Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #61
Старое 24.11.2011, 15:06
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Да не обговаривать надо! Все эти устные обговорки не имеют никакой силы.
Надо слать заказное письмо (о том что контракт продлен не будет с такого-то числа) с уведомлением о вручении.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #62
Старое 24.11.2011, 15:10
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
landrieux, Самое сложное сейчас, это то, что они не дают никакого конкретного ответа. Тянут время. Все это длится уже два месяца, теперь у нее экзамены, потом у нее каникулы, потом стажировка в другой стране.
Говорит, что ищет, но что сейчас очень мало времени на поиски. Контракт я подписывала с ее папой, которому, как оказалось, никто не сообщил о нашем договоре. Мама теперь мне говорит, что сдержит свое слово и сама найдет квартиру и девочку переселит. Но у мамы нет денег, деньги у папы. Когда я говорила с папой, он меня попросту послал. Сказал, что ничего не хочет знать, так как у него контракт на год. И что если бы сразу знал, то ничего бы не подписывал. Я его понимаю, но я бы тоже ничего не подписывала, если бы знала, что они не сьедут в нужное время.
У меня же тем временем подвешенная ситуация, живу у друзей, которые предложили свою квартиру на два месяца, пока я не разберусь с квартиранткой. А от квартирантки никакого конкретного ответа, ни "да", ни "нет".
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #63
Старое 24.11.2011, 15:10
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Да, разумеется, в письменном виде заказным с уведомлением.
И если будет суд, то этот элемент учтётся. Вы дали человеку максимально долгое время на поиски.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #64
Старое 24.11.2011, 15:11
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Печкин, Это само собой. С устными договорами я уже оказалась на улице без определенного места жительства
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #65
Старое 24.11.2011, 15:11
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.431
Вы по поводу своей мебели и техники хоть какие-нибудь бумажки составляли?
Вы ведь можете их потом не увидеть... или увидеть, но другие, в десять раз дешевле...
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #66
Старое 24.11.2011, 15:13
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Когда тянут время - это неприятно. Но это их право.
Поэтому отправляйте ей заказное с уведомлением.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #67
Старое 24.11.2011, 15:17
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Viki, Да, делала état de lieux. Вы меня пугаете, моя мебель очень дорогая, а гарантийный чек всего на 600 евро.
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #68
Старое 24.11.2011, 15:22
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.431
Посмотреть сообщениеHomeSweetHome пишет:
Да, делала éтат де лиеух.
Уже легче. Не пугайтесь.
Но готовьтесь к тому, что все может продлиться некоторое время.

Ну или к hiitola за консультацией обращайтесь - кажется он тут мастер силовых приемoв?
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #69
Старое 24.11.2011, 15:23
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Посмотреть сообщениеHomeSweetHome пишет:
Viki, Да, делала état de lieux. Вы меня пугаете, моя мебель очень дорогая, а гарантийный чек всего на 600 евро.
Ну гарантийный чек и не предназначен для покрытия ВСЕГО, что есть в квартире. Чек в размере 2 месяцев квартплаты, это максимум, что вы можете требовать. Кстати, вы вполне могли его положить, это законно, и более того, необходимо, так как через год и 1 день после даты выписки чек станет недействительным.
А вот если при выезде состояние квартиры не будет соответствовать état des lieux, то вы и чек не отдаете, и в суд можете подать.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #70
Старое 24.11.2011, 15:26
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Viki, Мне бы хотелось все решить законным образом и с минимумом потерь для всех участников истории.
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #71
Старое 24.11.2011, 15:29
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Сейчас не слишком рано писать заказное с уведомлением? В случае меблированной квартиры надо предупреждать за 2 или 3 месяца, но мне хочется это сделать прямо сейчас.
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #72
Старое 24.11.2011, 15:31
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Не рано, вы можете в любой момент это сделать, хоть на следующий день после сдачи.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #73
Старое 24.11.2011, 15:32
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.431
Ну так делайте! Тут уже писали, что чем больше вы даете им времени на утряску, тем более благосклонен к вам будет суд (если что).
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #74
Старое 24.11.2011, 15:34
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Viki, Боюсь, что к этому тоже придерутся, тут же любят бумажки и процедуры. Скажут, слишком рано предупредила и предупреждение теперь недействительно. Очень не хочется рисковать, когда жить негде.
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #75
Старое 24.11.2011, 15:35
Мэтр
 
Аватара для Choko
 
Дата рег-ции: 04.04.2002
Сообщения: 1.063
Значит был письменный договор. А то вы так писали про устные договоренности, что было непонятно. Отправляйте заказные письма и девочке, и маме и папе, о том, что вы прекращаете действие контракта. И ждите, постарайтесь перекантоваться еще у каких друзей.
В суд подавать после месяца неуплаты - недостаточно оснований. Обычно в таких случаяХ идут к huissier, который требует задолженность. И только когда задолженность становится более-менее значительной, тогда обращаются в суд, иначе издержки превысят задолженность.
Choko вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #76
Старое 24.11.2011, 15:35
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Максимальный срок уведомления законом не оговаривается, только минимальный.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #77
Старое 24.11.2011, 15:47
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Choko, Устно мы договорились о том, что они сьедут, если мне понадобится. А сам договор нормальный, настоящий, на один год.
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #78
Старое 24.11.2011, 16:31
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеHomeSweetHome пишет:
А сам договор нормальный, настоящий, на один год.
А разве есть <bail> на 1 год ? Вроде как 3 года обычно.
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #79
Старое 24.11.2011, 16:35
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
hiitola, Для меблированных на один год
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #80
Старое 24.11.2011, 16:50
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Значит вы совершенно в своем праве (на выгон), если контракт закончился.

Не знаю что и посоветовать... я бы применил сначала доброё слово, а потом замки свои врезал бы ну и типа того. До суда дело лучше не доводить - долго, мутотень,муета, жуж будет 2 года телепаться. ИМХО.
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #81
Старое 24.11.2011, 16:52
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Вопрос.
А если квартира сдается меблированная не на год, а на неделю/месяц/два максимум. С контрактом, но без переоформления электроэнергии/воды/налога/прочего... Т.е. сдается посуточно, за всю коммуналку платит хозяин. Возможен вариант, что квартиросъемщики (скорее всего иностранцы/или может и французы) вдруг решили не съезжать и как быть в этом случае?
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #82
Старое 24.11.2011, 16:54
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
Значит вы совершенно в своем праве (на выгон), если контракт закончился.
Так он еще не закончился, он до сентября 2012, если я не путаю.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #83
Старое 24.11.2011, 17:04
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Вопрос.
А если квартира сдается меблированная не на год, а на неделю/месяц/два максимум. С контрактом, но без переоформления электроэнергии/воды/налога/прочего... Т.е. сдается посуточно, за всю коммуналку платит хозяин. Возможен вариант, что квартиросъемщики (скорее всего иностранцы/или может и французы) вдруг решили не съезжать и как быть в этом случае?
В этом случае заключается контракт location saisonnière. Основное отличие - то, что по такому контракту сданное жилье НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основным местом проживания сьемщика (не является résidence principale).
Этот контракт отличается от обычного, в частности он не может быть продлен (нужно заключать новый), и по его окончании хозяин имеет право занять жилье. Если не выезжают - констатировать huissier, он пришлет полис выгонять.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #84
Старое 24.11.2011, 17:15
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
В этом случае заключается контракт location saisonnière. Основное отличие - то, что по такому контракту сданное жилье НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основным местом проживания сьемщика (не является résidence principale).
Этот контракт отличается от обычного, в частности он не может быть продлен (нужно заключать новый), и по его окончании хозяин имеет право занять жилье. Если не выезжают - констатировать huissier, он пришлет полис выгонять.
А не важно: съемщики - французы/не французы? И какие могут быть вообще подводные камни?
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #85
Старое 24.11.2011, 17:22
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Не важно. Французы многие так же снимают на сезон на юге, как и не французы.
В Инете есть стандартные формы таких контрактов. Пусть сьемщик укажет свой ПОСТОЯННЫЙ адрес, это небесполезно.
Как показывает опыт, с такими контрактами чаще обманывают сьемщиков (например, требуют залог, а когда человек приезжает, оказывается, что такого жилья вообще нет, и никто ничего не знает, и хозяина не найти), а не хозяев...
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #86
Старое 24.11.2011, 17:30
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Как показывает опыт, с такими контрактами чаще обманывают сьемщиков (например, требуют залог, а когда человек приезжает, оказывается, что такого жилья вообще нет, и никто ничего не знает, и хозяина не найти), а не хозяев...
Спасибо.. Меня не обманывали пару раз
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #87
Старое 24.11.2011, 17:35
Дебютант
 
Дата рег-ции: 29.11.2010
Сообщения: 46
Печкин, Скажите пожалуйста, как это влияет на квартиросьемщика? Если взять пример студента (если я еще раз буду сдавать, то только студентам). Я делаю для него такой кратковременный контракт, который продляю. Как он может задекларировать этот адрес в университете? Положен ли ему Каф в таком случае?
HomeSweetHome вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #88
Старое 24.11.2011, 17:35
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
...или того прикольнее: соберут залоги на одну и ту же квартиру на одно и то же время человек с 10-20...
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #89
Старое 24.11.2011, 19:04
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.345
Посмотреть сообщениеHomeSweetHome пишет:
Печкин, Скажите пожалуйста, как это влияет на квартиросьемщика? Если взять пример студента (если я еще раз буду сдавать, то только студентам). Я делаю для него такой кратковременный контракт, который продляю. Как он может задекларировать этот адрес в университете? Положен ли ему Каф в таком случае?
Про КАФ ничего не знаю, сорри.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #90
Старое 25.11.2011, 07:23
Дебютант
 
Аватара для Аппогея
 
Дата рег-ции: 21.11.2011
Откуда: г.Киев
Сообщения: 100
Да, непросто всё, А я вот нашла копию контракта. Оригинал у быв. мужа. Они каждые 3 года обновляют контракт, и живут уже более 10 лет в нашем доме.
Аппогея вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Может ли хозяйка меня выселить, потому что передумала? IOregenta Жилье во Франции 20 27.04.2009 00:19


Часовой пояс GMT +2, время: 12:26.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX