Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[libellule]

Обсуждение проходило в 2006 году - когда кредитные ставки отличались от сегодняшних, а тем более не росли (и кризис недвижимости в Америке еще не проявился).
Тут дело такое - каждый месяц меняется. Руку держать надо на пульсе, особенно тем, кто покупает или только-только собирается покупать.
Кстати, ставка рефенансирования (общеевропейская) с конца 2006 года уже успела один раз подняться и опуститься (вслед за американскими событиями). Хотя, конечно, общая тенденция на рост ставок (хоть и медленный).

Ivetta, обсуждались тогда и рост кредитных ставок ( о них с конца 2005 года на форуме шла речь) и про кризис недвижимости в Америке говорили, просто Мудератор вырезал как офф-топ. Не разобрался.

[Martingale]

Ivetta, обсуждались тогда и рост кредитных ставок ( о них с конца 2006 года на форуме шла речь) и про кризис недвижимости в Америке говорили, просто Мудератор вырезал как офф-топ. Не разобрался.

Да, тут специалистом надо быть, чтобы разобраться.

[Ivetta]

Ivetta, обсуждались тогда и рост кредитных ставок ( о них с конца 2005 года на форуме шла речь) и про кризис недвижимости в Америке говорили, просто Мудератор вырезал как офф-топ. Не разобрался.

Как-то вы его так ласково - "мудератором" назвали.
Давайте напишем здесь: кризис недвижимости в Америке напрямую связан с тенденциями на французском и вообще европейском рынке (чтобы обезопаситься).

[Cleo]

Давайте напишем здесь: кризис недвижимости в Америке напрямую связан с тенденциями на французском и вообще европейском рынке (чтобы обезопаситься).

В смысле, что американский кризис - начало для европейского и французского в том числе?

А американский кризис в чем выразился? Не продаются квартиры и дома? Упали цены? (пардон за столько вопросов )

[Ivetta]

В смысле, что американский кризис - начало для европейского и французского в том числе?
А американский кризис в чем выразился? Не продаются квартиры и дома? Упали цены? (пардон за столько вопросов )

Американский кризис выразился в том, что там надувался, надувался, надувался мыльный пузырь цен в недвижимости (La bulle immobiliere) и... нет, не лопнул, стал сдуваться. Цены достигли недосягаемых высот, покупать перестали, цены пошли вниз. Некоторые финансовые аналитики предсказывают падение цен на недвижимость в Штатах на 30% к концу 2008 году.
Не исключено, что такой сценарий может повторить Франция (bulle то у нас похожий и цены запредельные).
К тому же, ставка рефенансирования центрального американского банка влияет на ставку рефенансирования Европы. Если я правильно понимала развитие событий в последнее время (Martingale поправит если что не так), то ждали, что американская ставка поднимется (хотя она и так выше европейской - около 5%) и потащит за собой европейскую. Но американская не поднялась (чтобы хоть кто-нибудь там еще покупал), и европейская растет медленно (вопреки прогнозам, я читала - что европейская должна была взлететь за 4% уже к началу 2007 года, а она сейчас - 3,75%). Но а от этой загадочной ставки рефенансирования уже зависит - какие конкретно ставки кредитов предлагают в банках простым смертным. А от этого, в свою очередь, цены на недвижимость. Чем выше ставка - тем меньше покупают, тем меньше цены растут, а то и стоят, а то и падают.