Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Morra]

Хорошее предложение и если есть желание/необходимость - покупать надо в любое время, не оглядываясь на то, что будет снижение или не будет. Ну, упадет еще на 5-10%. А за это время все хорошее будет раскуплено....
Есть золотое правило - только в кризис делаются лучшие покупки!

в правильных местах цены только растут

[Parka]

в правильных местах цены только растут

Мы говорим о Франции... Так что тут в правильных местах правильная недвижимость не растет. Но особо пока еще и не падает

[timofej]

в правильных местах цены только растут

действительно!

[gr223]

А не подскажете - где можно посмотреть аналитику по недвижимости во Франции, в частности - графики средней стоимости по годам?

[EHOT]

графики средней стоимости по годам?

тут есть: http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/

[gr223]

Спасибо, но там с 2011. А есть ли более ранняя информация?

[EHOT]

Для Парижа там аж с 1980 года...

http://www.meilleursagents.com/prix-...lier/paris-75/

[timofej]

похоже стоимость новых квартир не упадет в ближайшее время:

Enfin, le neuf est devenu si cher que beaucoup d'acheteurs potentiels hésitent. A l'extrême sud de Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), juste en face de l'île Seguin, dans un quartier en rénovation, il faut par exemple compter 205 000 euros pour acquérir un studio de 22 mètres carrés. Soit 9 318 euros le mètre carré... Ceux qui attendent que les prix du neuf diminuent en 2013 risquent d'en être pour leurs frais. Le site Immonot.com recense les biens à vendre par les notaires, dont environ 40 000 logements neufs sur 75 000 annonces. Son responsable, Christophe Raffaillac, ne croit pas une seconde à la baisse du neuf : "Alors que les prix de l'ancien devraient poursuivre leur recul, le neuf va rester à ses niveaux actuels", prévoit-il. Raisons invoquées par cet expert : un prix du foncier élevé du fait de la rareté de l'offre en milieu urbain et périurbain ; des normes de construction et de certification qui renchérissent de 10 à 20 % le prix de la construction ; et, enfin, des délais de délivrance des permis de construire ralentissant la mise en chantier de nouveaux programes.

http://www.lexpress.fr/actualite/l-i...ml#xtor=AL-447

[Flori]

похоже стоимость новых квартир не упадет в ближайшее время

цены на рынке вторичного жилья в Париже продолжают снижаться и эта динамика сохранится на ближайшие месяцы:
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/201...s-l-ancien.php
la "tendance à la baisse, modérée, se prolongera dans les prochains mois". Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires.

[timofej]

цены на рынке вторичного жилья в Париже продолжают снижаться и эта динамика сохранится на ближайшие месяцы:
http://хттп://щщщ.лефигаро.фр/флаш-е...с-л-анциен.пхп
ла "тенданце à ла баиссе, модéрéе, се пролонгера данс лес прочаинс моис". Пар раппорт ау поинт хаут обсервé ен аоûт 2012, "уне баиссе цумулéе ду прих де венте де 4,5% енвирон ен 9 моис поурраит êтре обсервéе ен маи 2013", а прéцисé ла Чамбре дес нотаирес.

на 5 копеек снизились цены,стоит ли об этом упомянать?....

[Кролень]

Статья в Фигаро http://www.lefigaro.fr/immobilier/20...-d-acheter.php Неоптимистичное мнение

[Parka]

Неоптимистичное мнение

Зато, реальное ...

[Parka]

В 2 раза увеличилось число российских покупателей недвижимости в Испании


За 2012 год россияне купили 2585 объектов недвижимости в Испании, что на 48,6% больше, чем в 2011 году, сообщает испанский аналитический портал Spanish Property Insight со ссылкой на исследование испанской Коллегии регистраторов имущества. На граждан России пришлось 13% сделок от числа всех сделок с недвижимостью в Испании. Для сравнения, в 2006 году доля россиян составляла только 3%.

Увеличение спроса со стороны иностранцев, в том числе и россиян, явилось результатом снижения цен на жилье в Испании во время нынешнего финансового кризиса. Так, в 2012 году в Испании нерезидентами было приобретено около 27 тыс. объектов недвижимости, что почти на 13% больше, чем в 2011 году.

Самыми востребованными у иностранцев регионами стали город Аликанте на Коста-Бланке, Балеарские острова, остров Тенерифе, а также Жирон на побережье Коста-Брава, Мурсия и Барселона. Самыми активными на рынке недвижимости в Испании на сегодняшний день остаются англичане (около 23% среди всех продаж европейцам). Однако в 2006 году англичане совершали в Испании 61% всех сделок, теперь доля их среди покупателей заметно уменьшилась. На втором месте после англичан среди покупателей испанской недвижимости в настоящий момент находятся французы (13% всех сделок с недвижимостью), на третьем месте – российские покупатели.

http://www.gazeta.ru/realty/news/201..._2910017.shtml

[Dude]

За 2012 год россияне купили 258 объектов недвижимости в Испании

На граждан России пришлось 13% сделок от числа всех сделок с недвижимостью в Испании.

в 2012 году в Испании нерезидентами было приобретено около 27 тыс. объектов недвижимости,

Занимательная арифметика

[Vistik]

Самыми востребованными у иностранцев регионами стали город Аликанте на Коста-Бланке, Балеарские острова, остров Тенерифе, а также Жирон на побережье Коста-Брава, Мурсия и Барселона.

Сама подумываю о Барселоне. Цены на недвижимость сильно снизились. То, что стоило три года назад миллион евро, - а это двухуровневая восьмикомнатная квартира рядом с центром, теперь, то есть с этого года, стоит 500 тысяч, а до конца года цены упадут еще на 20 процентов. Очень привлекательный с точки зоения инвестиции город. Через несколько лет цены в Испании пойдут вверх, все вернется на круги своя... Так что надо брать, я думаю.

[tigrena]

похоже стоимость новых квартир не упадет в ближайшее время:

Immobilier : début de baisse des prix dans le neuf

[Vovchik]

Интересную статейку нашел. особенно первая часть ))
Походу денег ни у кого то и нет
http://www.irn.ru/articles/35141.html

[gr223]

Так это про Маськву, а там давно известный пузырь надут (даже по сравнению с Питером - достаточно графики сравнить), и в 2008-2009 приличное падение было. Во Франции (пока :-) ничего подобного не было...

[Vovchik]

Пример был про Кипр. НА его место может встать Италия. А потом и Франция.

[gr223]

Если на место Кипра станет Италия, то капец евро (и м.б. Евросоюзу). Про Францию вообще молчу - тогда уж давайте обсудим крах доллара и цены на недвижимость в этом случае :-))) Кипр - показательный мальчик для порки, ибо там бабло всем известно какое застряло.

[Vovchik]

Если на место Кипра станет Италия, то капец евро (и м.б. Евросоюзу). Про Францию вообще молчу - тогда уж давайте обсудим крах доллара и цены на недвижимость в этом случае :-))) Кипр - показательный мальчик для порки, ибо там бабло всем известно какое застряло.

Я с данной статьи вынес следующую интересную логическую цепочку, даже круг:
У людей есть деньги (они так думают), но они лежат на счете в банке - банк использовав деньги с депозитов вкладывает их в государственные облигации и прочие госбумаги - государство же имеет огромные (по 100% ВВП) долги и все деньги давно потрачены на социалку и пр. и на те же зарплаты населению и выплачивать по гособлигациям все проблематичнее. Очень все тонко, можно сказать по краю ходим ))

[gr223]

100% ВВП - это разве много? А долги и обесценить можно :-) Чем сейчас Япония с Америкой и занимаются :-)

[EHOT]

Долги Японии и США имею мало чего обшего... начиная с того, что США примерно половину своего долга должна кредиторам из других стран. Японские креидотры примерно на 95% находятся внутри Японии - то есть японское правительство должно своим банкам, инвесторам итд...

[gr223]

Ну уж тогда надо начать с того, что США имеют резервную валюту мира, таким образом - они могут вообще делать с ней, что хотят (в рамках разумного, конечно, иначе - потеря доверия и опаньки). Но суть одна - идет массированный выкуп гособлигаций и в Японии, и в Штатах. И Европе никуда от этого не деться, если она хочет евро сохранить...

[EHOT]

Ну уж тогда надо начать с того, что США имеют резервную валюту мира

я хотел этим закончить...

Но суть одна - идет массированный выкуп гособлигаций и в Японии, и в Штатах.

свяжите это с вашим постом об обесценивании долга и недвижимостью во Франции, если вам это не сложно...

[gr223]

А где мой пост про обесценивание долга И недвижимость во Франции? ;-)

[EHOT]

Вы в теме про недвижимость во Франции... хорошо, свяжите выкуп гос облигации и обесценивание долга.

[gr223]

Государство выкупает облигации у частников и иностранцев - кол-во бабла увеличивается, долг уменьшается. Насчет ценника во Франции - я вот лично думаю, что вряд ли он будет сильно меняться в обозримом будущем, в отличие от России...

[EHOT]

по-моему тоже достаточно реально и даже не пессимистично...

[Печкин]

Это в связи с принятием в октябре 2012 закона об автоматической выдаче вида на жительство при покупке недвижимости свыше 160 тыс. евро. Для русских специально приняли.
Больше никак не смогли рынок стимулировать...
Был летом в том же Аликанте. ВСЕ продается. Никто не покупает.