Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[EHOT]

Он стоит 500 000 евро, не дорого.... Пусть мне банк дал кредит на 10 лет. Под 3% годовых. Т.е. в год 15000= на % набегает. Грубо, каждый месяц я должен выплачивать примерно 4300 евро.

Грубо 4800 - 5000 евро.

[aguka]

Прошу прощения, я просто пассивная читательница, но может кто-нибудь скажет наконец-то, что слово "количество" пишется с ОДНОЙ Л?

[Печкин]

Прошу прощения, я просто пассивная читательница, но может кто-нибудь скажет наконец-то, что слово "количество" пишется с ОДНОЙ Л?

Никто не скажет, ибо это есть оффтоп в данной теме

[Lilu Dallas]

Прошу прощения, я просто пассивная читательница, но может кто-нибудь скажет наконец-то, что слово "количество" пишется с ОДНОЙ Л?

Такой смешной пост и веселый...
Это надо в перлы...

[hiitola]

Никакой выгоды банку выгонять людей из дома нет. Предположим Вы купили у господинаН дом за пол-миллиона, банк одолжил Вам 400 тысяч, господинН получил свои деньги. Вдруг ваш дом вместо полумиллиона теряет в цене и стоимость его падает до 200 тысяч, Вы понимаете, что выплачивать долг вам смысла нет. Вы отдаете дом банку. Банк продает за 200 тысяч- банк потерял приблизительно 200 тысяч. Смысл банку отбирать у Вас дом?

Банк ничего не потерял, он пошлет вам счет на 200к, так как контракту кредита вы должны ему именно 400к, и он сейчас рад что с продажи дома ему перепало 200, но и остальные деньги он не забудет.. ни ни

[melba]

Банк ничего не потерял, он пошлет вам счет на 200к, так как контракту кредита вы должны ему именно 400к, и он сейчас рад что с продажи дома ему перепало 200, но и остальные деньги он не забудет.. ни ни

Нет, в том-то и особенность в США, Вы можете отказаться платить. Конечно, в следующий раз получить кредит будет почти невозможно.

[Droopy]

А разве во Франции не разрешено ?
У нас есть чокнутая родственница, набрала потребительских кредитов, а потом объявила, что у неё денег нет. Банк с неё и не берёт ничего, потому что доходов у неё тоже нет. Правда, там надо выждать несколько лет, так она, тупица, предпочитает не работать, чтобы с неё банк не стал деньги брать, которые ему полагается. Работает за наличные и в ус не дует. И через год - ура - она никому ничего не должна. Мы в шоке просто, а она живёт и в ус нем дует. Кредит на недвижимость брать не собирается никогда, живёт в схёмном и очень неплохом соц. жилье. Такие вот и выплывают и не парятся...

[EHOT]

А разве во Франции не разрешено ?

дело не в том, что не разрешено, а именно в том как потом это разруливается... Если у вас денег нет, то и забрать их у вас нельзя (так и вспомнилось "если у вас нету теши")... В США вы обьявляете себя банкротом, 8 (кажется лет) вам не дают больше никаких кредитов, но и не отбирают то, что вы зарабатываете.

[Droopy]

EHOT, ок, теперь понятно. Спасибо !

[Печкин]

Если вам дали такой кредит, значит у вас была зарплата в 3 раза больше, т.е. примерно 13000 евро. Если вы потеряли работу, то пособие по безработице составляет около 80% от вашей последней зарплаты, т.е. будет 10400 евро. Немного прижметесь, но кредит платить сможете...

[Parka]

Если вам дали такой кредит, значит у вас была зарплата в 3 раза больше, т.е. примерно 13000 евро. Если вы потеряли работу, то пособие по безработице составляет около 80% от вашей последней зарплаты, т.е. будет 10400 евро. Немного прижметесь, но кредит платить сможете...

хАчу бАльшую зарплату ! И долго платят пособие - 20 лет?

[EHOT]

И долго платят пособие - 20 лет?

а вы собрались быть безработным 20 лет... Пособие, кстати, лимитировано в что-то типа 6.000 евро в месяц...

[Buna]

Слушайте, уважаемые форумчане. А давайте попробуем смоделировать экономическую ситуацию кризиса, при которой бы цены начали падать.

Все-таки я иногда вижу объявления о выставленных на продажу объектах недвижимости за долги банку. Т.е. банк отобрать недвижимость все-таки может. Значит, гипотетически при определенном уровне безработицы количество таких объектов должно резко увеличиться.
Потом, есть эффект толпы. Те, кто сейчас не продал и откладывает продажу по причине налогообложения или ждет роста цен, выставят свои квартиры и дома на продажу. А когда предложение превышает спрос, то цены начинают падать.

Давайте подумаем сообща в этом напрвалении и нарисуем картинку того, что должно случиться, чтобы цены упали, например, на 30-40%. После этого мы сможем понять, сколько примерно по времени это должно занять.

[Parka]

Слушайте, уважаемые форумчане. А давайте попробуем смоделировать экономическую ситуацию кризиса, при которой бы цены начали падать.

А зачем что-то придумывать? Берете 2009 год в РФ - получаете результат. Где что упало, где припало.... А где не изменилось. Вот вам и опыт, пусть и зарубежный. Да, свои ньюансы, свои тараканы, но люди - они везде люди. И мыслят более менее одинаково.
Разница в том, что тогда Европа была практически не затронута, а теперь наоборот, все проблемы от еврозоны исходят. Тут где-то год назад приводились графики цен на недвижимость во Франции последние 50 лет..
Опять же, 30-40% это максимум. Больше не будет. Меньше - наиболее вероятно. Опять же (как писал ранее) - все зависит от того, что продается? Где продается? За сколько продается?...

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли. Тут все домовладельцы и/или спекулянты, купили для инвестиций...

Хорошее сильно не падает никогда (если не покупалось по заведомо завышенной цене). Не думаю, что вам надо особо переживать по этому поводу.

[Parka]

Французское правительство ограничило размер годовых зарплат
«Данное распоряжение распространяется на национальные госпредприятия и некоторые другие организации, занимающиеся экономической или социальной деятельностью», – говорится в документе.
Между тем, министр экономики Пьер Московичи заявил, что его ведомство планирует до конца года разработать законопроект, который ограничит зарплаты менеджеров высшего звена, работающих в частных компаниях. Московичи считает, что закон, предусматривающий сокращение разницы между размерами минимальной зарплаты служащего и главы предприятия, поможет «воспитать нравственность в госкомпаниях» и заставить их соблюдать «принципы справедливости, открытости и вести себя образцово» в период финансового кризиса.
Одним из первых решений нового французского правительства, сформированного избранным в мае президентом Франсуа Олландом, стало сокращение собственных зарплат на 30%.

А вам еще не сократили зарплату? Интересно -цены вырастут на недвижимость или упадут после этого? Думаю, вырастут... На дешевое жилье. А на дорогое - упадут

[Parka]

Госслужащим и их ближайшим родственникам запретят иметь счета, недвижимость и акции за рубежом. Тем, у кого они есть, дается год на избавление от иностранных активов.

Чиновники найдут способы обойти закон, регистрируя счета и недвижимость на родителей или совершеннолетних детей, однако считает, что закон в любом случае необходим и полезен, так как создаст госслужащим максимально некомфортные условия для владения зарубежными активами.

Читать полностью: http://www.gazeta.ru/politics/2012/0..._4705525.shtml

[veinarde]

...

[landrieux]

Не знаю, что там будет падать... Вчера видела в агенстве у меня на соседней улице выставлена квартира за 630 000 Евро. Это ДВУШКА в 15 округе, правда с боковым видом на Эйфелеву c узенького балкончика /даже стол там не поставишь/.
И это всего лишь F2

[Печкин]

Не знаю, что там будет падать... Вчера видела в агенстве у меня на соседней улице выставлена квартира за 630 000 Евро. Это ДВУШКА в 15 округе, правда с боковым видом на Эйфелеву c узенького балкончика /даже стол там не поставишь/.
И это всего лишь F2

А теперь внимание, вопрос: СКОЛьКО ВРЕМЕНИ она там выставлена?
Я пасу одно обьявление в том же 15м, так там двушка за 430 тыс. в одной из башен Front de Seine висит с декабря 2011...

[Parka]

А теперь внимание, вопрос: СКОЛьКО ВРЕМЕНИ она там выставлена?
Я пасу одно обьявление в том же 15м, так там двушка за 430 тыс. в одной из башен Front de Seine висит с декабря 2011...

Правильный подход. Главное, не то, за сколько выставлена. Главное, то - за сколько и как быстро ее купят?

Мой дом был построен в 2008г, у меня есть документ - за сколько покупалась моя квартира у застройщика. Я знаю, за сколько я ее купил до НГ (с мебелью, ТВ 42", кухней, техникой, люстрами хрустальными и прочим в состоянии, не требующего ремонта). Легко увидеть разницу в 15% удешевления...

[Печкин]

Столько, сколько времени вы вносили деньги на это пособие, но не менее 122 дней и не более 730 дней (1095 дней для работников частного сектора старше 50 лет).

[Parka]

Столько, сколько времени вы вносили деньги на это пособие, но не менее 122 дней и не более 730 дней (1095 дней для работников частного сектора старше 50 лет).

2-3 года... А дальше - кто будет за меня платить? Или отберут все же

[EHOT]

это столько сколько вы будете выплачивать взяв 500к на 10 лет под 3%

[Parka]

это столько сколько вы будете выплачивать взяв 500к на 10 лет под 3%

да, понял, в чем была ошибка

[Печкин]

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли. Тут все домовладельцы и/или спекулянты, купили для инвестиций...

[Maury]

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли.

[Alina_Dinovna]

Так нам не надо чтоб упали! Нам надо наоборот, чтоб росли. Тут все домовладельцы и/или спекулянты, купили для инвестиций...

Не все, нам надо будет покупать через некоторое время, семейство скоро увеличится. Вопрос в том, когда начинать суетиться - сейчас, через 2 года или лет через 5? А пока работать и работать

[hiitola]

Да да, пусть цены растут.. так гораздо интереснее.

[Shutegoberi]

А что выгоднее в таком раскладе: нужен мааасенький домичек. Ждать, пока цены рухнут, тихонько любуясь на накопления, купить что-то уже сейчас, или построить свое?

[.Julie.]

Shutegoberi, давно хотела спросить: неужели в Испании домики не дешевле?