Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Cleo]

По-моему, цены за последницй год ползут вверх гораздо медленнее, чем в предыдущие года. По разным оченкам самый резвый рост был в 2000-2005 годах, когда цены подскочили на 80%.
Похоже, что сейчас даже наступила стабилизация цен. Насколько долго это продлится? Как миниум до результатов выборов.

А мы как раз квартиру подыскиваем.... Брать сейчас или потом? Вот дилемма!

[Ivetta]

По-моему, цены за последницй год ползут вверх гораздо медленнее, чем в предыдущие года. По разным оченкам самый резвый рост был в 2000-2005 годах, когда цены подскочили на 80%.
Похоже, что сейчас даже наступила стабилизация цен. Насколько долго это продлится?

Если я правильно помню цифры - сейчас рост замедлился и составил в 2006 году 11% вместо 15% в 2005.
Также рост цен связан со ставкой кредитов. В последние несколько лет эта ставка была самая низкая за последние 20 лет во Франции - то есть брать кредит было очень-очень выгодно.
Но чем выше будет подниматься ставка - тем меньше люди будут брать кредиты. Значит, цены будут стоять.
Хотя!
Один из пунктов программы Саркози - обеспечить доступ французов к владению недвижимостью. Еще 30 лет назад во Франции собственной недвижимостью владели 70% населения, сегодня - только 50%. Саркози предлагает вычитать из налогооблагаемой суммы проценты, уплачиваемые за кредит. Это подстигнет людей к приобретению - на рынок выйдут тысячи и тысячи еще не купивших и желающих купить и цены опять поползут вверх?

[Martingale]

А мы как раз квартиру подыскиваем.... Брать сейчас или потом? Вот дилемма!

Cleo, если Вы кредит берете, то чем раньше, тем лучше, потому что ставки медленно, но уверенно ползут вверх.

А с ценами все равно не угадаете. Да и никаких причин я не вижу для снижения цен.

[Ivetta]

Cleo, если Вы кредит берете, то чем раньше, тем лучше, потому что ставки медленно, но уверенно ползут вверх.

А с ценами все равно не угадаете. Да и никаких причин я не вижу для снижения цен.

Я бы еще здесь добавила: в связи с опасностью всех прогнозов постарайтесь не брать то, что выше средней цены в вашем регионе на квадратный метр - потому как если и начнет падать, то прежде всего вот такие "вздутые" цены.
Вот приведу пример: на Лазурном берегу, например, на сегодняшний день опасно брать то, что превышает 4 000 евро за квадратный метр (средняя цена на 1 кв.м в Ницце). А иногда это то, что превышает, бывает такое красивое....