Жильё в пригороде Парижа

[MEDEЯ]

Мне ещё непонятно, почему хозяева продали всю землю вокруг дома, а сам дом не продали

Очевидно потому, что компенсация за дом показалась им маленькой. Надеются, что после стройки в доме можно будет жить. Но может и правда там не все так печально. Построят, облагородят, посадки по-любому какие-то сделают. И будет не дом с 1га сада, а дом как все другие в черте города, когда один сосед из окна кухни смотрит в окно ванной другого (как раз случай наших друзей), поменяли в ванной стекла на матовые и живут.

[Печкин]

Комнаты для прислуги в Париже давно уже прекрасно сдаются без всяких программ...

[Martingale]

"То что вложено в имущество" вообще никого не интересует - имеет значение только рыночная цена на данный момент. А то что цены могут не только подниматься но и снижаться со временем, в абсолютной величине или учитывая "вложения" - так это рынок, его никто не предскажет.
Не говоря уже о всяких изменениях в округе - где-то дорогу построили, где-то школу, где-то еще что... Это жизнь, изменения непредсказуемы и никаких гарантий никто не давал..
Кому-то повезло со временем, кому-то нет.

[Martingale]

Вообще, из истории Кики я сделала прямо противоположный вывод - лучше быть собственником чем съемщиком. Потому что съемщики все равно вкладываются в ремонты, если хотят жить комфортно, так лучше уж в свое инвестировать...
А ведь собственники Кики сдадут потом этот дом опять, со всеми кикиными ремонтами..

[kika78]

Martingale, не сдадут или не в ближайшее время. Не раньше, чем через 3 года.

[kika78]

Нас можно поздравить, документы подписали.

[Martingale]

kika78, что-то Вас никто не поздравляет. )
Давайте я Вас поздравлю, это ведь то, что вы хотели.

[kika78]

Martingale, спасибо.
20 января съедем.
С работодателем тоже все документы подписали. Теперь выбираем мебель, лампы, лампочки, моющие средства, одежду и посуду, чтобы знать, что берём с собой. И растения. Всё замечательно. Работодатели свои вещи вывезли и поделились упаковочными материалами, в Монопри только что спросили о коробках. Пойдём по пути Ptu и арендуем микроавтобус. С другом-водителем договорились. Пойду сейчас гараж исследовать.

Пока в квартире от агентства покрасят часть стены (тёк балкон этажом выше) и будут искать для нас cave или гараж.

Я себе вчера места не находила, сегодня днём только дали ответ.

[fille77]

что-то Вас никто не поздравляет. )

kika78, поздравляю Вас! Всегда сложно расставаться с обжитым домом, но ничего, пусть впереди будут только приятные хлопоты!

[Ptu]

kika78, здорово! теперь можно спокойно сконцентрироваться на переезде! Уверена, что на новом месте начнется новая жизнь, перемены, они нам нужны для чего-то. Наверняка, для чего-то хорошего!

[KOLIBRY]

Ну не все же патриоты - нищеброды. И лучше бы гоударство помогало в восстановлении этих памятников, а не строило центры по приему мигрантов.
Хотя все равно Франция вырождается, так что может вы и правы, пусть покупают китайцы и прочие, не остановишь уже ничего..

[maman N]

Тема про жильё в пригороде Парижа.
Давайте обсудим покупку иностранцами земель и владений в другой теме.

[maman N]

У нас был сосед, коренной француз, молодой безработный на соц. пособии. Собственники три года судились и платили кредит за эту квартиру, которую он превратил в хлев. Электричество он брал на лестничной клетке, неоднократно чуть не устроил пожар, а полиция ещё и нас уговаривала ему электричество давать, чтобы он не зачищал провода на лестничной клетке для того, чтобы подключаться. По этой причине был один раз пожар.
Через три года всё-таки выселили, все три года судились.

[MEDEЯ]

У нас был сосед, коренной француз, молодой безработный на соц. пособии. Собственники три года судились и платили кредит за эту квартиру, которую он превратил в хлев. Электричество он брал на лестничной клетке, неоднократно чуть не устроил пожар, а полиция ещё и нас уговаривала ему электричество давать, чтобы он не зачищал провода на лестничной клетке для того, чтобы подключаться. По этой причине был один раз пожар.
Через три года всё-таки выселили, все три года судились.

Странная страна.

[Ирис]

MEDEЯ, насчет того, кому сдавать жилье - только собственник это пока решает, слава Богу, нет ни писаных, ни неписаных правил на этот счет.

По поводу страховки от неплатежей Вам нужно узнать у профессионалов, она существует, лет 7 назад я рассматривала этот вопрос с агентством, через которое хотела сдавать квартиру.

[Baila-baila]

MEDEЯ, насчет того, кому сдавать жилье - только собственник это пока решает, слава Богу, нет ни писаных, ни неписаных правил на этот счет.

По поводу страховки от неплатежей Вам нужно узнать у профессионалов, она существует, лет 7 назад я рассматривала этот вопрос с агентством, через которое хотела сдавать квартиру.

Да, решает, конечно же, собственник, но на любого собственника есть всякие антирасистские ассоциации, которые пытаются подловить и сдать: делают липовые звонки, приходят с липовыми досье от лиц разных национальностей, и если вы не дай бог хоть как-то покажете, что досье вас не устраивает по причине национальности или цвета кожи, то берегитесь.
Всегда идите навстречу, вежливо разговаривайте и никак не показывайте своего личного отношения или недоверия. А потом сдавайте на здоровье тому, кому хотите, типа, досье одобрил банк, страховая компания или еще какое-то третье лицо.
И лучше брать страховку на случай неплатежа. У любого могут случиться обстоятельства или крышу снесет, или вообще актер хороший изначально был. Страховка покроет неуплату на период выселения, который может длиться очень и очень долго, зимой вообще выселять нельзя, например, потом еще какой-нибудь казус, потом заседания суда бесконечно откладываются...

[Ирис]

Да, решает, конечно же, собственник, но на любого собственника есть всякие антирасистские ассоциации, которые пытаются подловить и сдать: делают липовые звонки, приходят с липовыми досье от лиц разных национальностей, и если вы не дай бог хоть как-то покажете, что досье вас не устраивает по причине национальности или цвета кожи, то берегитесь.

Бог с ним, с цветом кожи. Мне интересно, в следующем случае была ли дискриминация: когда мы съезжали из съемной квартиры, толпами ходили люди на просмотры, будущие арендаторы. Одна знакомая заинтересовалась квартирой - она шведка, сотрудник дипкорпуса, материально более, чем обеспеченная. Только что развелась и поэтому подыскивала жилье для себя и сына лет 10. Агентство отказало даже в показе квартиры! Потом я спросила у них, почему, и они ответили, что пожелание собственника - сдавать только семье. Причем, не с двумя работающими родителями, а просто семье. В итоге, на наше место заселилась семья тунисцев с 3 детьми. Хотя, с точки зрения амортизации жилища, было бы выгоднее поселить даму с ребенком. Мне было очень жаль эту знакомую и показалось, что не имели права отказывать в просмотре только на основании того, что у нее неполная семья.

[Dude]

Странная страна.

Не думаю (с). Задумайтесь почему власть предержащие прижимают собственников в ущерб арендаторам. Чтобы минимизировать майданы и революции коими так знаменита Франция и чего они так исторически и истерически боятся. Люди во власти не занимаются сдачей жилья поэтому им наплевать на трудности сдачи. Главное - кинуть кость потенциальным бузотерам и люмпенам сейчас, а дальше хоть потоп. Желающих сдавать будет все меньше а желающих равенства и справедливости (=халявы) будет все больше. Недалеко конфискация у буржуазии "пустующего" жилья.

[maman N]

Странная страна.

Я была беременна и боялась сгореть. Мы с соседом нормально общались, он стал асоциальным типом потому что его постигла несправедливость: его сбила машина важного чиновника из префектуры и чиновник не хотел нести ответственность хотя это произошло на пешеходном переходе и вина была явная. Так вот сосед судился много лет и получил очень маленькую компенсацию, работать не мог, жил на соц. пособии и ни за что не платил, электричество воровал на лестничной клетке. Квартиру привёл в кошмарное состояние потому что уборку там тоже не делал. Три года собственники квартиры, которые кредит платили за эту квартиру, с ним судились. В результате суд решение принял о его выселении и о выплате задолженности, но при этом собственникам дали понять и они сами поняли, что уплату задолженности они никогда не получат.

Чем меньше соседей, и чем меньше с ними приходится физически сталкиваться, тем меньше проблем. Поэтому дом все-таки в этом плане спокойнее. Даже если к нему не прилегает участок, но хотя бы топать и кричать можно детям, это мешает только родителям.
Хотя от неуравновешенных соседей никто и нигде не застрахован.

Это да. И проблемы с отдельно стоящим домом иные: изоляция и отопление. Но приходится выбирать потому что так, чтобы всё идеально, не бывает.
Вот у нас отдельно стоящий дом, можем орать во все глотки и среди ночи стены крушить, делать ремонт и всё, что угодно в любое время суток... Но в холодные дни прогреть дом (на электрическом отоплении) невозможно. Так что не просто отдельно стоящий дом, а надо думать, как отапливается.

[Baila-baila]

Это да. И проблемы с отдельно стоящим домом иные: изоляция и отопление. Но приходится выбирать потому что так, чтобы всё идеально, не бывает.
Вот у нас отдельно стоящий дом, можем орать во все глотки и среди ночи стены крушить, делать ремонт и всё, что угодно в любое время суток... Но в холодные дни прогреть дом (на электрическом отоплении) невозможно. Так что не просто отдельно стоящий дом, а надо думать, как отапливается.

Это не проблема электрического отопления, это - проблема изоляции. Хорошо изолируете дом, и не надо будет думать об отоплении.

[maman N]

Это не проблема электрического отопления, это - проблема изоляции. Хорошо изолируете дом, и не надо будет думать об отоплении.

Уже много, что сделали для изоляции и всё ровно в холодные дни в доме 12-16 градусов, а счёт за электричество на февраль 475 евро. И все жалуются на то, что электрическое отопление совершенно неэффективно при нуле градусов и меньше.
В доме со смежными стенами и газовой колонкой таких проблем на было несмотря на очень плохую теплоизоляцию.

[Печкин]

Если араб докажет, что вы ему не сдали именно на основании того, что он араб, то вас посадят за дискриминацию.

[MEDEЯ]

Если араб докажет, что вы ему не сдали именно на основании того, что он араб, то вас посадят за дискриминацию.

Печкин, так Вы дамам рядом это расскажите. Потому что если мы ему не сдадим, то именно по этой причине. Один живет рядом и не платит, так что же мы себе враги?

[Печкин]

Как я уже писал, страховка от неплатежа покрывает только весьма специальные случаи, как-то: потеря дохода у сьемщика, и т.п. При этом необходимо добровольное сотрудничество со стороны сьемщика.
Если сьемщик тупо перестает платить и продолжает жить, это никакой страховкой не покрывается...

[KOLIBRY]

При этом необходимо добровольное сотрудничество со стороны сьемщика.
Если сьемщик тупо перестает платить и продолжает жить, это никакой страховкой не покрывается...

Но ведь еще гарант всегда присутствует в деле. А с ним как?
Получается, что студентам, на год или 9 месяцев, безопаснее всего?
Это, конечно, только для больших городов подходит.

[Печкин]

Но ведь еще гарант всегда присутствует в деле. А с ним как?

Гарант присутствует не всегда. Хозяин может не требовать гаранта.
Если гарант есть и это частное лицо, это, конечно, хорошо: тогда он автоматом отвечает за неплатежи жильца, и против гаранта можно немедленно принимать меры - арест зарплаты и т.п.

[alfi]

Гарант присутствует не всегда. Хозяин может не требовать гаранта.

да

Если гарант есть и это частное лицо, это, конечно, хорошо: тогда он автоматом отвечает за неплатежи жильца, и против гаранта можно немедленно принимать меры - арест зарплаты и т.п.

именно так !

[MEDEЯ]

Гарант присутствует не всегда. Хозяин может не требовать гаранта.
Если гарант есть и это частное лицо, это, конечно, хорошо: тогда он автоматом отвечает за неплатежи жильца, и против гаранта можно немедленно принимать меры - арест зарплаты и т.п.

Живет себе самостоятельная семья с кучей детей. И им нужен гарант?
Кстати, я знаю как у нас люди делают. Сдают семьям cas social, за них регулярно и исправно платит КАФ. Но мне это не подходит. У нас дом на два входа и сзади типа патио, двор большой, заезд в гараж с нашего двора и вот делить это все с такой семьей я тоже не хочу. Проблема-с.
Нам не горит, будем искать семью военных прямо в военном городке, скорее всего.

[alfi]

Живет себе самостоятельная семья с кучей детей. И им нужен гарант?
Кстати, я знаю как у нас люди делают. Сдают семьям cas social, за них регулярно и исправно платит КАФ. Но мне это не подходит. У нас дом на два входа и сзади типа патио, двор большой, заезд в гараж с нашего двора и вот делить это все с такой семьей я тоже не хочу. Проблема-с.
Нам не горит, будем искать семью военных прямо в военном городке, скорее всего.

если имеется время , то почитайте пост 547 http://www.infrance.su/forum/showthr...post1061509571

[KOLIBRY]

Печкин,
alfi, понятно, спасибо.