести материальные обазательства в сделке не подготовил ОН, а не ВЫ. Он не назначил встречу у нотариуса. |
|
#108
13.05.2008, 01:08
Последний раз редактировалось Roksanne; 13.05.2008 в 01:13..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
Ptu, значит если я правильно понимаю , то продавец при продаже квартиры уже должен был подготовить компроми ? Мне сказали , что после получения чека у меня есть неделя на раздумия ПЕРЕД подписанием компроми у нотариуса .Из чего я сделала вывод , что между звонком к нотариусу и подписанием компроми пройдет всего неделя ,НО до этого мы должны отправить чек .
В общем - завтра буду дипломатично разговаривать: объяснять , почему не буду высылать чек сейчас, выражать всяческую готовность подписать компроми , узнавать адрес нотариуса , идти к нему с влaдельцами или одна - и выяснять что и как ...Так ? |
|
#109
13.05.2008, 02:45
Последний раз редактировалось Roksanne; 13.05.2008 в 03:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Paris, Créteil
Сообщения: 7.108
|
vrubelru пишет:
Есть определенная сумма , полученная от продажи квартиры моим МЧ. Из нее собирались платить расходы на нотариуса , делать ремонт , покупать мебель ... еct. **************** Еще может быть проблема - наши отношения никак не зарегистрированы - нет ни брака , ни пакса , ни конкубинажа ...В банке , где я уже интересовалась условиями , сроками и суммой предоставляемого кредита - как-то намекали , что это не есть хорошо и отношения нужно оформлять ...Так ли это ? И что именно нужно заключить ? Может кто знает ? |
|
|
#110
13.05.2008, 05:12
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 24.04.2007
Откуда: France Picardie
Сообщения: 12.027
|
Roksanne пишет:
|
|
|
#111
13.05.2008, 10:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.08.2005
Сообщения: 4.871
|
Roksanne пишет:
Так как в вопросах купли -продажи вы не сильны,советую все решать через нотариуса,даже передачу этого чека. Нотариус вам подробно обьяснит все ваши права и обязанности,там их целая куча. |
|
|
#112
13.05.2008, 10:41
|
||
Заблокирован(а)
|
TAL пишет:
|
|
|
#113
13.05.2008, 11:01
|
|
Мэтр
|
Migel, вернут, если банк откажет Вам в кредите на сумму бОльшую, чем та, которая будет указана в compromis. то есть на момент подписания этого документа нотариус укажет в нем, сколько денег Вы берете в банке. если затем окажется, что Вам для покупки денег нужно больше и банк не дает, то Вам должны вернуть залог.
Роксанн, отвечу попозже, но что-то Ваш продавец мудрит. Я бы все перепроверила, сходите в мэрию, разузнайте все. Не знать, как оформляются такие сделки он не может, тк сам купил. 500 евро ни в коем случае не давайте, а скажте вежливо, что назначаете дату с Вашим собственным нотарисом (лучше, если будут два разныз для продавца и покупателя соответственно ). У Вас есть 7 дней, чтобы отказаться от сделки после подписания compromis, но никак не до. на остальное отвечу попозже. убегаю
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
#114
13.05.2008, 11:05
|
|
Мэтр
|
Roksanne, отношения оформлять не надо, для банка Вы все равно пара. Опяь же Ваш менеджер по ведению чета в банке должен был Вам это рассказать. Кредит с 0% ставкой вычисляется банком, спросите у них, я не знаю, какие должны быть доходы Можете зайти на сайт какого-нибудь банка, например, креди агриколь, и у низ сделать simulation . Увидите сами
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
#115
13.05.2008, 11:08
|
|
Мэтр
|
Роксанн, насчет ключей Вы не поняли, перечитайте. Ключи дают 10 дней спустя после того, как Выдадите бумагу от банка, что Вам дают деньги (не то,ч то Вы подали на рассмотрение досье, а именно accord du comité de crédit ), а это обычно бывает 1-2 мес спустя после compromis лучшем случае
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
#116
13.05.2008, 11:16
Последний раз редактировалось EHOT; 13.05.2008 в 12:17..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
vrubelru пишет:
Roksanne пишет:
|
||
|
#117
13.05.2008, 11:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.697
|
vrubelru пишет:
|
|
|
#118
13.05.2008, 11:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.08.2005
Сообщения: 4.871
|
Migel пишет:
Но все эти моменты нужно указывать в подписываемом документе,отсюда и совет действовать через нотариуса,чтобы потом не было неприятных сюрпризов. |
|
|
#120
13.05.2008, 12:44
|
||
Мэтр
|
EHOT пишет:
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |