Как найти жилье новоявленным студентам?

[Marzinka]

Ads, к сожалению в Париже..

[_insomnia_]

AlmaMater, спасибо огромное!

[i_va]

а на lodgis никто не резервировал??
может кто хочет скооперироваться со мной? там есть неплохие предложения на несколько человек

можно поподробнее? в цифрах))

[Marzinka]

можно поподробнее? в цифрах))

там есть неплохие квартирки евро так за 900 на двоих. Но там есть издержки агентству. и depot de garantie. Но в принципе если все на двоих, то сумма не катастрофически большая выходит. Только резервировать надо быстрей. На 3 месяца мне кажется вариант неплохой. А там можно уже искать

[i_va]

там есть неплохие квартирки евро так за 900 на двоих. Но там есть издержки агентству. и depot de garantie. Но в принципе если все на двоих, то сумма не катастрофически большая выходит. Только резервировать надо быстрей. На 3 месяца мне кажется вариант неплохой. А там можно уже искать

Marzinka, спасибо! вроде бы и правда неплохое предложение, но мне уже, кажется, делают attestation d'hébergement - согласилась помочь мама одного моего знакомого. Есть же хорошие люди на свете)))

[Marzinka]

i_va, везет))

[Mlle O]

Во всех объявлениях о сдаче комнаты/студии, которые я нашла, указан срок не менее года. Подозреваю, что если расторгнуть контракт через 3-4 месяца, будет серьезный штраф. Что же делать? Вдруг приедешь, а там условия, несовместимые с жизнью? И что, год придется мучаться?

[Ads]

поищите на форуме такую тему, там уже обсуждалось это

[Sol Seppy]

Mlle O, обычно в контракте бывает мааааленькая пометка: вы можете расторгнуть контракт , предупредив собственника квартиры за 1 месяц до того, как вы желаете это сделать. И наоборот, собственник может расторгнуть с вами контракт, но предупредить он вас дожлен за три месяца. По крайней мере, в моем контракте так. Так что не переживайте сильно))))

[Неваляшка]

подскажите пожалуйста что значит Т3 ?

[shokoladki_net]

Неваляшка, 3 комнаты

[Неваляшка]

shokoladki_net, спасибо)

[Mlle O]

Sol Seppy, Ads, спасибо)

[Неваляшка]

нет Т3 это не три комнаты, там 2 комнаты. Что это может быть.

[princesska]

Т3 это 2 спальные комнаты + гостиная. Получается 3 pièces!

[Неваляшка]

а не подскажите ещё
1. многие говорили, что сложно получить визу., если attestation d'hebergement даёт молодой француз, а если молодой француз заключает со мной договор о colocation это как? (понимаю, что за консульство никто не ответит, возможно у кого-то есть личный опыт)
2. насколько я понимаю, colocation это субаренда? это всё легально? Договор заключается уже со съёмщиком? Дело в том, что нашла комнату, но съёмщик не в курсе какая форма договора должна быть, говорит что это вопрос доверия , вот боюсь как бы это не было обманом. Но ввроде как он не против составить договор, если будет знать как. Нет ли у кого-то формы этого самого договора?

[shokoladki_net]

Неваляшка, если это location то легально, т.е. заключается договор с хозяином, договор на location, а не на colocation. А если вам locataire сдает комнату, в квартире, которую он сам снимает, то это sous-location - нелегально, то есть хозяин квартиры не будет знать, что вы там живете.

[Неваляшка]

shokoladki_net, спасибо..а для консульства этот договор будет достаточным? он вообще силу какую-то имеет? У Вас был просто контракт об аредне?

[shokoladki_net]

Неваляшка, конечно играет, как любой другой контракт.
Да, у меня такой контракт об аренде.

[Fatiniya]

А если вам locataire сдает комнату, в квартире, которую он сам снимает, то это sous-location - нелегально, то есть хозяин квартиры не будет знать, что вы там живете.

Вовсе необязательно, что sous-location - нелегально. Если собственник даёт письменное разрешение на субаренду съёмщику, то всё легально и можно даже получать помощь КАФа.

[Fatiniya]

Но ввроде как он не против составить договор, если будет знать как. Нет ли у кого-то формы этого самого договора?

Не совсем понятно речь идёт всё-таки о sous-location или colocation ? Если о последнем, то договор должен делать собственник.
Если о sous-location, то съёмщик сначала должен получить письменное разрешение от собственника на субаренду. После этого он может сам в свободной форме сделать контракт на удобных ему условиях. Единственное, если он с Вас будет получать большую арендную плату, чем платит сам, то собственник может запросто потребовать с него разницу. Поэтому в разрешении собственника часто указывается, что арендная плата не должна превышать уже действующую.

[Неваляшка]

Fatiniya, огромное спасибо за разъяснения. Я говорю о sous-location. А комната может быть сдана по договору субаренды?

[Fatiniya]

А комната может быть сдана по договору субаренды?

Да, конечно, можно таким образом сдать как полностью снимаемое жильё, так и его часть. Всё - на усмотрение съёмщика (с согласием собственника).

[Insolence]

А не подскажите на всякий случай, как делается тройная бронь отеля? Там есть автоматический вариант - вводишь данные, бронируют на 23 дня. Получается, нужно четыре брони? т.е. три раза одно и то же?

[GambitOS]

Ребята, а я вот задумался. Есть ли какая-то подстраховка в момент, когда отправляешь кому-то перевод банковский за контракт на жилье (нахожусь в России).
Что мешает чувачку на том конце провода просто сдернуть с деньгами и поминай как звали, ни тебе контракта, ни коммунальных счетов в подтверждение?

[Skachkova]

GambitOS, ничего не мешает. Банковским переводом ничего не надо оплачивать, ищи его потом как ветра в поле. Если это частное лицо, то не соглашайтесь, серьезные люди не предлагают сначала перевести им деньги.

[GambitOS]

Приму к сведению!
Да, еще, если собственник отсканирует контракт и счета за коммунальные услуги и отправит мне, я контракт распечатаю на цветном принтере и подпишу. Этого будет достаточно для консульства? Мне ничего с ним больше (заверять у нотариуса и прочее) делать не нужно?

P.S. Извиняюсь за такой вопрос

[Sol Seppy]

GambitOS, а если вы не отправите ему depot de garantie , он отправит вам подписанный контракт?

[GambitOS]

Sol Seppy, я честно говоря "хрен его знает"
А сколько он составляет (или должен составлять) и как его отправлять?

[Christy]

Люди, подскажите. Недели 3 назад хозяйка квартиры мне написала, что согласна сдать мне комнату. Я ее тут же попросила прислать мне док-ты, подтверждающие ее право собственности на квартиру, написала, что мне нужен договор, как только получу, сразу перешлю депозит.
Ни ответа, ни привета. Ну я как-то расслабилась на выходных приходит от нее письмо: вы как, еще хотите снять комнату, я не получила от вас письма. Я в шоке, проверила gmail, письмо нормально ушло. Отправляю еще раз письмо примерно аналогичного содержания про договор, документы и еще несколько вопросов про комнату. Молчание.
Сегодня пишу: получили письмо? Сразу ответ: да, да, получила. "JE VOUS GARDE BIEN SUR LA CHAMBRE. PAS DE PROBLEME ON SE RECONTACTE QUAND VOUS VOUDREZ..."

Занавес какой то разговор слепого с глухонемым в общем, сейчас пишу пошаговое письмо, что я от нее хочу, а то вдруг не так поняла разница менталитетов может, когда я пишу, пришлите мне копии документов на квартиру, она это понимает как "как-нибудь на досуге, когда я уже приеду по Францию, я их посмотрю"

В общем, вопрос в следующем: какие документы от нее для посольства мне нужны? Только ли договор, договор + attestation d'hebergement, договор +письмо в свободной форме о том, что она сдала мне квартиру и я заплатила за сентябрь?
Или это письмо и есть attestation d'hebergement? у него есть какая-то стандартная форма? Заранее спасибо за ответы!