#301
04.09.2017, 15:48
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
А мой супруг точно не может оформить кредит на эту ипотеку без моей подписи? Может, есть все же исключения, например, т.к. он там работает и пока платит только он?... |
|
|
#302
04.09.2017, 15:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Я вам уже множество раз написала: какая разница кто у вас работает? Никакой. У вас брачный режим совместного имущества. А это значит, кто бы ни работал, средства у вас общие. И кредит будет на двоих. И сумма кредита - пополам. И часть квартиры, купленная за этот кредит будет пополам.
|
|
|
#303
04.09.2017, 15:52
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
Просто меня начало вводить в заблуждение оплата 1500 вместо 5%. Поэтому и думаю, может, исключения какие-то есть. |
|
|
#304
04.09.2017, 15:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Ну может вы что-то и недопоняли. Оплатить сразу обычно нельзя.Это делается переводом, а не наличными, или чеком. А 1500 евро могли быть авансом нотариусу.
|
|
|
#305
04.09.2017, 16:02
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
||
|
#306
04.09.2017, 16:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да я поняла, вы же писали. Я еще раз говорю, что крупные суммы из рук в руки не передают. Только банковским переводом. А небольшие суммы можно. Мы тоже аванс нотариусу платили на месте картой. Но вот аванс 5% - только переводом. А муж может только агенсткий процент заплатил, комиссию.
|
|
|
#307
04.09.2017, 16:12
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
Тогда понятно, во всяком случае, на данном этапе и, главное, что опасаться нечего при подписях . Спасибо вам большое !!! Буду смотреть, что дальше будет. Если что, то опять спрошу. Спасибо, что вы есть ! |
|
|
#308
04.09.2017, 16:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да, задавайте вопросы по мере их поступления! Удачи вам!
|
|
|
#309
17.09.2017, 18:00
Последний раз редактировалось NBVictory; 17.09.2017 в 18:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
Подскажите, какие в "эксплуатации" многоквартирные дома 50х годов постройки? Если быть точной, 1955.
Интересует шумо- и тепло- изоляция. Ну и вообще какие подводные камни с квартирами в этих домах могут быть?
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
|
#310
17.09.2017, 18:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
NBVictory, мы жили в доме 60-х годов 6 лет.
Топили слишком много зимой, отопление не регулировалось (техник сказал, что кран/вентиль крутить не будет, боялся сломать совсем). Любителям тепла, наверное, хорошо. Звукоизоляции никакой практически не было (но, думаю, зависит от конкретного дома). Из плюсов - был подвал. Сейчас у нас нет подвала, но есть паркинг под домом. Но отсутствовал лифт - а сумки тяжело на последний 4-й фр. этаж таскать. |
|
|
#311
17.09.2017, 18:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
Нашла статью на тему шумоизоляции
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcm...-d-un-logement Если кратко: дома 50х и 60х строили без учета норм.
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
|
#312
17.09.2017, 19:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
NBVictory, норм в то время просто не было. Поэтому их и не могли соблюдать. Но и в то время строили эконом варианты и улучшенные. Понятно, что эконом вариант - звукоизоляция та еще. Теплоизоляция может быть более менее. А вот улучшенные варианты standing могут быть вполне себе приличным по этим характеристикам. Даже планировки могут быть такими, чтобы минимизировать контакт квартир, ну и материалы и толщина стен и межэтажных перекрытий может быть существенно лучше.
|
|
|
#313
17.09.2017, 19:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.442
|
Ptu, спасибо. Знать бы еще какова должна быть минимально приличная толщина перекрытий..
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
|
#314
17.09.2017, 19:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
NBVictory, это вы просто вряд ли выясните. Можно пообщаться с жильцами и попробовать выяснить у них. Но иногда это заметно по качеству самой постройки. Это не всегда гарантирует, но как косвенный признак можно иметь в виду.
|
|
|
#315
17.09.2017, 20:16
Последний раз редактировалось Nadine_; 17.09.2017 в 20:34..
|
||
Мэтр
|
Это невозможно. Комиссию агентству выплачивает нотариус / из денег продавца или покупателя, в зависимости от договоренностей/, ПОСЛЕ подписания конечного договора - acte authentique. И при предъявлении нотариусу мандата на поиск недвижимости и фактуры. Нет продажи- нет комиссии.
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#316
17.09.2017, 20:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Nadine_, там покупка нового жилья, и был подписан контракт réservation, это к слову. Так что там процедура другая. Что там было с выплатами сама автор не знает, так что тут только догадки.
|
|
|
#317
27.09.2017, 11:11
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
Здравствуйте! На днях меня заинтересовал вопрос. При приобретении жилья и брачном контракте, где все нажитое совместно пополом, в каком случае не нужна подпись одного из супругов?
|
|
|
#318
27.09.2017, 12:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
В том случае, если нотариус зафиксировал, что покупка производится 1) без кредита (кредит, взятый в браке с совместным имуществом может быть повешен на обоих супругов), и 2) 100% на личные средства одного из супругов, полученные ДО брака.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#319
27.09.2017, 12:50
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
Или под вторым пунктом может быть получение наследства? |
|
|
#320
27.09.2017, 12:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Да, может.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#321
29.09.2017, 10:39
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 31.01.2016
Сообщения: 159
|
||
|
#322
26.11.2020, 18:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
Добрый день,мой вопрос следующий,может быть кто то подскажет.
У нас был брачный контракт на раздельное имущество,потом мы продали жильё мужа ,купленное до брака и мое жильё,купленное до брака,купили совместное жильё. На тот момент я ещё не работала ,часть мы взяли в ипотеку на мужа и жильё было оформлено на мужа. Сумма,которую я внесла в это жильё ,прописали Конкретно цифрой в договоре на покупку этого жилья. Таким образом, по документам собственником нашего общего жилья является муж,а у меня внесена определенная сумма. В этой квартире проживает четыре человека, мы с мужем,моя старшая дочь и наш общий ребёнок. Каким образом будет происходить раздел этого жилья в случае развода,если я хочу жить с двумя детьми,имеет ли это значение в данном варианте или это моя проблема? Спасибо заранее
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#323
26.11.2020, 19:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.659
|
Тут сразу есть нюанс: с кем будут жить несовершеннолетние дети решаете не вы, а суд. А суд как раз учтет наличие жилья, работы и т.п. Формально при разводе ваш муж сохранит дом за собой, т.к. он на его имя полностью (что уже чрезвычайно странно, т к если вы внесли сумму на покупку дома, нотариус был обязан вас вписать во владельцы в соответствии с внесенной суммой), но должен будет вам выплатить то, что вы заплатили за дом, раз это отдельно прописано.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#324
26.11.2020, 20:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Что вы собираетесь делить, если квартира не ваша? Разве это не оффтоп в данной теме?? |
|
|
#325
27.11.2020, 00:11
Последний раз редактировалось NatalieM; 27.11.2020 в 00:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
Вы не знаете где можно посмотреть информацию о том,что нотариус должен был меня вписать также во владельцы ?
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#326
27.11.2020, 00:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Нотариус несёт разные виды ответственности за свои ошибки; но он не может быть ответственным за все. В частности, если клиент (в данном случае ваш муж) действовал, осознавая последствия, en connaissance de cause. Если ваш муж хочет продать квартиру и отдать вам часть денег, то очень вероятно, что выгоднее полюбовно и мирно договариваться с мужем, чем ввязываться в опротестовывание сделки - это займет кучу времени; разводиться вы хотите уже сейчас; жить вам негде; вероятность того, что нотариус признает ошибку, ничтожная (из тех элементов,что вы описали). |
|
|
#327
27.11.2020, 00:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
Иными словами, если муж подписал compromis, пришел к нотариусу и сказал - я покупаю квартиру,при этом у вас séparation de biens, то нотариус не может насильно какую-то долю вам выделить. Из того, что вы пишете, тут либо иск к нотариусу - имхо, безнадежное дело; либо иск к мужу - тут без комментариев.
|
|
|
#328
27.11.2020, 01:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#329
27.11.2020, 01:09
Последний раз редактировалось NatalieM; 27.11.2020 в 01:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2014
Откуда: Région parisienne
Сообщения: 1.982
|
Также у нас брачный контракт позволяет вносить изменения через два года после подписания,которые давно истекли и раздельного имущества давно тоже нет,спросила почему мы не поменяли контракт ,ведь теперь все общее,на мои вопросы муж ответить не смог,ясно лишь то,что семья и жильё общее было ,а тк по документам он собственник и я получается с двумя детьми не могу сделать ничего
__________________
18.09.2001 15.12.2015 |
|
|
#330
27.11.2020, 01:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2015
Откуда: 67
Сообщения: 1.348
|
||
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
На что следует обратить внимание при выборе дома в аренду | olfovna | Жилье во Франции | 24 | 22.08.2008 12:14 |
Аренда частного дома - на что обратить внимание | Denius | Жилье во Франции | 1 | 22.08.2008 10:37 |
Стоит ли учить темы и на что надо обратить внимание… | 999 | Французский язык - вопросы изучения и преподавания | 22 | 16.01.2006 19:36 |
На что обратить внимание при конфликтной ситуации (развод) | nel | Административные и юридические вопросы | 5 | 05.03.2005 13:49 |