Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Vistik]

Еще для справки из той же статьи: средняя стоимость имущества (patrimoine) грека составляет 101 тыс. евро. Это в два раза больше, чем тот же показатель для Германии (52 тыс). А вы говорите, ложки серебряные кризис...

о чем они тогда там плачут???

[Shutegoberi]

о чем они тогда там плачут???

О том, что безработица высочайшая. Теряешь работу - теряешь жилье, причем долг остается на тебе (да во Франции так же, я думаю). И где, да как жить?

[Печкин]

о чем они тогда там плачут???

Ну это же не живые деньги. Что толку, если вы собственник выплаченного 100 тысячного дома, но у вас нет работы и нет наличных денег на еду, а дом продать вы не можете, так как никто не покупает в кризисной стране...

[Shutegoberi]

Ну это же не живые деньги. Что толку, если вы собственник выплаченного 100 тысячного дома, но у вас нет работы и нет наличных денег на еду, а дом продать вы не можете, так как никто не покупает в кризисной стране...

И не "дома", а квартиры. За 100 тыщ дом - немыслимо (в нетуристических, а индустриальных местах, где есть и была работа).

[upsik]

Ну это же не живые деньги. Что толку, если вы собственник выплаченного 100 тысячного дома, но у вас нет работы и нет наличных денег на еду, а дом продать вы не можете, так как никто не покупает в кризисной стране...

ну в этом случае непонятно, по каким признакам этот дом 100тысячный

я был в Германии на той неделе, когда вышел этот нашумевший рейтинг про состояние домохозяйств в разных странах ЕС, и там несколько статей прочитал по этому поводу. В целом, по обсуждениям, на подсчете отразились много факторов:

1. немецкие семьи в среднем раза в полтора меньше, чем греческие или кипрские
2. состояние накапливается поколениями, а в Германии счетчик упал на ноль несколько раз в течение 20го века (две мировые войны, кроме того, ГДР).
3. Германию не накрыло пузырем недвижимости в последнее десятилетие. Поэтому сравнение довольно липовое, т.к. какие реальные цены на Кипре (в примеру) и как они будут развиваться, сказать никто не может (да и ко Франции-Испании это имеет отношение).
4. Что более важно, распределение состояния очень неравномерно.
В Германии еще куда ни шло, а в Кипре-Греции и т.п. у 90% состояние на самом деле существенно меньше среднего, а все концентрировано не небольшой прослойке элиты.

[zybr]

Как я купил недвижимость во Франции.Если кому интересно.Живу в России.Летом во Франции. Пенсионер.Купил шале в Коррезе на Дордони. Места просто супер.Участок 14 соток. Родник.На горе. Под горой три дома.Стоит 30000ев. Кругом лес. Есть водопровод,канализация,электрика. Два раза просил ВНЖ-не дали.Дают 180 дней в год. Предлагают пойти на приём к консулу. Он может дать ВНЖ. Вот такие дела с Фрацией.

[Shutegoberi]

zybr, 30 тысяч или все же 300 тысяч?

[zybr]

zybr, 30 тысяч или все же 300 тысяч?

Не 300000, а 30 000 ев.Я не ошибся!

[Рыжая]

Как я купил недвижимость во Франции.Если кому интересно.Живу в России.Летом во Франции. Пенсионер.Купил шале в Коррезе на Дордони. Места просто супер.Участок 14 соток. Родник.На горе. Под горой три дома.Стоит 30000ев. Кругом лес. Есть водопровод,канализация,электрика. Два раза просил ВНЖ-не дали.Дают 180 дней в год. Предлагают пойти на приём к консулу. Он может дать ВНЖ. Вот такие дела с Фрацией.

zybr, так ВНЖ просто под недвижимость и не положен во Франции. 180 дней в году - совершенно верно. Можно попробовать оформить визу "Визитер", но для этого нужны еще и другие причины находиться во Франции, кроме наличия недвижимости. Консул, скорее всего, именно это и скажет. Вы почитайте тему про визу "Визитер", наверняка какая-то ясность появится.

[Parka]

Два раза просил ВНЖ-не дали.

Где и какую визу просили? Или пришли в ВЦ и сказали, что ВНЖ хотите?

[zybr]

Где и какую визу просили? Или пришли в ВЦ и сказали, что ВНЖ хотите?

В ВЦ не хожу.Получаю визы в консульстве. ВНЖ это виза "D" Консульские работники и посоветовали пойти на приём к консулу и поговорить с ней.Сказали что она может быть и даст вам визу "D".

[Печкин]

Насчет сельскохозяйственных дотаций Югу: на севере Греции, в сельской местности, получающей дотации от ЕС, автомобилей Порше Кайенн на душу населения зарегистрировано больше, чем в Нью-Йорке...

[Shutegoberi]

Какие виноградники на севере? Есть немного в южной части Алавьі, только они там и бьіли. Посадки чего тут Европа субсидировала? Корову и молока?:-D

[marykar]

Какие виноградники на севере? Есть немного в южной части Алавьі, только они там и бьіли. Посадки чего тут Европа субсидировала? Корову и молока?:-D

Кто писал про виноградники на Севере? Я писала про сельское хозяйство на Севере Испании и те чудеса, что там вытворялись за счет евро-субсидий. Посадки ВСЕГО Европа субсидировала. Что хотели, то и заявляли. Кто спаржу, кто еще что-то. Совершенно не важно. Брали деньги и на следующий год закрывались. Наверное, у русских научились или сами догадались...

[Shutegoberi]

marykar, я на севере живу, в Стране Басков. Тут ничего не получали.

[Shutegoberi]

Жду и надеюсь. В Стране Басков есть снижение, но только на дорогую недвижимость. Впрочем, снова активизировалось движение "Страна Басков не продается", сожгли два дома, один из них - басков, уехавших на заработки и построивших дом на своей земле

[Печкин]

Конечно, могут. Более того, такое случилось несколько лет назад на острове Рэ, где внезапно повадились отдыхать политики. Оценочная стоимость недвижимости нищих рыбаков взлетела до небес, и они начали платить налоги, превышающие их доходы...

[Parka]

Конечно, могут. Более того, такое случилось несколько лет назад на острове Рэ, где внезапно повадились отдыхать политики. Оценочная стоимость недвижимости нищих рыбаков взлетела до небес, и они начали платить налоги, превышающие их доходы...

Ясно, спасибо. А то, я грешным делом подумал, что есть предел исходя их фразы: "Недавно газеты писали что во Франции причитающийся налог государству у восьми тысяч человек был 100% от заработанного."

[Vistik]

Насколько я понимаю, закон еще не подписан, и нельзя сказать, вступит ли он вообще в силу.

[Vistik]

Антонио Сегура Гарсия-Консуэгра. Адвокатское бюро “ANTONIO SEGURA ABOGADOS & GESTORES” специализируется на вопросах, связанных с иммиграцией, адаптационным процессом и пребыванием иностранных граждан в Испании.

Бюро Антонио Сегуры открыто в Барселоне в 1991 году. Компания завоевала признание клиентов, о чем лишний раз подтверждают многочисленные рекомендации этой фирмы нашими соотечественниками.


- В прессе была озвучена информация о том, что иностранцы, купившие в Испании недвижимость на сумму более 160 тысяч евро, могут автоматически претендовать на ВНЖ в стране.

- Это пока лишь предложение для внесения изменений в иммиграционный закон. Цель — привлечение в страну иностранных инвестиций. Реформа не будет такой простой, как эта представляется в новостях, она уже вызвала много критики. Идея была не «автоматически дать ВНЖ всем желающим в обмен на покупку квартиры», а «облегчить приток иностранных инвестиций и не ограничивать покупателей недвижимости полугодовым сроком пребывания в Испании».

Однако давно и по сегодняшний день для иностранцев действует возможность запросить ВНЖ без права работы и получения прибыли. Нужно лишь доказать, что человек имеет достаточный постоянный доход в своей стране, что дает ему возможность жить у теплого моря, не претендуя на рабочие места испанцев. Приобретение квартиры при этом, конечно, всегда дает дополнительные плюсы.

Раньше обладателями такого типа ВНЖ были, чаще всего, пожилые люди, к примеру, американцы или немцы, получавшие большие пенсии в своей стране. В последнее время этот тип ВНЖ все чаще запрашивают русские и китайцы.

Его неудобство в том, что этот тип ВНЖ выдается всего на год с возможностью дальнейшего продления и с условием нахождения за пределами Испании не более полугода.

А что если человек работает и хочет, не усложняя жизнь получением виз, приезжать в страну на отпуск или периодически, но не жить тут длительный срок? Поправки в иммиграционный закон должны дать покупателям недвижимости такую возможность, а также на год увеличить срок первой карточки ВНЖ. В данном случае, испанская сторона преследует цель привлечь капиталы и продать пустующие дома, а не получить новых иммигрантов.

- К слову, о покупке недвижимости. В связи с падением цен, некоторые российские пенсионеры–владельцы нескольких квартир на родине, хотели бы продать одну из них и купить что-то у теплого моря. Насколько реальны такие мечты?

- Купить квартиру в Испании может любой иностранец. Для этого нужно не ВНЖ, а лишь индивидуальный номер иностранца. Получить его не сложно. Случается, что люди приезжают как туристы, присматривают какой-то домик и его покупают. Однако покупка недвижимости сама по себе не дает права на длительное – более трех месяцев по туристической визе - проживание в королевстве. Если это необходимо, то дальнейшим шагом должно быть обращение в консульство Испании на территории своей страны с предоставлением соответствующих документов. Стать резидентом без права на работу не так сложно. Обязательным условием для этого, как уже говорилось ранее, является наличие постоянного дохода в своей стране, который бы позволил жить в Испании. Речь идет о ежемесячной сумме в размере 2 400 евро на первого и 500 евро на каждого последующего члена семьи, претендующего на ВНЖ. Эти цифры надо умножить на 12, так как первая карточка дается на год. Потому, еще до обращения с просьбой о ВНЖ можно рассчитать, есть ли у человека соответствующая для этого финансовая «аргументация». Покупка квартиры автоматического вида на жительство не дает.

[Martingale]

C’est le 5ème mois consécutif que le baromètre des prix de MeilleursAgents affiche une baisse mensuelle des prix des logements à Paris. Entre le 1er novembre et le 1er décembre 2013, les prix ont encore baissé de 0.7 %.

On assiste à une lente érosion des prix dans la Capitale. Par rapport au point le plus haut relevé en juin 2011, l’indice des prix a diminué de 5.7 %.
...

Il ne faut pas non plus oublier qu’il y a eu de l’inflation entre juin 2011 et décembre 2013 (de 4.1 % en cumulé sur cette période). Cela fait donc une baisse de 9.4 % en euros constants

[Flori]

вот бы знать сколько еще снижаться будут... когда покупать-то уже?

[Parka]

вот бы знать сколько еще снижаться будут... когда покупать-то уже?

Да, купить-то можно хоть сегодня. Главное - сторговаться. Нынче покупатель правит балом, поэтому некоторые предложения (в т.ч. и встречающиеся тут на форуме) вызывают улыбку у форумчан (в лучше случае). Я как и три года назад могу сказать - всегда будут востребованы (в моменте) в первую очередь самые интересные или самые дешевые варианты на дату покупки.



ПЫСЫ.

Введение налога на имущество в Евросоюзе является предвестником перехода к советской модели экономики. Такая оценка содержится в традиционных "Скандальных прогнозах", которые ежегодно публикует Saxo Bank. Специалисты кредитной организации отмечают, что дефляция и отсутствие экономического роста приведут к панике среди европейских политиков, и они сфокусируют свои усилия на введении налога на богатство, который затронет сбережения, превышающие 100 тыс. долл. или евро.

Данная инициатива будет позиционироваться как инструмент устранения неравенства и заставит обеспеченных людей сделать свой "справедливый" вклад для облегчения бремени общества. Таким образом будет сделан окончательный переход к тоталитарному европейскому государству, где будут мало цениться личные и имущественные права, как это в свое время было в Советском Союзе.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/17/12/2013/895325.shtml

Это означает, что налог будет введен не только на вклады, но и на доход от проданной недвижимости (это же также вклады, остатки по счету). Все это утрированно, но все равно грустно... В любом случае - недвижимость пока будет и дальше дешеветь.

[Parisienne.OK]

Возможно, кому-то будет полезным : у застройщиков сейчас серьезный кризис, мне звонят по несколько раз в день и пытаются продавить свои проекты... Как я понимаю ситуацию, покупательская способность и интерес к новым объектам резко упала, люди явно не спешат покупать.
Мб все же цены будут немного снижены на новостройки?..

[Parka]

Возможно, кому-то будет полезным : у застройщиков сейчас серьезный кризис, мне звонят по несколько раз в день и пытаются продавить свои проекты... Как я понимаю ситуацию, покупательская способность и интерес к новым объектам резко упала, люди явно не спешат покупать.
Мб все же цены будут немного снижены на новостройки?..

Будут. Они просто зажрались и потеряли реальность... Даже могу примерно сказать - к концу 2014 - начале 2015 года. Должно еще пройти немного времени, пока и до них дойдет это. Повторю в очередной раз - кризис/застой - лучшее время для покупки. Главное, чтобы были возможности для покупки...

[Flori]

Главное, чтобы были возможности для покупки...

я думаю правительство рано или поздно расширит действие кредита 0%, чтобы подстегнуть рынок.

[Martingale]

я думаю правительство рано или поздно расширит действие кредита 0%, чтобы подстегнуть рынок.

а мне вот кажется, что если экономить на гос.расходах будут все больше и больше, то наоборот кредит PTZ+ уменьшат, размер и/или условия получения

[Buna]

Проходила мимо окон агенств недвижимости в Париже. Была удивлена, как упали цены за последние 2 года: вместо 10-11 тыс. есть за квадрат сейчас просят 7-9 тыс. Похоже, это не предел.

[Morra]

Проходила мимо окон агенств недвижимости в Париже. Была удивлена, как упали цены за последние 2 года: вместо 10-11 тыс. есть за квадрат сейчас просят 7-9 тыс. Похоже, это не предел.

вчера на БФМ дали инфо что вторичный фонд во Франции подорожал на 1%

[Parka]

вчера на БФМ дали инфо что вторичный фонд во Франции подорожал на 1%

Интересно, на сколько он упадет по итогам ноября-декабря? Во всяком случае турпоток в Париж/Францию сократился уже по статистике на 50%