Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[marykar]

Печкин, Так и в Испании где-то 80% жителей является владельцами своего жилья, против каких-то 40 с копейками немцев. У меня вопрос - куды немчура деньги девает?!

Немчура финансирует свободную Европу из своего кармана. Смотрю на эту нацию и диву даюсь: на них вся эта затея и держится еще.

[marykar]

Кстати, в Барсе, с любым бюджетом, можно купить "много чего".
Но "обвала" (а падение цены в шесть раз, это - обвал) цен на ликвидную недвижимость ни в Барсе, ни на побережье я не заметил.
Будем считать, что плохо смотрел.

Сосед-шотландец имеет виллу в на побережье Испании с видом на море и все дела. Говорит, купил очень дорого, порядка 1 400 000 евро. Сейчас за этот дом и миллиона не выручить, если продавать. Посему не продает и не будет. Хотя практически не ездит туда и не сдает ее. Просто ему эти деньги вынуть не горит, кому нужны убытки? Говорит, ну и ладно, детям останется... поэтому цены падать не будут. Кто купил дороже, ни в жизни не продадут дешевле. Все будут сидеть и ждать до упора. Те, кто это покупал, не последнее по сусекам наскребал.

[marykar]

наличие недвижимости дает только право на просьбу вида на жительство.

Подруга имеет квартиру на Майорке. Много лет ездит туда отдыхать каждое лето. Вот уже несколько лет готовит свой переезд туда из Катара. У нее Украинское гражданство. Говорит, все уже узнала там на Майорке в префе, мол, вид дадут сразу по приезду и ей и дочери. Останавливает только экономическая ситуация в Испании. Не знаю, насколько все это верно. Но дама неглупая.

[Shutegoberi]

marykar, да не все так просто. Когда была беда с немецкими банками, Европа их держала. И при вступлении в ЕС в Испании половину сельского хозяйства зарубили на корню. Практически весь сельский север остался на бобах....

Если у дамы будет удаленная работа, то чего ж бы и не переехать? Тихо, спокойно, тепло (местами).

[EHOT]

Немчура финансирует свободную Европу из своего кармана. Смотрю на эту нацию и диву даюсь: на них вся эта затея и держится еще.

не волнуитесь за них...

[marykar]

Практически весь сельский север остался на бобах....

Ой нет, пожалуйста, не говорите мне этого! Мы, французские сельскохозяйственники, как никто другой в курсе, какие дотации ЕС выделило Испании и в том числе Северу Испании (нам ли не знать, мы на Юге Франции и все это наблюдали своими глазами). Когда вырубались целенаправленно французские виноградники сотнями гектаров без права дальнейшего использования освободившихся земель под виноградорство в будущем, Испания сажала тысячи гектаров виноградников за счет Европы. Или когда раздавали всем желающим субсидии на посадку чего угодно в Испании. куда ушли эти деньги и где эти посадки? Деньги взяты, а сельхоз-предприятия, получившие субсидии, закрыты на следующий год. Таких аферистов как испанцы еще поискать надо. Спросите любых французских сельскохозяйственников, что они думают о своих коллегах в испании!

Если у дамы будет удаленная работа, то чего ж бы и не переехать? Тихо, спокойно, тепло (местами).

Дама имеет узкую специализацию: она метродотель на яхтах миллионеров, работа у нее всегда будет, она нарасхват как редкий специалист. Вопрос в том, дадут ли ей вид на жительство в Испании? Она утверждает, что да. Впрочем, вполне возможно, что за нее есть кому замолвить слово...

[Печкин]

Насчет сельскохозяйственных дотаций Югу: на севере Греции, в сельской местности, получающей дотации от ЕС, автомобилей Порше Кайенн на душу населения зарегистрировано больше, чем в Нью-Йорке...

[Shutegoberi]

Какие виноградники на севере? Есть немного в южной части Алавьі, только они там и бьіли. Посадки чего тут Европа субсидировала? Корову и молока?:-D

[zybr]

zybr, 30 тысяч или все же 300 тысяч?

Не 300000, а 30 000 ев.Я не ошибся!

[zybr]

Где и какую визу просили? Или пришли в ВЦ и сказали, что ВНЖ хотите?

В ВЦ не хожу.Получаю визы в консульстве. ВНЖ это виза "D" Консульские работники и посоветовали пойти на приём к консулу и поговорить с ней.Сказали что она может быть и даст вам визу "D".

[Flori]

поэтому цены падать не будут. Кто купил дороже, ни в жизни не продадут дешевле. Все будут сидеть и ждать до упора.

существует проблема вступления в наследство, его делёжки, развода, переезда в другой регион или страну и т.д. Во всех этих случаях продают и продавать будут за ту цену, за которую покупатель купит.

Вчера интересный репортаж был про умирающий рынок загородных резиденций во Франции: дом в Нормандии, поступивший на рынок в 2010 году за 300 000€ сегодня уже продаётся за 220 000 и всё ещё не толпятся покупатели, не смотря на футбольное поле и два теннисных корта на территории. В менее притягательных регионах скидки на недвижимость уже 50%.

[Shutegoberi]

Жду и надеюсь. В Стране Басков есть снижение, но только на дорогую недвижимость. Впрочем, снова активизировалось движение "Страна Басков не продается", сожгли два дома, один из них - басков, уехавших на заработки и построивших дом на своей земле

[marykar]

Какие виноградники на севере? Есть немного в южной части Алавьі, только они там и бьіли. Посадки чего тут Европа субсидировала? Корову и молока?:-D

Кто писал про виноградники на Севере? Я писала про сельское хозяйство на Севере Испании и те чудеса, что там вытворялись за счет евро-субсидий. Посадки ВСЕГО Европа субсидировала. Что хотели, то и заявляли. Кто спаржу, кто еще что-то. Совершенно не важно. Брали деньги и на следующий год закрывались. Наверное, у русских научились или сами догадались...

[marykar]

существует проблема вступления в наследство, его делёжки, развода, переезда в другой регион или страну и т.д. Во всех этих случаях продают и продавать будут за ту цену, за которую покупатель купит.

Это мизер, капля в море рынка недвижимости. На такие объекты очередь стоит из желающих. Информация об их продаже имеется у банков-кредиторов и те хе нотариусов. Их и на рынок-то не выставляют. Желающих выгодно купить всегда много.

[marykar]

Вчера интересный репортаж был про умирающий рынок загородных резиденций во Франции: дом в Нормандии, поступивший на рынок в 2010 году за 300 000€ сегодня уже продаётся за 220 000 и всё ещё не толпятся покупатели, не смотря на футбольное поле и два теннисных корта на территории. В менее притягательных регионах скидки на недвижимость уже 50%.

Наверное, именно из-за футбольного поля и двух кортов не хотят покупать. Кому надо платить налоги за лишнюю землю? А может она там еще и не строительного назначения.

Всем бы хотелось, чтоб цены упали, и каждому по разным причинам. Одни хотят себе жилье приобрести, а другие для инвестиций. Поэтому и не падает, что желающие купить все равно есть. Местные жители во многих регионах не в состоянии купить там жилье, но всегда найдуются толпы иностранцев, желающих вложиться на старость... это одна из причин.

[Shutegoberi]

marykar, я на севере живу, в Стране Басков. Тут ничего не получали.

[landrieux]

Shutegoberi, это неудивительно, что в стране басков в Испании цены не падают. Так было всегда. Это одна из самых процветающих частей Испании. У вас там есть индустрия /Бильбао и др/, буржуазия, плюс близость Франции, море. И вообще - эта одна из самых красивых частей Испании.

Поэтому цены и не падают.

У нас сейчас даже в Андае цены дешевле, и испанцы покупают у нас. Живут во Франции, но работают в Испании. Даже в школах Андая сейчас всё больше детей испанских басков.

Мы недавно искали аренду дома в стране басков в Испании. Цены удивительно высокие. Даже в местах совсем неинтересных, типа Ируна.

А в Мадриде, например, сейчас аренду можно найти и за 300 Е в месяц. Такого в Париже нет.

Если глобально говорить об Испании, то качество жилья там похуже, чем во Франции. И очень много многоквартирных домов в провинции. У нас люди живут в основном в своих домах, а не квартирах.

[landrieux]

В некоторых местах /например в Андалузии, на побережье Средиземного моря/ есть целые кварталы недостроенного жилья. Стоят одни стены, нет окон, дверей. Всё брошено, зарастает травой... Такого во Франции нет.

[landrieux]

Зарабатывать нужно на севере Европы /у нас во Франции, в Германии/, а отдыхать надо в Испании.
Там и цены дешевле, и климат ещё лучше, чем на Лазурном .
Даже уже и иммигрантов /арабского или африканского происхождения/ почти нет, все уехали на заработки в Северную Европу.

[EHOT]

существует проблема вступления в наследство, его делёжки, развода, переезда в другой регион или страну и т.д. Во всех этих случаях продают и продавать будут за ту цену, за которую покупатель купит.

в этих случаях обычно жуткии бардак, так как торговаться надо не с хозяином, а с кучеи его наследников, из которых есть всегда один, которыи вообше не хочет продавать...

[Shutegoberi]

В некоторых местах /например в Андалузии, на побережье Средиземного моря/ есть целые кварталы недостроенного жилья. Стоят одни стены, нет окон, дверей. Всё брошено, зарастает травой... Такого во Франции нет.

Даже рядом с Мадридом такое есть. Целые кварталы, понастроенные во время строительного бума, где квартиры продаются хорошо, если за половину цены, и населенные хорошо, если на треть. И не только арабы ищут работу в Северной Европе, испанцы уезжают. Я тоже готова была

[landrieux]

Даже рядом с Мадридом такое есть.

Да, я знаю. Мы видели это.

Целые кварталы, понастроенные во время строительного бума, где квартиры продаются хорошо, если за половину цены, и населенные хорошо, если на треть..

Это было ошибкой так застроить побережье. Испанцы наверное думали, что вся северная Европа двинется в Испанию на пенсию и в отпуска.
А сейчас - это и не продать, и не сдать в аренду.

И не только арабы ищут работу в Северной Европе, испанцы уезжают. Я тоже готова была

Меня поразило, что даже в Тарифе ситуация сейчас изменилась. Арабского населения стало совсем мало : не так как раньше. /Но у испанцев, вроде, основная проблема всегда была и остаётся не с выходцами из Африки и Магриба, а с местным цыганским населением/.

И, действительно, испанцев сейчас много в Германии - там, где есть работа.
А какие гигантские пробки сейчас в Гибралтар. такое впечатление, что все местные только туда и едут на заработки.

Мне кажется, большая проблема у тех, кто там приобрёл квартиру - это как раз то, что всё пустует. На весь дом, нет соседей. А платежи остаются. Или для персонала в резиденциях, там же каждый день поливают газончики, делают уборку территории, внутри зданий. За это всё надо платить. Вот где проблема.

А помните раньше сколько всяких проф.салонов предлагали инвестировать в Испании.

[Vistik]

Зарабатывать нужно на севере Европы /у нас во Франции, в Германии

А какие во Франции заработки? Я понимаю, что в Германии с работой полегче. Но во Франции??? В Фигаро недавно была статья о молодых французах, которые начали свой бизнес в Америке. И была еще эта - Les cerveaux français préfèrent les États-Unis. Тоже о молодежи. Они о Франции не жалеют. Судя по тому, какое количество людей посещают этот блог, http://www.expat-blog.com/fr/guide/a...ller.htmlможно можно сделать вывод, что молодые французы с Францией свою карьеру не связывают

[Shutegoberi]

landrieux, Ой, там на юге еще и коррупция такая, что здесь и не снилась в страшном сне, и нарушение всех правил застройки и строительства..... Но это другая тема....

Я бы тоже инвестировала. Продают очень неплохие небольшие дворцы, за пошти "копейки", продают отличные дома. Не вот эти застройки новые.


zybr, а об уровне налогов на ваш домик (кстати, сколько там метров и сколько земли?) можете просветить? Я тоже ищу и ищу домик, хотя даже не надеюсь найти в зоне моих интересов что-то за 30 тыщ. Это было бы ваще - мечта, удача, лотерея всей жизни.

[landrieux]

landrieux, Ой, там на юге еще и коррупция такая, что здесь и не снилась в страшном сне, и нарушение всех правил застройки и строительства.

Да-да, читала. У Вас даже премьер /не нынешний , а предыдущий/ начал борьбу с этими нарушениями. Сколько там застроено в неразрешённых прибрежных зонах. Законодательство ведь такое же как во Франции, но у нас единицы, кто нарушал. Во Франции это единичные случаи. В Испании же массовые застройки прямо по берегу. Теперь это рушат. К тому же нет сроков, через 10 или 100 лет они остаются незаконными и их будут убирать. Во ФРанции , как и у Вас в Испании - это imprescriptible. Представляете драму людей, кого обманули при покупке ?

А сколько денег испанцы угрохали на никому ненужные аэропорты ?

Заметила, у Вас в Испании такая же разница менталитетов , как у нас во Франции : честный Север /как у Вас в стране басков/ и коррупционно-мошеннический Юг .

[landrieux]

А какие во Франции заработки?

Я имею в виду тех, кто уже имеет доход.

Недавно узнала интересную вещь. В Германии, например, нельзя иметь социальные минима по пенсии, если ты собственник своего жилья.
К сведению, средняя пенсия во Франции 1250 евро. Это немного. Но это гораздо больше многих стран Европы. Сколько в Германии - не знаю. Будет интересно узнать.

В Германии проще с работой - это да, но зарплаты в целом ниже. Всяких соцпрограм меньше. То есть больше бедных, по сравнению с Францией.
4 млн пожилых немцев стоят у черты бедности.

так что не следует ничего идеализировать.

Немцы действительно оздоровили свои финансы засчёт увеличения числа бедных. Чего не хотят делать во Франции.

[landrieux]

здесь и не снилась в страшном сне

Недавно смотерла в одном испанском журнале интересную таблицу стран.

По налоговому мошенничеству / по объёмам/ Россия занимает 1 место в мире.

Второе место у Италии.
Третье /или четвёртое, не помню / - у Испании. По объёму сумм Испания далеко уступает России.
Германия - находится в первой пятёрке. Но Германия богатая страна. То, что может себе позволить Германия, не может - Испания

И меня удивила эта таблица. Понятно, что в России - колоссальное мошенничество, так как оно там массовое. Все всеми способами вывозят деньги зарубеж.

В Италии и Испании - налогов мало. В Италии, например, даже не было до недавнего времени налога на недвижимость. Монти его ввел, но это было несколько лет назад. В Испании налог foncier существовал. Но это было формально. На практике, насколько мне известно, многие иностранцы, его даже не платили. Сейчас не знаю, наверное, ситуация изменилась.

[Vlad_Y]

Недавно смотерла в одном испанском журнале интересную таблицу стран.

По налоговому мошенничеству / по объёмам/ Россия занимает 1 место в мире.

Второе место у Италии.
Третье /или четвёртое, не помню / - у Испании. По объёму сумм Испания далеко уступает России.
Германия - находится в первой пятёрке. Но Германия богатая страна. То, что может себе позволить Германия, не может - Испания

И меня удивила эта таблица. Понятно, что в России - колоссальное мошенничество, так как оно там массовое. Все всеми способами вывозят деньги зарубеж.

В Италии и Испании - налогов мало. В Италии, например, даже не было до недавнего времени налога на недвижимость. Монти его ввел, но это было несколько лет назад. В Испании налог foncier существовал. Но это было формально. На практике, насколько мне известно, многие иностранцы, его даже не платили. Сейчас не знаю, наверное, ситуация изменилась.

Интересно как этот журнал данные собирал.... если по судебным разбирательствам, то, конечно, Россия будет на первом месте. Один Юкос - типа не доплатил 30 миллиардов долларов. Вообщем, половина дел просто сфабрикованы.

[melba]

Странно, все же налоги в России очень низкие, не так уж накладно и платить. Недавно газеты писали что во Франции причитающийся налог государству у восьми тысяч человек был 100% от заработанного. Вряд ли кто-то захочет вкладывать капитал в бизнесс во Франции с такими-то налогами?

[Parka]

Странно, все же налоги в России очень низкие, не так уж накладно и платить.

это не совсем так. Во многих местах давно все очень близко к французскому/европейскому.

Недавно газеты писали что во Франции причитающийся налог государству у восьми тысяч человек был 100% от заработанного.

Простой пример. Человек получил по наследству поместье. Его налоги зашкаливают, если он работает простым служащим
А вот интересно! Во Франции могут быть налоги выше дохода? В РФ - легко.