#271
16.12.2009, 15:53
|
|||
Мэтр
|
Ещё, могу ли я после подписания откааться от страховки (я не работаю, из доходов имею только пособие от КАФ), и если вдуг что со мной случится - пособия муж в любом случае получать будет)? frais de dossier СА предлагает за 1250 Цитата:
|
||
|
#272
16.12.2009, 15:59
Последний раз редактировалось Ptu; 16.12.2009 в 16:05..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#273
16.12.2009, 16:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
||
|
#274
17.12.2009, 00:51
|
||
Мэтр
|
||
|
#275
17.12.2009, 11:59
Последний раз редактировалось Dashic; 17.12.2009 в 12:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Я понимаю, вам сейчас уже поздно, но на будущее - вы имеете право подавать запрос на кредит хоть в 10 банках. Если напрямую спросите банкира обю этом - вам скажут - нет , нельзя. Это понятно, они на вас - потенциального клиента тратят время и ресурсы. Но эо их проблемы. Вы решаете свои. На практике есть смысл подавать в лучший банк и следующий. Более того, хорошо вести параллельно переговоры с двумя банками - именно конкретные предложения другого банка, показанные конкурентам, помогают выторговать лучшие условия для себя. |
|
|
#276
17.12.2009, 12:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Выплаты КАФ в одном банке не взяли в расчет наших доходов, и это значительно уменьшило сумму, которую мы можем просить на кредит. После этого разговора в нашем банке, где мы пробыли почти 4 года, мы обратились к куртье и нам нашли гораздо лучший вариант. Мы не оплачивали услуги куртье, платил банк. Мы платили только за досье. И создалось у меня устойчивое убеждение, что когда идешь с улицы, банкиры заламывают процент и страховку огромные, досье могут оценить в 800 евро (как в случае нашего банка), а куртье уже торгуется с ними. |
|
|
#277
17.12.2009, 13:45
|
||
Мэтр
|
Dashic, вопрос не в том, можно ли. Мы знали, что можно. Я даже предлагала мужу, но не настаивала, потому что у него как раз по работе много дел навалилось. Просто некогда было. И так домой к 9 вечера только приходит. А почтовый предложене такое интересное сделал... Понятно, что бесплатного ничего не бывает! Теперь условия не такие интересные.
Пара вопросов всё-таки осталась: 1. Если переносить дату подписания покупки у нотариуса - это чем нам грозит? (может кто-нибудь сталкивался с таким?) 2. Куда, кому можно жаловаться на консультанта и что можно выторговывать? |
|
|
#278
17.12.2009, 13:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
||
|
#279
17.12.2009, 18:26
|
||
Мэтр
|
||
|
#280
17.12.2009, 19:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Муж сейчас сказал, что если не тянуть и шустрый специалист, от за 2 недели получится. Если вы заинтересованы, муж поищет телефон того куртье, кто с нами работал. Дайте знать. Мы полностью удовлетворены его работой. Есть банки, которые дают ответ в течении 2-3 суток. Франс Иммобилиер к таким относится. Но очень неприятный банк. Может, даже ваш почтовый с измененными условиями будет получше. Попросите у вашей дамы письменный отказ по запросу на кредит, скажите - это вам надо для нотариуса, чтобы не платить пенальти за расторжение сделки, потому что в сроки не укладываетесь. А если она не даст, то скорее всего она ваше досье и не отправляла. Тогда требуйте сохранения прежних условий. Можно, наверное, пригрозить пожаловаться ее начальству. |
|
|
#281
17.12.2009, 22:35
|
||
Мэтр
|
Даме нмазванивал муж вчера и сегодня - не отвечает. На автоответчик наговорил, чтоб выслала нам отказ по первому запросу. Чегой-то я уверена, что его не существует! Муж хочет попросить нотариуса позвонить ей и запросить отказ. |
|
|
#282
17.12.2009, 22:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
Leila, мне кажется, что если ставить вопрос ребром, то дама сделает вам отказ. Даже если сейчас его нет у нее. Только время будете терять.
|
|
|
#283
17.12.2009, 23:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Ptu,
Вы правы, сделает... |
|
|
#284
18.12.2009, 00:12
Последний раз редактировалось yahta; 18.12.2009 в 00:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
На Почте все прошло быстро, опперативно. В моей ситуации (иностранка, без году неделя раб. стажа, одна минималка = два человека) другие банки со мной даже разговаривать не хотели А Почта на мое большое удивление отличилась ! |
|
|
#285
18.12.2009, 00:21
Последний раз редактировалось yahta; 18.12.2009 в 00:28..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Courant __________2009, j'ai constitué une demande de prêt immobilier auprès de votre agence avec toutes les pièces que vos conseillers m'ont réclamé. Une attestation de dépôt m'a été remise. Ma demande de prêt n'a pas été acceptée. Or, vos conseillers n'ont pas cru bon de m'en informer en temps utiles ! Alors que je devais fournir mes offres de prêt avant le ___________2009 ! Finalement, face à mes appels incessants, Mme ____________ a pris le soin de m'appeler le _________2009 pour annoncer votre refus au motif d'insuffisance de ressources. D'ailleurs, je ne conteste pas le motif de refus. (это чтоб они не боялись, что вы в суд подадите за отказ ) Mme __________ s'est engagée à me fournir une attestation de refus pour que je puisse récupérer les ___________€ que j'ai versé à titre d'acompte. Aucune nouvelle depuis, aucune réponse à mon mail du __________2009. Votre silence a pour conséquence de me priver de cette somme, qui représente plus _______ de mon salaire. Par la présente, je mets en demeure l'agence Banque __________ ______________ de me fournir l'attestation de refus sous 48 heures à compter de la réception de la présente. A défaut de quoi, je vous assignerai par devant le Juge de Proximité près du Tribunal d'Instance de ______________en vu d'obtenir le paiement de l'acompte, assorti des intérêts au taux légal, art. 700 CPC, ainsi que des dommages et intérêts. Отказ выслали через 24 часа Директор агенства или региональный центр |
|
|
#286
18.12.2009, 01:39
|
||
Мэтр
|
yahta, cпасибо большое!
Тут даже не в самом банке проблема, а в отдельных их работниках. Ну вот попалась нам такая... редиска. Цитата:
И ещё вопрос. Rachat делается только другим банком? Или можно в том же банке сделать перерасчёт (проценты-то всё падают!)? Положительный ответ по второму запросу пришёл сегодня. Теперь ждём ответа от СА. |
|
|
#287
18.12.2009, 13:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.09.2002
Сообщения: 1.823
|
Leila, может это уже немного поздно, но. Вы на сайте http://www.meilleurtaux.com/ были?
Там вам скажут на какой хороший процент вы можете претендовать в вашей ситуации. С распечаткой ходите по банкам. Мы в прошлом году купили дом, кредит взяли, помахивая этой бумажкой,процент нам его еще меньше сделали, чем в ней написано . |
|
|
#288
18.12.2009, 14:16
|
||
Мэтр
|
soleil, cпасибо . По этой таблице и сверялись. У нас на наш срок процент между exellent и tres bon. Но можно было бы и получше
|
|
|
#289
19.12.2009, 16:33
Последний раз редактировалось yahta; 19.12.2009 в 16:37..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Я сейчас прочитала, что мне в кредит "вляпали" страховку perte totale et irréversible d'autonomie, incapacité temporaire totale, décès. (этот советник быстренько крестики начиркал, сказал, что это обязательно; т.к. все сроки у меня уже истекли, и ситуация не очень, мне надо было срочно, я и не вникла что к чему)
Ладно, по поводу смерти, я не против. А другие страховки нужны ли ? Я их подписала второпях. А теперь думаю что зря. Стоимость всех страховок обходиться около 3000 тысяч на кредит на 26 лет. Можно ли от них отказаться сейчас, учитывая что предложение (offre) я еще не подписала ? Ежемесячные выплаты меньше моей аренды, так что думаю, у меня не возникнет проблем с их выплатами даже если что случись. Плюс у меня есть право на APL |
|
|
#290
19.12.2009, 16:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
yahta, Если я правильно поняла, Вы подписали только проект кредита? Теперь ждете сам договор?
В принципе, Вы можете его не подписывать. Тогда сделка будет считаться не заключенной. А вот возможно ли вернуться к разговору об изменении условий этого же кредита - не подсажу... Тут наверняка от гибкости банка зависит. Если они считают, что и так вам подарок делают - то вряд ли после отказа подписывать они на что-то пойдут. А если не считают , то может и пойдут. Но ход рискованный , с учетом, что из других кредиторов , если я поняла, очередь не стоит.. |
|
|
#291
19.12.2009, 16:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.933
|
yahta, да, в проекте может быть указано, каков статус этой страховки - factultatif / obligatoire. Исходя из этого можно решить -уместен ли этот торг.
|
|
|
#292
19.12.2009, 16:49
|
||
Мэтр
|
yahta, эти страховки обязательные! Потеря дееспособности, автономности или смерть. От этого отказаться никак нельзя. Мне это в третьем банке консультант объясняла. Дополнительные - это потеря работы.
|
|
|
#293
19.12.2009, 17:10
Последний раз редактировалось yahta; 19.12.2009 в 17:29..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Немного успокаивает
написано : какие вы желаете подписать страховки : décès, ITT, perte emploi итд. Советник только о страховке безработицы спросил и все. А остальное, крестики поставил, сказал, что это обязательно. Из боязни, что кредит мне не дадут, я на все говорила ОК Других предложений у меня нет. В CIF стоимость кредита дороже на 8 тысяч, HSBC, банк моего работодателя, даже на 5 % не хотели давать Ну ладно, это практическая сторона вопроса. А вообще я ДИКО рада Мне кажется у меня стоящий проект. И условия на почте выгодные, досрочные выплаты без пени. Класс. И кредитные выплаты мои всего лишь около 400 евро, а аренда 450 !!! Плюс ко всему у меня будет огородец, я уже приготовилась тыкву сажать и настоящее бюро, и рядом со школой и со всей необходимой инфраструктурой пешком. УАУАааааууууу Надеюсь не пожалею об этой долгосрочной аватюре. |
|
|
#294
19.12.2009, 17:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.910
|
yahta, поздравляю, какая вы молодец !
|
|
|
#295
19.12.2009, 17:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Oksy75, спасибо. Но это только начало моих "приключений". Дом будем строить. Чтоб сбавить цену на дом, и увеличить шансы на получение кредита, я многое буду делать сама - забор, кафель, обои, покраски и все отделочные работы Мне это сэкономило больше 10 тысяч, т.е. и кредит меньше, и процент меньше
|
|
|
#296
19.12.2009, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
Очень рада за тебя, yahta! Молодчинка !
А работ отделочных не бойся, как говорится "глаза боятся, руки делают"! Я тоже научилась и плитку ложить и штукатурить и много еще чего...
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное |
|
|
#297
19.12.2009, 18:11
|
||
Мэтр
|
||
|
#298
19.12.2009, 18:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Девочки, я лучше в Обмен счастьем перееду. Ладно ? Соблюдем правила ?
|
|
|
#299
19.12.2009, 18:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.11.2002
Сообщения: 10.440
|
Leila, Если не секрет, какой процент предлагает Почтовый банк и какие гарантии выплаты кредита требует?
Совершенно верно, в декабре ставка по фиксированным кредитам в СА именно такая. Мы очень хорошие клиенты, но нам тоже предложили такой процент (в качестве любезного жеста - не требуют гарантий по выплате). А что разве сейчас где-то можно найти фиксированный кредит под более низкий процент? |
|
|
#300
19.12.2009, 18:23
|
||
Мэтр
|
yahta, ни в коме случае от PTIA ITT не отказывайся!!! Они не то, чтобы очень обязательные, но очень нужные, случись что, тк они будут покрывать часть кредита, если будет стразовой случай. Ну а про смерть - это даже не обсуждается.
Позволю себе объяснить, почему банки неохотно выдают письма об отказе : существует такая вещь , как soutien abusif , то есть кто-то думает купить дом, подписывае т предварительную сделку , делает запрос в банк и на полпути меняет решение и просит дать отказ в кредите. Так вот продавец может в таком случае подать иск на банк покупателя из-за срыва сделки. Затем не все досье рассматривает кредитный комитет. Большинство рассматриваются директором отделения, только сложные дела проходят в кредитном комитете или у аналитиков. Но, правда, на каждое досье в банке есть либо "добро", либо "отказ".
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
Закладки |
Метки |
кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции | Мячик | Жилье во Франции | 201 | 03.10.2018 09:52 |
Приостановить выплату кредита | Berta | Цены, покупки, банки, налоги | 12 | 10.01.2012 16:39 |
Досрочная выплата кредита за недвижимость | maman N | Цены, покупки, банки, налоги | 39 | 18.08.2011 10:25 |
Гаранты на получение кредита - как найти? | Shlomo | Жилье во Франции | 4 | 20.05.2008 21:54 |
Тип кдс для кредита на недвижимость | 2step | Жилье во Франции | 2 | 06.09.2007 11:45 |