Покупка отеля - как и где?

[Наташа1968]

Здравствуйте!
Я хочу попытаться воплотить в жизнь свою давнюю мечту - иметь маленький, не больше 10-15 комнат отель в Париже или в Страсбурге и очень прошу Ваших, уважаемые форумчане, советов. Подскажите, пожалуйста, где лучше - на каких сайтах - подыскать продающиеся отели? Может, быть есть специализированные сайты, предлагающие именно коммерческую недвижимость? В общем, как новичок в этом бизнесе (собственно, как и в любом другом), буду очень признательна за любые советы, рекомендации и желание поделиться своим личным опытом, у кого он имеется.

[NIKI]

Как вам рассказать про "прелести" гостиничного бизнеса?
В 2 словах не написать.

[Наташа1968]

NIKI, огромное Вам спасибо, что откликнулись.
Если есть время и желание, давайте поговорим на эту тему не в двух словах, хорошо? Начнем с вопроса - где же лучше искать отель? Есть ли специализированные сайты, предлагающие именно коммерческую недвижимость? Есть ли сайты, где предлагается недвижимость - коммерческая, непосредственно от владельцев?

[Лесик]

Честно говоря, какой-то странный для форуса вопрос, разве здесь нужно консультироваться??? Это же не покупка пудры и даже не покупка квартиры-это бизнес.... Если вы даже не знаете с чего начать, есть только мечта... Попробуйте проконсультироваться в Университетах, которые специализируются на гостиничном и туристическом бизнесе. Такие есть и в России и в Европе

[galya]

Наташа1968, Есть специальные агенства по недвижимости, которые занимаются именно коммерческой недвижимостью.

[frank]

Здравствуйте!
Я хочу попытаться воплотить в жизнь свою давнюю мечту - иметь маленький, не больше 10-15 комнат отель в Париже или в Страсбурге и очень прошу Ваших, уважаемые форумчане, советов. Подскажите, пожалуйста, где лучше - на каких сайтах - подыскать продающиеся отели? Может, быть есть специализированные сайты, предлагающие именно коммерческую недвижимость? В общем, как новичок в этом бизнесе (собственно, как и в любом другом), буду очень признательна за любые советы, рекомендации и желание поделиться своим личным опытом, у кого он имеется.

Вам похоже надо все начинать с нуля....
Вот сайт журнала про гостиничный бизнес
http://www.prootel.ru/glavnaya/index.html
Вот сайт, где предлагают стажировки во Франции по гостиничному делу
http://www.prootel.ru/glavnaya/index.html
и еще учеба
http://www.vatel.rmat.ru/vatel_sebban.shtml
А здесь делают бизнес-планы по гостиничному бизнесу
http://www.tetum.ru/news106.html
Успехов Вам!
Сам бы занялся с удовольствием, но увы не имею таких финансов....

[Cleo]

Наташа1968, я некоторое время работала в компании, которая покупала небольшие отели на паях с русскими частниками, причем схема выплат была очень интересная и выгодная для обеих сторон.
Искали отели следующим образом - через международную базу данных ( название совершенно вылетело из головы, что-то типа "компромат" , помню, что здесь на форуме ее уже упоминали), искали соответственно по всей Франции, задавали определенный годовой оброт в поиске и по полученным спискам обзванивали их один за одним, спрашивая в ходе разговора, не желают ли они его продать.
Из нескольких десятков отелей 7 с ходу скзазли, что "Да".
Вот с ними потом велись переговоры о покупке. За время моей работы в несколько месяцев парочка отелей была куплена.
Потом ремонты (та еще головная боль), подбор персонала, реклама и продвижение, управление всем хозяйством. Вобщем, работы - выше головы. Это для фанатов гостиничного бизнеса

А вы французский знаете, Наташа1968?

[Alpalf]

Добрый день

Есть желание приобрести мини отель.

Подскажите пожалуйста как правильней оформить его. На фирму для владения недвижимостью? Возможно ктото сталкивался с оформлеением подобного рода недвижимости.

Спасибо

[Vasilissa]

Добрый день

Есть желание приобрести мини отель.

Подскажите пожалуйста как правильней оформить его. На фирму для владения недвижимостью? Возможно ктото сталкивался с оформлеением подобного рода недвижимости.

Спасибо

А Вы обязательно отель хотите? У меня знакомая продает шале в Alpe d'Huez, очень популярном горном курорте. Половина шале оформлена, как туристический объект и арендуется туристам, вторая половина является жильем. Сейчас она перебирается на Лазурный берег и продает шале.

[Delfina]

Vasilissa, у нее шале в Altiport или в "городе"?

[Alpalf]

А Вы обязательно отель хотите? У меня знакомая продает шале в Alpe d'Huez, очень популярном горном курорте. Половина шале оформлена, как туристический объект и арендуется туристам, вторая половина является жильем. Сейчас она перебирается на Лазурный берег и продает шале.

Смотря какое к-во комнат под туристов. Интересует от 15 номеров. Покажите ссылочку на знакомых если несложно. Спасибо

[Рыжая]

Смотря какое к-во комнат под туристов. Интересует от 15 номеров.

Ничего себе мини-отель, у нас в городе большинство отелей в среднем 15-16 номеров. Это вовсе не мини. В сезон хозяева с работниками еле на ногах стоят.