#91
12.03.2018, 00:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
Migelito, увы, но банки не мыслят так же креативно, как Вы...
|
|
|
#92
12.03.2018, 00:21
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 10.03.2018
Откуда: LI
Сообщения: 35
|
А какие вопросы правильные? расскажите, пожалуйста. |
|
|
#93
12.03.2018, 00:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Ну те, что вы изначально задавали вполне себе правильные. А вопросы типа - почему не хотят лечить старого человека? Или почему три месяца никто не может ответить как же все таки снова получить утерянные права и на кого жаловаться? Или почему банк не открывает счет и все тут? эти вопросы будут в пустоту. Смысла нет эту тему ими грузить. Лучше просто концентрироваться на вопросах, на которые можно найти ответы.
|
|
|
#94
12.03.2018, 00:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Декларировать американских налоговых резидентов (коими являются все граждане США) придумали не французы, а американцы. Это выливается в достаточно серьезный административный процесс и банку просто напросто проще взять клиента попроще. Пусть денег меньше на счету, зато не надо обрабатывать, отсортировывать, передавать и так далее... американец обходится дорого. С остальными таких проблем нет... пока. Хотя Россия похоже двигает фигуры в похожем направлении.
|
|
|
#95
12.03.2018, 07:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Migelito, а что это у Вас за госсектор (более или менее) ? У всяких администраций и крупных компаний есть обычно соглашения с разными банками по "партнерству", Вам бы стоило и там вопрос задать про возможность кредитов.
|
|
|
#96
12.03.2018, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Соглашения по партнерству находятся в несколько инои плоскости. Они обычно позволяют снизить ставку по кредиту, но не гарантирую, что кредит дадут.
Имхо, если вернуться к первоначальному вопросу то: взнос в 20% делать во Франции необязательно, можно сделать 10 или 5, или вообше 0. На стоимости кредита это отражается достаточно мало. Намного сложнее будет получить кредит если нет долгосрочного вида на жительство, новая работа итд. Надо быть осторожным с открытием счета, так как американцев теперь проверяют больше чем кого-либо (по просьбе самих американцев). Еше одна важная специфика Франции - здесь почти все кредиты по недвижимости с фиксированнои ставкои. То есть если вы берете на 20 лет под 1,3%, то все 20 лет ставка будет 1,3. Кредиты с плаваюшеи ставкои есть тоже, но они огромная редкость во Франции (В США они используются куда чаше). |
|
|
#97
12.03.2018, 12:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
вы уже несколько раз это повторяет. Не способны Вы, дом этот купить, вы хотите его купить в кредит. Это не сервис. В нем запросто могут отказать.
Так же не удержусь про пенсию. Вы успеете наработать 42года ( и больше) ? Обучение детей тоже не совсем бесплатное. Тем более высшее и тем более если вы хотите, что бы они сами претендовали на хорошую зарплату. В таком случае остатка из 2,5-3 тысяч на жизнь не будет хватать. Не жгите мостов при переезде. Оставьте себе выход если что то пойдёт не так. К слову о банках, нас попросили предоставить иные доказательства благосостояния, т.к. им показалось, что мы не сможем урезать наш бюджет на сумму кредита без пересмотра жизненных ценностей , проще сказать расходов. Т.е им было видно, что мы не откладывали каждый месяц на книжку по 1,5тыс в месяц в последние 5-10 лет. Банк хотел знать почему. Наш взнос не являлся нашими конкретно накоплениями. Мы предоставляли фактуры за машины. |
|
|
#98
12.03.2018, 12:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
EHOT, нам и моим друзьям много предлагали разные кредиты и фиксированным и плавающим процентом и комбинированные.
Мы не взяли |
|
|
#99
12.03.2018, 12:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Я думаю, что человек в курсе. Он сравнивает не с бесплатным, а с тем, сколько образование стоит в США. Для справки обучение в среднеи школе в США может стоить в пару раз дороже обучения во французскои бизнес школе. А высшее образование там может быть в десятки раз дороже.
|
|
|
#100
12.03.2018, 13:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
У нас была поавающая ставка. И как только она "поплыла", увеличив нам срок выплаты кредита с 15 до 25 лет без нашего согласия ( нас просто уведомили, не торопясь..), мы со всех ног убежали в другой банк..
|
|
|
#101
12.03.2018, 13:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
во Франции это редкость. У меня тоже была. Хотя она плыла в другую сторону совсем. Я с 3% доплыл до 1,5% где-то (у меня был 1,6 + ерибор (которыи с 1,4 стал негативным). В США все кредиты обычно с плаваюшеи ставкои.
|
|
|
#102
12.03.2018, 13:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
EHOT, я в курсе это для справки что остаткав 3к может показаться ( банку) маловато на жизнь, для того что бы привысить le taux d'endettement.
|
|
|
#103
12.03.2018, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
||
|
#104
12.03.2018, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
EHOT, проблема в том, что плывет она обычно вверх, при том что ставки в то время сильно падали. И никто им не указ, сами решили, а нас уведомили через два месяца. И месячная выплата подскочила будь здоров, и на 10 лет выплат стало больше! О как. При том, что во Франции стали резко падать процентные ставки!!! ТАк что нафиг плавающий кредит не нужен никому. Проще переторговать условия кредита со своим банком или уйти к другому, если ставки падают.
|
|
|
#105
12.03.2018, 13:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
Так это первоначальный вопрос ТС, достаточно ли его зарплаты что бы привысить потолок.
Дискуссия пошла в ключе, что это зависит в главном от зарплаты, но и других сопутствующих инвестиции факторам. |
|
|
#106
12.03.2018, 13:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Повторю - у меня было завязано на ерибор 3М, которыи в августе 2011го был 1,4, и уменьшался все время, став отрицательным. |
|
|
#107
12.03.2018, 13:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Надо по конкретным цифрам смотреть. Для покупки жилья за 500к надо отдать нотариусу около 35. То есть покупка обоидется в 530 - 540К. Если есть порядка 80-90К, то нужен кредит на 450. Под 1,3 это будет чуть больше 2000. То есть нужна зарплата чистыми в 6.000 - 6.300. С зарплатои в 5500 скорее всего проидет. С зарплатои в 5000 будет сложнее.
|
|
|
#108
12.03.2018, 13:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Самое сложное было уговорить мужа - французы боятся плавающей ставки. |
|
|
#109
12.03.2018, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
Ptu, чёто у вас банк намухлевал с "плаванием", ибо принцип такой гибкой ставки - она должна меняться напрямую согласно рыночной в стране, те если общая ставка понижается, то и у клиентов она становится ниже. У нас такая на московскую квартиру, брали под 1,75%, за все время она "уплыла" до нуля чему мы рады безмерно
|
|
|
#110
12.03.2018, 14:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
||
|
#111
12.03.2018, 14:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Бывают моменты, когда ставка падает на несколько днеи (или поднимается на несколько днеи). Например, такое часто бывает, когда ожидается, что ЦБ изменит ставку. Если взять кредит в этот момент, то потом часто ошушение, что ваша ставка идет против течения. Однако, в контракте всегда все четко прописано...
|
|
|
#112
12.03.2018, 15:02
Последний раз редактировалось Ptu; 12.03.2018 в 15:06..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Stroka, да, намухлевал! И поди судись с ними. Как говорится по принципу "сам дурак". Но мы и так были в процессе перекупки кредита, уже искали варианты. А тут еще такой вот подарочек. У них и до повышения ставка была нереально высокая, и им еще мало показалось..
|
|
|
#113
12.03.2018, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
|
EHOT, из того что написал автор я вижу:
Дом 500к + 8% "натариусу" Готов дать 10-12% от стоимости дома, допустим 60к Т.е. сумма кредита около 480к Хочет взять на 25лет и платить 2,5к ( что при зарплате в 5,5 представляет 45% суммы) Процент я бы взяла 1,7 что бы поближе к реальности + Страховка Что у нас выходит? Влезаем? |
|
|
#114
12.03.2018, 15:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
я не знаю как Мигелито считает нотариуса (уже в 10-12% или нет). Страховка не входит в расчет уровня заадолженности и наити кредит даже на 25 лет можно меньше чем на 1,7. Но однозначно, что все не просто...
|
|
|
#115
12.03.2018, 18:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
По идее, банк и срок кредита не имеет права без доп.соглашения с клиентом менять, так что в случае Ptu там вообще какое-то дело нечистое, если "вдруг" и ставка против ветра менялась, и срок выплаты увеличился. Значит, такие условия изначально были как-то хитро прописаны, что банк меняет правила игры в одностороннем порядке. |
|
|
#116
12.03.2018, 18:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
К курсу валют привязаны кредиты в валюте. Для физ.лиц такого во Франции практически нет. Муниципалитеты их брали так как ставка в некоторых валютах была ниже ставки по евро. Потом, когда обожглись все свалили на банк. |
|
|
#117
12.03.2018, 18:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
EHOT, мы тут про физ.лиц и говорим, а также об их кредитах на жилье
|
|
|
#118
12.03.2018, 19:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
Так пусть нам физ лицо, которое взяло такой кредит расскажет к чему у неё была привязана ставка и почему они выбрали этот тип кредита, а не как все, с фиксированной ставкой. Зачем гадать.
Привязанные к валюте кредиты для физ лиц тоже есть. Но Не думаю, что у Пту был такой. |
|
|
#119
12.03.2018, 19:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.113
|
|
|
|
#120
12.03.2018, 19:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.698
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Потребительский кредит | katmax | Цены, покупки, банки, налоги | 41 | 03.03.2021 21:30 |
Кредит на жилье | laret | Жилье во Франции | 1 | 23.11.2013 08:05 |
Кредит на машину | Tusya | Цены, покупки, банки, налоги | 45 | 14.11.2013 11:55 |
Кредит | Destiny | Цены, покупки, банки, налоги | 7 | 29.03.2008 12:49 |
Нужен кредит! | kitrouve | Цены, покупки, банки, налоги | 4 | 07.01.2006 14:43 |