Доступно ли жилье?

[MARGO737]

"Le crédit hypothécaire ou « mortgage » est basé sur la notion de sûreté réelle adossée au crédit. Hors de la France, le crédit immobilier est systématiquement hypothécaire"
"Seule la France a vu se développer un système de garantie alternative, avec les organismes spécialisés de caution. Elle domine le marché comme nous venons de le voir, pourtant elle n'est pas moins coûteuse que l'hypothèque. Par contre, le processus est rapide et souple administrativement. De plus, pour les banques, en cas de défaillance, elles ne sont pas en première ligne. C'est l'organisme de caution qui se charge d'effectuer les recouvrements et éventuellement de lever l'hypothèque (car in fine les biens seront saisis si nécessaire...). "
http://www.senat.fr/rap/r05-261/r05-26167.html

Я почитала, но одного не могу понять, говорят ипотека не существует, и в то же время lever l'hypoteque. Мы в прошлом месяце хотели у своего банка снизить процент или перейти в другой банк, так вот для того чтобы перейти в другой банк второй банк должен был подтвердить ипотеку или нам бы пришлось ее снимать у нотариуса.