Помогите, svp, составить список критериев при покупке дома

[Parka]

Кто посоветовал?

http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060497408

идеальный вариант - снять жилье в регионе, примерить регион на себя, и уже будучи на месте ((аренда), сидеть в засаде , как кот, и выжидать появления объекта, отвечающего всем критериям. Возможно, и критерии изменятся.

[lipa1]

советую начать со снятого жилья. пока не поймешь что к чему.

Так автор темы постоянно отдыхает во Франции. Наверняка, берет домик в аренду. Если речь об аренде дома, в котором еще 4 года бывать пару раз в каникулы, то это не прибавит понимания. Ну, а долгосрочная аренда вообще в этой ситуации выглядит бессмысленной тратой денег... Обычно, когда приходит такое решение (переезд, покупка дома), то оно не на пустом месте рождается. Что касается конкретных процедур, административных моментов, то они уточняются по конкретному дому. Для выбора региона нужно понять очевидную вещь - лето (то есть теплая, без дождей погода) во Франции стоит не круглый год и как минимум 4-5 месяцев за окнами домика будет серое небо и сырость. Если речь о фруктах, их еще нужно вырастить, то есть не путешествовать, а обихаживать и поливать сад-огород ПРоще и дешевле может оказаться фрукт с рынка Я, собственно, об иллюзии особой привлекательности для жизни жарких регионов. Это для каникул может и хорошо, но для постоянной жизни я бы сто раз взвесила

[Pontsurlecie]

Получается как в той притче с...... одним словом, все участники дискуссии правы. У меня, однако, создалось впечатление что ТС пытается поймать журавля. Ну на кой сейчас покупать недвижимость?.Только если деньги закопать и платить налоги-содержание? Я сам подумываю купить детям по 1но спальной,а самим вернуться лет через 5 на Кипр. Ужасно нравится нам там с женой, людей на горизонте видишь изредка, да и то не каждый день. Море чистое и пустынное. В лучшем случае 5-10 человек до горизонта в обе стороны в сезон купания. Э-эх...

[kiraan]

как минимум 4-5 месяцев за окнами домика будет серое небо и сырость

ну это смотря где

[lipa1]

ну это смотря где

Я про Францию - ну нет тут лета круглый год) Проверить легко - приехать в ноябре - феврале Где-то и снег, конечно, в это время бывает, а где-то только дождь. Из всех критериев именно "климат" может преподнести большие сюрпризы, если выбирать его с позиции отдыхающего)

[kiraan]

Я про Францию - ну нет тут лета круглый год) Проверить легко - приехать в ноябре - феврале Где-то и снег, конечно, в это время бывает, а где-то только дождь. Из всех критериев именно "климат" может преподнести большие сюрпризы, если выбирать его с позиции отдыхающего)

лета круглый год нет, не тропики а вот без серости и сырости 4 месяца в году вполне можно обойтись. хотя географию такие критерии, конечно, сужают здорово - только средиземноморье и остается. а если еще и ветер не любить ... вот тогда да, тогда мрачно )))

[lipa1]

отя географию такие критерии, конечно, сужают здорово - только средиземноморье и остается

В том-то и дело, что и средиземноморье не исключение То есть по большому счету этот критерий вообще не существенен - при желании полежать на солнцепеке доехать до средиземноморья не проблема. Правда, летом солнце во Франции не трудно и в других местах найти) ЛБ - это, кстати, не самое любимое место отдыха для самих французов

[kiraan]

Лазурка, она вообще на любителя, хотя именно на климат там грех жаловаться.
Но побережье зимой приятно - золотая осень до декабря, а в январе уже миндаль зацветает. Не жарко, конечно, и ветренно, но и не дожди месяцами

[Ptu]

во Франции стоит не круглый год и как минимум 4-5 месяцев за окнами домика будет серое небо и сырость.

Ну зачем же так грубо округлять, когда можно просто конкретно по региону увидеть, что солнечное время разнится во Франции в два раза от юга к северу
http://www.actualitix.com/nombre-d-h...-par-depa.html
или
http://www.cartesfrance.fr/geographi...eillement.html

[Roupy]

Мне кажется автор темы писал, что на пенсии собирается жить и во Франции и в России. Так что мягкий климат для него круглый год нособенно важен, наверное.

[Ptu]

Дело в том, что Питер находится не в южном полушарии. А потому, когда в Нормандии или Дордони проливной дождь, то в Питере он же, только холоднее и ветренее, и мокрый снег и суп-каша под ногами. Так что вряд ли получится там отсидеться в плохую погоду.

[lipa1]

Ну зачем же так грубо округлять, когда можно просто конкретно по региону увидеть, что солнечное время разнится во Франции в два раза от юга к северу

Ptu, я не грубо округляю, а просто пытаюсь убрать"розовый флёр", рассчитанный на туриста. Ну, типа ЛБ - это солнце и море, Прованс - лаванда, Эльзас - винная дорога и пр. и пр. Это все так, но не имеет никакого отношения к жизни в этих и других регионах. То есть выбор региона - это сильно вторично по сравнению с выбором конкретного места, района, дома в самом регионе Что. собственно, и многими постами в теме подтверждается

[Ptu]

Да какой флер, автор топика множество раз был во Франции, и не догадываться о ее климате было бы странно.

[Parka]

я не грубо округляю, а просто пытаюсь убрать"розовый флёр", рассчитанный на туриста. Ну, типа ЛБ - это солнце и море, Прованс - лаванда, Эльзас - винная дорога и пр. и пр. Это все так, но не имеет никакого отношения к жизни в этих и других регионах.

Почему не имеет? Как раз имеет, самое непосредственое. Жить - хорошо, а хорошо жить - еще лучше

То есть выбор региона - это сильно вторично по сравнению с выбором конкретного места, района, дома в самом регионе

Чего-то не понял - что первично? ИМХО, регион - первичен. Т.к. иметь хороший дом в Монако/Кап-Ферра лучше, чем иметь хороший дом в Египте/Тунисе, например

[lipa1]

Да какой флер, автор топика множество раз был во Франции, и не догадываться о ее климате было бы странно.

Ну как, какой флер? Выбор региона он -то, похоже, под впечатлением каникулярного отдыха сделан! Я же предлагаю автору вынести эти впечатления за скобки, как не существенные И искать дом, не привязываясь сильно к конкретному региону. Первое, что сделала бы - прописала конкретные критерии самого участка. А именно, - наличие соседей (для меня, скорее, это минус, если участок граничит с соседским домом, особенно, со всех сторон), второе - наличие деревьев, леса, естественного водоема... В конце-концов, именно на участке будет проходить основное время пенсионеров

[lipa1]

ИМХО, регион - первичен.

Вопрос только в том, что выбор заезжего туриста и среднего француза будет разный. Для туриста свет клином на ЛБ сходится, для француза, точно, это плохой выбор. Вот, я и предлагаю смотреть глазами француза (среднего)) Искать не столько регион, сколько дом Не связывая себя лишними ограничениями.

[Ptu]

Выбор региона он -то, похоже, под впечатлением каникулярного отдыха сделан!

Вы же писали о незнаниях климата Франции. А выводы делаете о неправильности выбора региона. Может не бежать впереди паровоза? Вы ведь тоже под влиянием слабых знаний Франции выбор делали.

[lipa1]

Вы ведь тоже под влиянием слабых знаний Франции выбор делали.

Ptu, с чего вдруг такой вывод?) Мы как раз очень хорошо знали Францию к моменту покупки домика. Муж часто в длительных командировках тут бывал, в разных регионах, потом лет 15 ездили отдыхать, не по разу в год Но при этом точно критерий "климат" был на десятом месте, по причине того, что он не сильно по регионам и отличается. Ну, жару не любим, это, конечно, учли.
Я не про неправильность выбора региона! Я про то, чтобы на этом этапе посмотреть дома в других регионах - то есть не вводить ограничений жестких. Ведь дом найти не так и просто - тот, что действительно понравится. Ну, будет он не в Дордоне, а где-то на Луаре, к примеру. Это что - основание отказаться от дома? Надеюсь, мысль ясно выразила?
У нас, да, было жесткое ограничение по региону - только Бретань. Но тут совсем не тот случай.

[Parka]

Вопрос только в том, что выбор заезжего туриста и среднего француза будет разный. Для туриста свет клином на ЛБ сходится, для француза, точно, это плохой выбор. Вот, я и предлагаю смотреть глазами француза (среднего))

Понятно, что туристу не надо работать. А француз постарается жить рядом с высокооплачиваемой работой ....

Искать не столько регион, сколько дом Не связывая себя лишними ограничениями.

даже очень далеко от работы?

В конце-концов, именно на участке будет проходить основное время пенсионеров

А что там делать? Картошку сажать с петрушкой? Пенсионеры разные бывают...

У нас, да, было жесткое ограничение по региону - только Бретань. Но тут совсем не тот случай.

Почему не тот? Автор четко выбрал регион. Может ошибается. А может у него именно к этому региону определенный критерий.
У каждого свои критерии... У меня - свой, у вас - свой....

[Ptu]

lipa1, ну так и ТС постоянно ездит во Францию, и отчетами об отпуске делится.. Так что вы на его знания так свысока не смотрите. Вы в равных с ним условиях.
Вы только сами переехали, и искали в такой же ситуации - удаленно, зная Францию как частый турист, а уже сквозит взгляд свысока..

[lipa1]

Понятно, что туристу не надо работать. А француз постарается жить рядом с высокооплачиваемой работой ....

Мы говорим о жизни на пенсии. Я о таких французах, которым уже о работе не нужно думать Перед глазами такой пример - выбирают, где жить на предстоящей года через три пенсии. Никак не определятся пока

Почему не тот? Автор четко выбрал регион.

Потому что мы не выбирали регион, в этом разница - у автора есть выбор, у нас не было)) В смысле, нужен был дом именно там и именно в это время!

Он пока выбирает между трех или четырех (Дордонь, Прованс, Атлантические Пиренеи еще...)

А что там делать? Картошку сажать с петрушкой? Пенсионеры разные бывают...

Нет, вид из окна радовать должен, ну прогуляться по аллее там и пр)

Так что вы на его знания так свысока не смотрите.

Нет-нет, ни в коем случае не свысока!!! Наоборот, искренне озвучиваю возникшие сомнения, но не навязываю своего мнения. Мне просто тема эта на самом деле близка, сама пытаюсь понять, где на пенсии хорошо жить) А так, я прекрасно понимаю выбор автора - постоянно влюбляюсь в регион, по которому путешествую. Он ведь, кстати, не выбрал еще - речь о трех регионах шла, как я помню.

[Parka]

Мы говорим о жизни на пенсии. Я о таких французах, которым уже о работе не нужно думать Перед глазами такой пример - выбирают, где жить на предстоящей года через три пенсии. Никак не определятся пока
....
Мне просто тема эта на самом деле близка, сама пытаюсь понять, где на пенсии хорошо жить)

А что им/вам не нравится сейчас? Вид из окна? Или у вас негде прогуляться?

Мне мой регион нравится. И вид из окна классный и прогуляться есть где. Тихо. До ближайшего крупного магазина - 5 минут, до моря - 7, до аптеки - 3, до нескольких десятков (а может и сотни) ресторанов - пешком прогуляться Да и с транспортным сообщением - без проблем. Никаких пересадок. Хоть поездом, хоть самолетом.... В любую точку мира (самолетом)
Так, что сколько людей - столько мнений. У каждого свои критерии. В т.ч. и к пенсии.

[lipa1]

А что им/вам не нравится сейчас? Вид из окна? Или у вас негде прогуляться?

Мне мой регион нравится. И вид из окна классный и прогуляться есть где. Тихо. До ближайшего крупного магазина - 5 минут, до моря - 7, до аптеки - 3, до нескольких десятков (а может и сотни) ресторанов - пешком прогуляться Да и с транспортным сообщением - без проблем. Никаких пересадок. Хоть поездом, хоть самолетом.... В любую точку мира (самолетом)

А я разве сказала, что не нравится? Очень нравится

Но ни Бретань, ни ЛБ автора темы не интересует. Так что смысла нет расписывать достоинства этих регионов

[Ptu]

Я бы сказала, что в ходе обсуждения речь идет о приоритетах в критериях (так как частью придется поступиться). И вот некоторые крайне важные критерии, к примеру близость к аэропорту, и некоторые другие, если их поставить на правильное по приоритету место, могут сильно повлиять и на выбор региона.
Когда мы говорим о "регионе", то это вовсе не то, что во Франции называют регионом. А достаточно локализованные места, которые подходят под крайне важные критерии.

[lipa1]

ИМХО, регион - первичен. Т.к. иметь хороший дом в Монако/Кап-Ферра лучше, чем иметь хороший дом в Египте/Тунисе, например

Парка, речь о Франции. И тут иметь хороший дом в Нормандии, Бургундии, Бретани, Дордони - это иметь хороший дом. Понятно, что есть регионы, не отличающиеся особыми природными красотами, то есть регион, где есть горы, море, океан в этом смысле лучше. Но есть ведь масса других критериев. Так что мне по-прежнему кажется надуманной ВАша мысль о существовании "элитных" регионов. Места, да, есть "элитные", но они есть в любом регионе - и на Севере, и на Юге, и на Западе и на Востоке Франции. Так же как в любом регионе есть места, где не очень хочется иметь дом.
К сожалению (и для французов тоже) ЛБ в этом смысле выбивается как регион - где бросается в глаза соседство богатства и нищеты, то есть поляризация, которая не характерна для Франции, в целом. И таких мест люди, ищущие стабильности и спокойствия, стараются избегать.

[Parka]

Парка, речь о Франции. И тут иметь хороший дом в Нормандии, Бургундии, Бретани, Дордони - это иметь хороший дом. Понятно, что есть регионы, не отличающиеся особыми природными красотами, то есть регион, где есть горы, море, океан в этом смысле лучше. Но есть ведь масса других критериев. Так что мне по-прежнему кажется надуманной ВАша мысль о существовании "элитных" регионов. Места, да, есть "элитные", но они есть в любом регионе - и на Севере, и на Юге, и на Западе и на Востоке Франции. Так же как в любом регионе есть места, где не очень хочется иметь дом.
К сожалению (и для французов тоже) ЛБ в этом смысле выбивается как регион - где бросается в глаза соседство богатства и нищеты, то есть поляризация, которая не характерна для Франции, в целом. И таких мест люди, ищущие стабильности и спокойствия, стараются избегать.

Дело не в разнице благосостояния или элитности региона. Дело в том, что у каждого свои критерии. А вы это не можете понять судя по последней фразе...

[lipa1]

у каждого свои критерии. А вы это не можете понять судя по последней фразе...

Вы не поняли смысла этой фразы То что у каждого критерии свои, кажется, мы уже обсуждали. И как раз с этим Вы упорно спорили, утверждая существование универсальных:, признаваемых всеми))

первичным должно быть не "мне нравится", а общепризнанное "это нравится всем".

А я по-прежнему считаю, что этот принцип "нравится всем" - плохой принцип) при выборе дома, ....мужа)) В общем, я бы рыночные принципы на жизнь с осторожностью примеряла

[Parka]

Вы не поняли смысла этой фразы То что у каждого критерии свои, кажется, мы уже обсуждали. И как раз с этим Вы упорно спорили, утверждая существование универсальных:, признаваемых всеми))

Я не спорю. Я высказываю свою точку зрения. В т.ч. как профессионала. И нет никакой разницы - Франция это, Америка или Россия... Даже - Египет с Тунисом

А я по-прежнему считаю, что этот принцип "нравится всем" - плохой принцип) при выборе дома, ....мужа)) В общем, я бы рыночные принципы на жизнь с осторожностью примеряла

Это ваше личное право
Не буду вас уговаривать....

[lipa1]

Я высказываю свою точку зрения. В т.ч. как профессионала.

ПРофессионала в какой области? Покупки дома? Как человек деревенской закалки, я в этом деле только себе доверяю. Даже, если и ошибусь, то под свою ответственность)

[Ptu]

А я по-прежнему считаю, что этот принцип "нравится всем" - плохой принцип)

Это правильный принцип. Это давно признано профессионалами.
Знаете, мало кому захочется покупать дом у железной дороги, или в неспокойном квартале, или .... И таких критериев "для всех" можно набрать не меньше сотни. И даже больше. Их крупных и основных.
Если их не учитывать - то придется при продаже рассчитывать на чудака, которому порнавилось несмотря на все ваши "но". Что как вы понимаете, не может не сказаться на цене не в вашу пользу.