|
#1
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 103
|
и при сегодняшних низких процентных ставках грех не воспользоваться кредитом, да и денег у меня есть только на первоначальный взнос. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Для нерезидентов при покупке основной резиденции просят обычно внести 50% от стоимости жилья, на остальное можно попросить кредит. Без гарантий конечно, все зависит от индивидуальной ситуации.
Но ставки могут быть выше чем для французов, страховка дороже, и оформление ипотеки (спец.страховки по неуплате) обязательно. |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
|
Думаю в ситуации salvataggio это вообще нереально
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Ошибка; во Франции НЕТ понятия кредитной истории.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Печкин, то есть, исправно выплаченный (почти) кредит не увеличивает шансы получения еще одного?
|
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Нет. Имеет значение ваша способность здесь и сейчас выплачивать тот кредит, который вы просите. То, что вы выплачивали (иле не выплачивали) раньше, значения не имеет - может, тогда у вас были другие обстоятельства.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
|
Печкин, нам банки неоднократно говорили о том, что существует общая база данных, в которых всегда проверяется история человека. БОлее того, в этой базе фиксируется информация, если, например, вы закрываете счет в банке, а после этого кто-то пытается обналичить чек, который был выписан ДО закрытия счета. Так вот в этом случае можно считать, что кредитная история испорчена и получить новый кредит мало
Возможно, эта база называется по-другому, но она есть. |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Скоро придет господин ЕНОТ, опытный банковский работник, и скажет, что нет.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 09.12.2010
Откуда: Salon-de-Provence//Saragossa
Сообщения: 157
|
, подскажите, пожалуйста: хотелось бы понизить процентную ставку по кредиту на дом , который мы подписали в январе 2015. Возможно ли это или слишком рано пока? Спасибо!
__________________
Гости не на шутку разошлись, потом не на шутку поженились... |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 06.02.2014
Откуда: украина-португалия-франция
Сообщения: 330
|
а каков шанс получить кредит,если человек не работает во франции и не платит во францию налоги?при этом есть счёт во французском банке и каждый месяц на него перечисляется неплохая зарплата.
|
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Если не работает во Франции, то шансы невелики.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
|
Скажите пожалуйста, можно ли взять одновременно 2 кредита в разных банках? У меня сейчас испытательный срок на работе и в банке говорят, что пока он не закончится кред не дадут, а дом собираемся оплатить уже в самое ближайшее время, вот я и подумала, может можно на зп мужа взять 2 небольших кредита, но в разных банках?
|
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.240
|
На одного и того же человека нельзя, если taux d'endettement будет превышать 33%.
Обратитесь в ваш банк или к куртье, там вам объяснят, что можно. Вам надо ждать окончания вашего испытательного срока. Или уломать вашего работодателя, чтобы он вам подтвердил, что испытательный срок у вас закончен. Но он вряд ли на это пойдет. |
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
Тогда уж вполне законно обговорить с работодателем ускоренное окончание испытательного срока, если он уже способен принять решение по вашей кандидатуре. |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
|
CLEA,
Ptu, большое спасибо за советы.) |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
Скажите, а PTZ больше не выдают на покупку первой резиденции на вторичном рынке (имеется ввиду, не нового и не того, где ремонт превысит 25% стоимости)? Закон изменился?
![]() |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
Муж рассказал о новых нюансах со страховкой. Оказывается, в течение года после начала страхового полиса страховку можно поменять. Коллега мужа так и сделал, найдя себе страховку дешевле.
|
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
|
И еще вопрос, если у нас будут поручители, сможем ли мы взять кредит более чем 33% от зарплаты? Мы просто ищем путь, как бы нам завязать наш кредит только с зп мужа.
|
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
katptic, я думаю, что проще будет с покупателями договориться подождать пару месяцев до окончания вашего испытательного срока. Он же будет длиться не полгода?
Два кредита вы взять не сможете. Или ищите банк, который даст кредит с вашими условиями. Но удастся ли найти быстрее, чем закончится испытательный срок - трудно сказать. В любом случае, можете найти просто наилучшие условия кредита. |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
katptic, сейчас ситуация в недвижимости такая, что продавца проще уговорить на отложенную покупку. Подождать несколько месяцев окончания вашего испытательного срока. Каков у вас срок испытания?
|
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.04.2012
Сообщения: 857
|
Испытательный срок до 23 октября. Compromis de vente уже в процессе подготовки нотариусом, должны подписать будем вот-вот.. Вот и боимся, что тогда в положенные 3 месяца не успеем взять кредит. Не знаю еще как долго банк будет рассматривать выдавать нам кредит или нет.
|
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
|
katptic, попросите увеличить срок на поиск кредита со стандартных 45 дней на бОльший период. Можете объяснить продавцу, что сейчас период отпусков, "мертвый" период, все разъехжаются, и на рассмотрение тех же вопросов уходит больше времени. Думаю, Вам без проблем пойдут навстречу
|
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 22.04.2014
Сообщения: 216
|
Мы в активном поиске жилья . Есть ли у кого то опыт взятия максимального кредита 100% от стоимости + расходы на натариуса. Расскажите пож общую схему, есть ли ещё какие то расходы при покупки жилья, которые обязательно платить из своего кармана?Например нашла я объявление , где указана цена например 250000, написано Honoraires d'agence inclus dans le prix charge acquéreur (3,96%). У нас лимит от банка мах 240000( сюда хотелось бы включить и стоимость нотариуса ). Возможно ли вообще сторговаться на ~20000?, (агенство продаёт дом )
|
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
жилье в париже, кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Согласие французского мужа на покупку жилья в России | amachoura | Административные и юридические вопросы | 37 | 25.01.2015 21:22 |
Вопрос о кредите Paris Pret Logement и PTZ | pamir | Жилье во Франции | 10 | 06.07.2011 13:25 |
Кредит на покупку жилья | angel65 | Административные и юридические вопросы | 1 | 20.02.2009 12:48 |
Налог на покупку жилья | KatyB | Жилье во Франции | 2 | 17.07.2007 18:29 |
Хочу, чтобы мне банк отказал в кредите на покупку жилья | NataliaG | Жилье во Франции | 0 | 06.07.2005 00:12 |