Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 26.06.2015, 11:08
Бывалый
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 103
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
При наличии ВНЖ. Мне обычный счет не хотели открывать до получения первого внж - виньетки, что уж говорить о кредите.
olena_k, в моем случае получение ВНЖ - это через визу D. а для нее необходимо владеть недвижимостью или снять на срок более года - получается замкнутый круг.
и при сегодняшних низких процентных ставках грех не воспользоваться кредитом, да и денег у меня есть только на первоначальный взнос.
salvataggio вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 30.06.2015, 17:50
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
а при каком проценте первоначального взноса за недвижимость шансы реальны?
Для нерезидентов при покупке основной резиденции просят обычно внести 50% от стоимости жилья, на остальное можно попросить кредит. Без гарантий конечно, все зависит от индивидуальной ситуации.
Но ставки могут быть выше чем для французов, страховка дороже, и оформление ипотеки (спец.страховки по неуплате) обязательно.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 25.06.2015, 16:36
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
Думаю в ситуации salvataggio это вообще нереально
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 26.06.2015, 13:38
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Ошибка; во Франции НЕТ понятия кредитной истории.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 26.06.2015, 13:40
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Печкин, то есть, исправно выплаченный (почти) кредит не увеличивает шансы получения еще одного?
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 26.06.2015, 13:45
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
Печкин, то есть, исправно выплаченный (почти) кредит не увеличивает шансы получения еще одного?
Нет. Имеет значение ваша способность здесь и сейчас выплачивать тот кредит, который вы просите. То, что вы выплачивали (иле не выплачивали) раньше, значения не имеет - может, тогда у вас были другие обстоятельства.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 26.06.2015, 14:14
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
Печкин, нам банки неоднократно говорили о том, что существует общая база данных, в которых всегда проверяется история человека. БОлее того, в этой базе фиксируется информация, если, например, вы закрываете счет в банке, а после этого кто-то пытается обналичить чек, который был выписан ДО закрытия счета. Так вот в этом случае можно считать, что кредитная история испорчена и получить новый кредит мало

Возможно, эта база называется по-другому, но она есть.
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 26.06.2015, 14:19
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Посмотреть сообщениеMary12347 пишет:
Печкин, нам банки неоднократно говорили о том, что существует общая база данных, в которых всегда проверяется история человека. БОлее того, в этой базе фиксируется информация, если, например, вы закрываете счет в банке, а после этого кто-то пытается обналичить чек, который был выписан ДО закрытия счета. Так вот в этом случае можно считать, что кредитная история испорчена и получить новый кредит мало
Возможно, эта база называется по-другому, но она есть.
Вы путаете базу Банка Франции, куда вносятся сведения о чеках без покрытия, и базу кредитов. Первая существует, вторая - нет.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 26.06.2015, 14:18
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Скоро придет господин ЕНОТ, опытный банковский работник, и скажет, что нет.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 27.06.2015, 22:46     Последний раз редактировалось Nancy; 28.06.2015 в 11:48.. Причина: С обращением "Девочки" лучше в раздел "О своем, о девичьем"
Бывалый
 
Аватара для oollggaa
 
Дата рег-ции: 09.12.2010
Откуда: Salon-de-Provence//Saragossa
Сообщения: 157
, подскажите, пожалуйста: хотелось бы понизить процентную ставку по кредиту на дом , который мы подписали в январе 2015. Возможно ли это или слишком рано пока? Спасибо!
__________________
Гости не на шутку разошлись, потом не на шутку поженились...
oollggaa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 27.06.2015, 22:58
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 06.02.2014
Откуда: украина-португалия-франция
Сообщения: 330
а каков шанс получить кредит,если человек не работает во франции и не платит во францию налоги?при этом есть счёт во французском банке и каждый месяц на него перечисляется неплохая зарплата.
bela_adormecida вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 28.06.2015, 03:57
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
Если не работает во Франции, то шансы невелики.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 14.07.2015, 07:56
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
Скажите пожалуйста, можно ли взять одновременно 2 кредита в разных банках? У меня сейчас испытательный срок на работе и в банке говорят, что пока он не закончится кред не дадут, а дом собираемся оплатить уже в самое ближайшее время, вот я и подумала, может можно на зп мужа взять 2 небольших кредита, но в разных банках?
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 14.07.2015, 12:52
Мэтр
 
Аватара для CLEA
 
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.240
Посмотреть сообщениеkatptic пишет:
Скажите пожалуйста, можно ли взять одновременно 2 кредита в разных банках?
На одного и того же человека нельзя, если taux d'endettement будет превышать 33%.

Посмотреть сообщениеkatptic пишет:
И еще вопрос, если у нас будут поручители, сможем ли мы взять кредит более чем 33% от зарплаты?
Нет.

Обратитесь в ваш банк или к куртье, там вам объяснят, что можно.

Вам надо ждать окончания вашего испытательного срока.
Или уломать вашего работодателя, чтобы он вам подтвердил, что испытательный срок у вас закончен. Но он вряд ли на это пойдет.
CLEA вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 14.07.2015, 13:08
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
Посмотреть сообщениеCLEA пишет:
ли уломать вашего работодателя, чтобы он вам подтвердил, что испытательный срок у вас закончен. Но он вряд ли на это пойдет.
Это просто не законно. Да и зачем это работодателю?
Тогда уж вполне законно обговорить с работодателем ускоренное окончание испытательного срока, если он уже способен принять решение по вашей кандидатуре.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 14.07.2015, 15:55
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
CLEA,
Ptu, большое спасибо за советы.)
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 23.07.2015, 17:36     Последний раз редактировалось Buna; 23.07.2015 в 17:40..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
Скажите, а PTZ больше не выдают на покупку первой резиденции на вторичном рынке (имеется ввиду, не нового и не того, где ремонт превысит 25% стоимости)? Закон изменился?
Buna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 24.07.2015, 08:42
Мэтр
 
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
Муж рассказал о новых нюансах со страховкой. Оказывается, в течение года после начала страхового полиса страховку можно поменять. Коллега мужа так и сделал, найдя себе страховку дешевле.
Buna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 14.07.2015, 08:49
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
И еще вопрос, если у нас будут поручители, сможем ли мы взять кредит более чем 33% от зарплаты? Мы просто ищем путь, как бы нам завязать наш кредит только с зп мужа.
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 14.07.2015, 12:44
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
katptic, я думаю, что проще будет с покупателями договориться подождать пару месяцев до окончания вашего испытательного срока. Он же будет длиться не полгода?
Два кредита вы взять не сможете.
Или ищите банк, который даст кредит с вашими условиями. Но удастся ли найти быстрее, чем закончится испытательный срок - трудно сказать. В любом случае, можете найти просто наилучшие условия кредита.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 14.07.2015, 13:05
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
katptic, сейчас ситуация в недвижимости такая, что продавца проще уговорить на отложенную покупку. Подождать несколько месяцев окончания вашего испытательного срока. Каков у вас срок испытания?
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 14.07.2015, 15:55
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
katptic, сейчас ситуация в недвижимости такая, что продавца проще уговорить на отложенную покупку. Подождать несколько месяцев окончания вашего испытательного срока. Каков у вас срок испытания?
Испытательный срок до 23 октября. Compromis de vente уже в процессе подготовки нотариусом, должны подписать будем вот-вот.. Вот и боимся, что тогда в положенные 3 месяца не успеем взять кредит. Не знаю еще как долго банк будет рассматривать выдавать нам кредит или нет.
katptic вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 15.07.2015, 10:51
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
Посмотреть сообщениеkatptic пишет:
Испытательный срок до 23 октября. Compromis de vente уже в процессе подготовки нотариусом, должны подписать будем вот-вот.. Вот и боимся, что тогда в положенные 3 месяца не успеем взять кредит. Не знаю еще как долго банк будет рассматривать выдавать нам кредит или нет.
katptic, попросите увеличить срок на поиск кредита со стандартных 45 дней на бОльший период. Можете объяснить продавцу, что сейчас период отпусков, "мертвый" период, все разъехжаются, и на рассмотрение тех же вопросов уходит больше времени. Думаю, Вам без проблем пойдут навстречу
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 26.11.2015, 17:32
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 22.04.2014
Сообщения: 216
Мы в активном поиске жилья . Есть ли у кого то опыт взятия максимального кредита 100% от стоимости + расходы на натариуса. Расскажите пож общую схему, есть ли ещё какие то расходы при покупки жилья, которые обязательно платить из своего кармана?Например нашла я объявление , где указана цена например 250000, написано Honoraires d'agence inclus dans le prix charge acquéreur (3,96%). У нас лимит от банка мах 240000( сюда хотелось бы включить и стоимость нотариуса ). Возможно ли вообще сторговаться на ~20000?, (агенство продаёт дом )
mila12345 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
жилье в париже, кредит


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Согласие французского мужа на покупку жилья в России amachoura Административные и юридические вопросы 37 25.01.2015 21:22
Вопрос о кредите Paris Pret Logement и PTZ pamir Жилье во Франции 10 06.07.2011 13:25
Кредит на покупку жилья angel65 Административные и юридические вопросы 1 20.02.2009 12:48
Налог на покупку жилья KatyB Жилье во Франции 2 17.07.2007 18:29
Хочу, чтобы мне банк отказал в кредите на покупку жилья NataliaG Жилье во Франции 0 06.07.2005 00:12


Часовой пояс GMT +2, время: 01:27.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX