Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[libellule]

Давайте напишем здесь: кризис недвижимости в Америке напрямую связан с тенденциями на французском и вообще европейском рынке (чтобы обезопаситься).

В прошлой теме приводилась статья по этому поводу, что связь не совсем прямая.

По данным доклада, рынки недвижимости в США и Европе тесно взаимосвязаны, именно поэтому эксперты опасаются цепной реакции из Америки. Корреляционный анализ цен на недвижимость по обе стороны Атлантики за последние 20 лет показал, что тенденции на европейском рынке жилья практически совпадали с движениями на американском рынке. Так, индекс корреляции США с европейскими странами в среднем составляет 0,5-0,8 (полное совпадение рыночной динамики оценивается в единицу). "Связи двух рынков, без сомнения, не являются прямыми, но являются косвенными - через макроэкономическую зависимость экономик ЕС и США", - отмечают авторы доклада.

[Cleo]

Вот у нас такая же история с квартирой, что мы приглядели. Начальная цена и ту что просят спустя три месяца уже понизилась на 44 тысячи. И все равно остается выше самой дорогой цены за метр в том районе.
Там средняя за метр 4.300-4.400, а в этой квартире даже сейчас 5.000
Поэтому опасно брать, но очень хоцца! Соблазняют, демоны!

[Ivetta]

Вот у нас такая же история с квартирой, что мы приглядели. Начальная цена и ту что просят спустя три месяца уже понизилась на 44 тысячи. И все равно остается выше самой дорогой цены за метр в том районе.
Там средняя за метр 4.300-4.400, а в этой квартире даже сейчас 5.000
Поэтому опасно брать, но очень хоцца! Соблазняют, демоны!

А если еще подождать - может, еще понизиться?
Но - может и уйти... Дилемма, всегда дилемма.

[Cleo]

chouchounya, торгуемся, конечно. Только он увиливает и время тянет - наверное, ждет покупателя на свою высокую цену.
Мы уже много смотрели квартир, если верить агентам, то если у квартиры нормальная рыночная цена, не завышенная, то квартира уходит за 7-10 дней!

[Ivetta]

chouchounya, торгуемся, конечно. Только он увиливает и время тянет - наверное, ждет покупателя на свою высокую цену.
Мы уже много смотрели квартир, если верить агентам, то если у квартиры нормальная рыночная цена, не завышенная, то квартира уходит за 7-10 дней!

А в нашем регионе агенты говорят - считается хорошо, если квартира (дом) продана за 3 месяца.
А за неделю уходит то, что ниже рыночной цены.

[Cleo]

Интересно, как поведет себя рынок нового жилья. Сейчас продают квартиры "выпуска" второго полугодия 2008 - 2009 года и цены огого!
Если люди купят сейчас, а цены снизятся, то сегодняшние покупатели останутся в полных дураках и в долгах?

[Ivetta]

Интересно, как поведет себя рынок нового жилья. Сейчас продают квартиры "выпуска" второго полугодия 2008 - 2009 года и цены огого!
Если люди купят сейчас, а цены снизятся, то сегодняшние покупатели останутся в полных дураках и в долгах?

Рынок нового жилья - вообще отдельная история. От него и "вторичка" пляшет.
Ну да, на мой взгляд, самые дорогие все-таки те, что уже вот-вот сдаются. На 2008-2009 еще можно купить по приемлемой (для нового жилья) цене. Особенно если в первый день открытия пункта продажи примчаться (у на так один знакомый сделал и хорошую квартиру купил - скоро должны закончить строить).