О кредитах на недвижимость во Франции и уровне жизни в Европе

[Martingale]

Видимо зависит от банка, страны. Человек о котором я писала на данный момент платит ежемесячно приблизительно 780 евро (проценты) + 160 (капитал), правда у него пока первый год выплат.

По-моему, во Франции для большинства кредитов на недвижимость как раз сначала возмещение процентов, а потом возмещение капитала. По крайней когда я узнавала про кредиты, так везде и объясняют. Я рассчитывала, что для кредита на 20 лет, нужно платить примерно 8 лет проценты, для кредита на 15 лет - 5 лет. То есть раньше продавать невыгодно.

[Marcekler]

По-моему, во Франции для большинства кредитов на недвижимость как раз сначала возмещение процентов, а потом возмещение капитала. По крайней когда я узнавала про кредиты, так везде и объясняют. Я рассчитывала, что для кредита на 20 лет, нужно платить примерно 8 лет проценты, для кредита на 15 лет - 5 лет. То есть раньше продавать невыгодно.

Да, именно это я и имела в виду. (если речь идет о кредитах на недвижимость конечно). Первые года большая часть выплат - это проценты, потом 50/50 ну и потом уменьшается доля процентов и увеличивается капитала.

[Martingale]

Да, именно это я и имела в виду. (если речь идет о кредитах на недвижимость конечно). Первые года большая часть выплат - это проценты, потом 50/50 ну и потом уменьшается доля процентов и увеличивается капитала.

Я вообще поняла, что пока проценты не выплатишь, капитал и не трогают. Посмотрю я, как получится...

[Ivetta]

По-моему, во Франции для большинства кредитов на недвижимость как раз сначала возмещение процентов, а потом возмещение капитала. По крайней когда я узнавала про кредиты, так везде и объясняют. Я рассчитывала, что для кредита на 20 лет, нужно платить примерно 8 лет проценты, для кредита на 15 лет - 5 лет. То есть раньше продавать невыгодно.

Как я уже писала - во Франции и проценты и возмещение капитала начинаются одновременно, с 1-го дня выплаты. Если не верите - то попросите, чтобы в ЛЮБОМ банке вам сделали Echeancier - и там будут две графы:
Interets dus
Capital amorti
Невыгодно продавать раньше 2-х лет, чтобы самортизировать выплату нотариусу. После двух лет - уже будет доход (ну в случае, конечно, если не будет краха цен).

[Martingale]

Как я уже писала - во Франции и проценты и возмещение капитала начинаются одновременно, с 1-го дня выплаты. Если не верите - то попросите, чтобы в ЛЮБОМ банке вам сделали Echeancier - и там будут две графы:
Interets dus
Capital amorti
Невыгодно продавать раньше 2-х лет, чтобы самортизировать выплату нотариусу. После двух лет - уже будет доход (ну в случае, конечно, если не будет краха цен).

У меня дома такой echeancier, посмотрю. Я написала так, как я его поняла. Но я очень бы хотела ошибаться, потому что Ваш вариант мне гораздо выгоднее!